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一、項(xiàng)目背景

天柱山旅游度假區(qū)位于潛山縣城與天柱山風(fēng)景區(qū)之間，總體規(guī)劃面積16平方公里。度假區(qū)突出休閑主題，將充分利用古皖文化創(chuàng)意和自然地貌條件，打造“山城一體化”的發(fā)展格局。 度假區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)有農(nóng)戶(hù)2300戶(hù)，9400人，按拆遷比例65％計(jì)算，需安置1495戶(hù)農(nóng)戶(hù)。本項(xiàng)目擬建的農(nóng)民生態(tài)安居工程，可使拆遷農(nóng)戶(hù)得到妥善安置，實(shí)現(xiàn)和諧征遷的目標(biāo)，是深入貫徹以人為本、科學(xué)發(fā)展原則的重要體現(xiàn)。

二、建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目占地面積16公頃（240畝），建筑面積27萬(wàn)平方米。農(nóng)民生態(tài)安居住宅1495戶(hù)，其中：聯(lián)排住宅598戶(hù)，復(fù)式樓449戶(hù)，單元樓448戶(hù)。本項(xiàng)目自2008年11月分開(kāi)始進(jìn)行前期工作，工程分三期建設(shè)實(shí)施。

三、投資估算

經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資32206萬(wàn)元，其中：農(nóng)戶(hù)住宅投資21870萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施和其他費(fèi)用10336萬(wàn)元。

四、效益分析

（一）項(xiàng)目竣工投入運(yùn)行，將建成功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、文明富庶的安居新村，使度假區(qū)拆遷戶(hù)得到妥善安置，能改善1495戶(hù)7000余人的居住條件，實(shí)現(xiàn)他們安居樂(lè)業(yè)、提高生活品質(zhì)的愿望。

（二）本項(xiàng)目通過(guò)科學(xué)確定安居新村定位，合理確定人口和用地規(guī)模，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)進(jìn)行合理安排，精心規(guī)劃人口居住區(qū)，可節(jié)約寶貴土地資源。

（三）本項(xiàng)目安居新村建成后，建立、健全以衛(wèi)生、整潔、文明、有序?yàn)楹诵牡男麓骞芾碇贫龋瑢?shí)現(xiàn)凈化、綠化、美化，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、設(shè)施齊備、安全文明的家園。

（四）本項(xiàng)目安居新村的建設(shè)，將加快天柱山旅游度假區(qū)的建設(shè)步伐，促進(jìn)天柱山旅游業(yè)的發(fā)展。推進(jìn)我縣城鎮(zhèn)化步伐，帶動(dòng)生產(chǎn)力水平提高，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民收入增加，為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

五、建議投資方式：獨(dú)資、合資或合作均可。