繼一季度“供地荒”之后，4月迎來了今年首個(gè)供地小高峰。今天北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告顯示，4月共有15宗經(jīng)營(yíng)性地塊出讓，其中包含居住功能用地11塊，占比七成多。

截至今天，3月份只有3宗經(jīng)營(yíng)性土地成交，分別為：豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊由內(nèi)蒙古巨力實(shí)業(yè)和內(nèi)蒙古匯能房地產(chǎn)聯(lián)合體以147000萬元競(jìng)得；房山區(qū)青龍湖水庫北庫一期項(xiàng)目用地由北京青田房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和林新武聯(lián)合體以19400萬元競(jìng)得；平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)多功能用地由北京馬坊工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)公司以12150萬元競(jìng)得。

根據(jù)土地中心資料統(tǒng)計(jì)，今年一季度，北京共成交經(jīng)營(yíng)性用地22宗，而居住用地1月成交4塊，2月成交2塊，3月為零成交，同比2010年第一季度17塊減少約65%。

4月出讓的地塊以新城為主。其中平谷3塊，順義3塊，大興2塊，豐臺(tái)2塊，朝陽、石景山、房山、密云、門頭溝各一塊。住宅用地中，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2號(hào)地再次入市，建筑規(guī)模39萬平方米，為商業(yè)金融和文化娛樂用地。

離市區(qū)最近的地塊為豐臺(tái)區(qū)成壽寺地塊。該地塊四至范圍是：東至橫道溝路，南至方成街，西至東鐵營(yíng)大隊(duì)用地，北至北京印鐵制罐廠用地。建筑規(guī)模較小，僅為8763平方米。招標(biāo)文件顯示4月20日預(yù)登記，4月22日投標(biāo)。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，經(jīng)過幾個(gè)月的居住用地平淡期，開發(fā)商拿地的積極性應(yīng)該會(huì)有所提高，但由于自身資金情況縮緊趨勢(shì)與整體調(diào)控大環(huán)境下，仍將保持理智。居住用地可能出現(xiàn)一定的波動(dòng)，但不會(huì)明顯上漲。