重慶德澳集團是一家集高等教育，地產(chǎn)開發(fā)，投資擔保為一體的集團公司，目前擁有重慶信息技術(shù)職業(yè)學院、匯聯(lián)投資擔保有限公司、重慶捷正經(jīng)貿(mào)有限責任公司、重慶正海實業(yè)發(fā)展有限公司等多家法人實體。集團公司秉承＂敬天愛人＂的理念，堅持“忠誠，專業(yè)，團隊，責任，榮譽，國家”的企業(yè)文化精神和務(wù)實求真，與時俱進的工作作風。以良好的業(yè)績，專業(yè)的團隊和現(xiàn)代化的管理理念，得到社會各界的廣泛認可和信賴！

集團在重慶璧山擁有一座產(chǎn)權(quán)獨立的大型商場，現(xiàn)由旗下專門從事大型商場招商，品牌打造的重慶捷正經(jīng)貿(mào)有限責任公司負責該項目的運作。現(xiàn)將重慶璧山的基本情況和該項目（以下稱捷正商場）的準確資料作以下介紹。

  圖一： 捷正商場空中俯瞰效果圖        

璧山簡介

璧山縣是重慶西部新城的重要組成部分，是重慶市“一小時經(jīng)濟圈”的核心區(qū)域，今年十月將正式升格為重慶主城第十區(qū)。璧山幅員面積915平方公里，總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>61萬人。璧山地理位置優(yōu)越，交通便捷，距重慶大學城只有4公里、重慶主城區(qū)15公里；距重慶鐵路集裝箱編組站15公里、重慶保稅港區(qū)、重慶火車站30公里；重慶國際機場、重慶港口40公里。重慶地鐵1號線和成渝城際高速鐵路均在此設(shè)站相鄰。

璧山經(jīng)濟增長迅猛！發(fā)展勢頭強勁！近兩年，璧山政府大力引進高端企業(yè)合作項目，除原有的摩配、建材和鞋業(yè)原三大支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)又確立了電子信息、裝備制造、醫(yī)藥食品新的三大支柱產(chǎn)業(yè)。璧山以工業(yè)為龍頭，大力開發(fā)以溫泉、森林公園為主體的旅游優(yōu)勢資源，發(fā)展旅游項目，并修建了相關(guān)配套設(shè)施�，F(xiàn)以投放使用五星級酒店一家，四星級酒店一家，正在建設(shè)的有五星級酒店3家，還將引進多家大型連鎖企業(yè)，完善城區(qū)配套服務(wù)建設(shè)。

圖二：璧山在重慶的地理位置圖

商場簡介

圖三：商場正面效果圖

捷正商場位于重慶市璧山開發(fā)新區(qū)（中國西部鞋都工業(yè)園）。毗鄰的重慶大學城，占地33平方公里，入駐15高校，常住人口50萬。捷正商場正在大學城和璧山的交匯處,其具體位置在大學城通往璧山的隧道出口左側(cè)1公里處。商場正面臨接城區(qū)主干道“金劍大道”；左面與人氣火爆的“西南鞋材交易市場”相接；背面依臨美麗的護城河是璧山舊城與新城重要連接地帶。該區(qū)域現(xiàn)無一家大型綜合商場和專業(yè)產(chǎn)品賣場。捷正商場的建立確立了該區(qū)域的主導(dǎo)地位和強大的商業(yè)立體優(yōu)勢。

捷正商場為單棟復(fù)式大樓，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年�？拐鹆叶�6度。本項目總建筑面積33349.86平米。（其中地上建筑面積32267.18平米，地下建筑面積1082.68平米）建筑基底面積9189.05平米。全樓共五層，地上4層，地下1層�？偢叨�20.4米。（其中樓層高度，第一樓層高5.6米，第二樓層高4.7米, 第三樓層高4.7米, 第四樓層高3.6米）全樓樓層活荷載3.5KN/平方。本項目電力負荷安裝容量為1970.6KW；變壓器裝機容量為1600KVA；商場內(nèi)強、弱電安裝到位，每層主線為4ⅹ96電纜。商場內(nèi)部水電、消防、4部升降電梯等均已安裝到位并正式通過有關(guān)部門的驗收，且驗收合格。

商場主體已于2009年建成，已完成外部整體裝修，裝修風格現(xiàn)代、大氣。全樓以銀灰色為主色調(diào)，配有亮麗的中國紅，突出商場熱情、奔放、活力的時代氣息。臨街圓弧形墨綠色玻璃設(shè)計更是俏麗、雅致，為商場增添了新的情趣。

商場周邊環(huán)境優(yōu)美，出行便捷。主干道兩側(cè)均有通往重慶主城各交通要道的公交車和璧山城區(qū)內(nèi)的小巴；商場旁邊是入住多達三百多家的“碧波水岸”和大型企業(yè)住宅區(qū)；向左步行1公里即是璧山體育館；右側(cè)1公里處是奧康集團開發(fā)的“陽光水岸”大型樓盤項目；工商銀行、重慶商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等金融單位在附近均有分理處；工商大樓，稅務(wù)機關(guān)等有關(guān)部門與商場一街之隔；政府大樓，市政中心和商業(yè)老街與商場相距不到5公里。另外商場自身配套設(shè)施完善，四周提供標準車位，上百輛車輛可同時停泊。商場的整個格局已初顯規(guī)模。

下附商各個系統(tǒng)說明圖和各樓層分布效果圖

圖四-1商場一樓平面效果圖