項(xiàng)目單位基本情況

合肥市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為合肥市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園管委會，項(xiàng)目建設(shè)單位為合肥現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，該公司為股份制公司，主要從事苗木花卉、無公害農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)及銷售，農(nóng)業(yè)技術(shù)示范、推廣與咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。公司注冊資本100萬元，固定資產(chǎn)1000萬元。企業(yè)現(xiàn)有職工85人，其中擁有高級職稱6人，中級職稱25人。

項(xiàng)目背景

圍繞合肥市大都市建設(shè)總體規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和外向型經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略目標(biāo)，大力發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品，以加快本地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，具有重要意義。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

計(jì)劃用兩年時(shí)間，建成集科研、示范、培訓(xùn)、推廣相結(jié)合的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)綜合示范區(qū)，成為全省乃至全國的農(nóng)業(yè)高科技示范基地、旅游農(nóng)業(yè)的觀光基地、無公害農(nóng)產(chǎn)品的配送基地及農(nóng)業(yè)科普教育基地。

園區(qū)規(guī)劃面積2000畝，分為六個(gè)功能區(qū)：苗木花卉示范區(qū)1000畝、經(jīng)果林示范區(qū)400畝、無公害蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)400畝、種苗繁育基地100畝、水產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)100畝。

市場分析

根據(jù)市場調(diào)查資料顯示，優(yōu)質(zhì)、無公害食品越來越受到人們的青睞，市場需求旺盛，但目前國內(nèi)無公害、綠色果蔬品種占的份額還很少，市場對苗木花卉的需求量也很大，而合肥市及周邊地區(qū)尚無大型苗木花卉生產(chǎn)基地，因此本項(xiàng)目建設(shè)市場前景十分廣闊。

項(xiàng)目工藝及技術(shù)、設(shè)備方案

針對該項(xiàng)目各不同的類型，選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚣白匀粭l件、生長快速、高產(chǎn)高效的新、特、名、優(yōu)品種。苗木花卉、經(jīng)果林要施足基肥，適期栽植、播種，林木花卉成活后做好田間管理，包括病蟲的測報(bào)與防治；無公害蔬菜采用高效栽培技術(shù)，建立示范大棚，科學(xué)安排茬口，控制農(nóng)藥殘留檢測；種苗繁殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖采取科學(xué)、先進(jìn)的生產(chǎn)管理模式，以高質(zhì)高效的產(chǎn)品投入市場。

項(xiàng)目估算及籌資方案

1、項(xiàng)目投資估算：

建設(shè)投資總額為2978.73萬元，其中建設(shè)投資為2912.73萬元，占97.78%，流動(dòng)資金66萬元，占2.22%。建設(shè)資金含建筑工程費(fèi)1703.27萬元、設(shè)備購置費(fèi)874.29萬元、基本預(yù)備費(fèi)264.84萬元和其他工程費(fèi)用70.33萬元。

2、籌資方案：

建設(shè)資金：建設(shè)單位自籌912.73萬元，國家扶持資金1000萬元，市區(qū)配套資金1000萬元。

流動(dòng)資金：單位自籌鋪底流動(dòng)資金66萬元，申請流動(dòng)資金貸款154萬元。

資本金為自籌建設(shè)資金與自籌鋪底流動(dòng)資金之和，即為：912.73+66=978.73萬元，占總投資的32.86%。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后年均銷售收入為2092.08萬元，達(dá)產(chǎn)年銷售收入為2274萬元；年均銷售稅金及附加為104.6萬元。生產(chǎn)期年均利潤總額為777.38萬元，稅后利潤提取15%的盈余公積金和公益金，剩余為未分配利潤。以稅后財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)得出投資回收期為5.88年（含建設(shè)期2年）。

本項(xiàng)目對推動(dòng)我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由資源數(shù)量型向技術(shù)密集型、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展具有明顯的示范帶動(dòng)作用。

項(xiàng)目進(jìn)展情況

合肥市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是2002年10月29日經(jīng)安徽省發(fā)展計(jì)劃委員會批準(zhǔn)成立。項(xiàng)目選址在蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)，東、北緊臨董鋪湖、科學(xué)島，南有風(fēng)景秀麗的大蜀山，是未經(jīng)開發(fā)、未受污染的農(nóng)業(yè)區(qū)。該鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，科教力量雄厚，人居環(huán)境優(yōu)美，交通十分便捷，距合肥市區(qū)10公里，基礎(chǔ)設(shè)施完備，得天獨(dú)厚的條件和優(yōu)惠的投資政策吸引了眾多創(chuàng)業(yè)者落戶園區(qū)。

目前項(xiàng)目實(shí)際到位資金1500萬元，主園區(qū)一期工程已完工，有6家單位入駐。已建設(shè)的項(xiàng)目有沿湖綠化區(qū)、花卉示范區(qū)、沿湖生態(tài)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚、林業(yè)經(jīng)果基地及園區(qū)道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

對外合作方式

示范園用地根據(jù)土地流轉(zhuǎn)政策，采取租地模式，不改變用地性質(zhì)，年租金每畝450元。按照項(xiàng)目法人制、運(yùn)行公司制、投資多元制的模式進(jìn)行運(yùn)作。