一、項(xiàng)目背景：

省級(jí)寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)于2000年12月經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立，經(jīng)過十年的迅猛發(fā)展，現(xiàn)擁有在冊(cè)企業(yè)553家，規(guī)模以上企業(yè)122家，億元以上企業(yè)22家，在崗職工達(dá)3.5萬人，加之常住人口，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人員超5萬人，在安徽省90個(gè)開發(fā)區(qū)中，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居第七位。目前，開發(fā)區(qū)配套功能正逐步完善，尚需建造一個(gè)大型購(gòu)物商場(chǎng)，這為本項(xiàng)目提供了一個(gè)巨大的市場(chǎng)空間。另外，在此地段可以避開城區(qū)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，且地段地價(jià)便宜，地價(jià)升值空間很大，距離目標(biāo)顧客近，能為其提供更為便利的購(gòu)物場(chǎng)所。

二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：

該項(xiàng)目計(jì)劃總投資20000萬元，規(guī)劃用地面積70畝，商場(chǎng)為五層樓體建筑，總建筑面積5萬平方米，擬建集娛樂、餐飲、休閑、購(gòu)物為一體的綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)。

三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：

隨著開發(fā)區(qū)的擴(kuò)區(qū)規(guī)劃以及不斷發(fā)展壯大，越來越多的企業(yè)將入駐開發(fā)區(qū)，伴隨而來的是更多的人口和越來越高的購(gòu)買力。大型購(gòu)物廣場(chǎng)的建設(shè)在方便工人與居民生活的同時(shí)也將贏來更好的銷售業(yè)績(jī)。

四、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析：

該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)日交易額40萬元，年交易額15000萬元，年利稅超過4400萬元。

五、投資方式：

獨(dú)資、合資、合作等方式均可。

六、項(xiàng)目選址：

省級(jí)寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

七、地方優(yōu)惠政策：

投資該項(xiàng)目可享受《寧國(guó)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干政策意見》（寧政[2011]33號(hào)）文件中有關(guān)優(yōu)惠政策。