一、項(xiàng)目介紹

1、景區(qū)地理位置：

景區(qū)位于安徽省舒城縣千人橋鎮(zhèn)

距離安徽省首府合肥市36公里

是合肥、六安、安慶三市交匯處

園區(qū)北鄰合肥，南鄰?fù)┏牵瑬|鄰巢湖，西鄰六安

2、景區(qū)概況

景區(qū)總規(guī)劃4497畝，一期為核心工程，總面積980畝；是按照國(guó)家旅游景區(qū)AAAA等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造（并申報(bào)）的鄉(xiāng)村旅游、綠色旅游、生態(tài)旅游觀光景區(qū)，景區(qū)以科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、農(nóng)產(chǎn)品精加工等為主脈，與商務(wù)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)等相結(jié)合；目前，AAAA等級(jí)申報(bào)中總規(guī)劃評(píng)審已經(jīng)通過(guò)。

3、景區(qū)概況及招商項(xiàng)目分布圖

園區(qū)旅游景點(diǎn)分布：農(nóng)業(yè)科技展館、農(nóng)業(yè)科技種植觀賞、果蔬采摘、畜牧業(yè)觀光、綜合娛樂(lè)、大型游樂(lè)場(chǎng)、吟春園（梅花、桃花、大櫻桃）、親子樂(lè)園、天鵝島、孔雀園、戶外婚慶沙龍基地、垂釣臺(tái)、荷花塘、龍舒花圃苑、生態(tài)餐廳（5星級(jí)農(nóng)家樂(lè)）、生態(tài)大酒店等。

游樂(lè)場(chǎng)：總占地8200多平方米，可分割為多項(xiàng)大型娛樂(lè)版塊，并配以卡通形象主題元素。

游樂(lè)場(chǎng)居于景區(qū)重要位置，距離主要交通干道317省道僅10多米，在道路上非常清楚地看到游樂(lè)場(chǎng)全景；游樂(lè)場(chǎng)距離景區(qū)停車場(chǎng)不足10米，游客進(jìn)入景區(qū)，第一映像就是游樂(lè)場(chǎng)。

4、市場(chǎng)價(jià)值

1）交通優(yōu)勢(shì)……

2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)……

3）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：

境內(nèi)沒(méi)有同類生態(tài)園景區(qū)，此類型景區(qū)在2013年才開始被市場(chǎng)重視，由于生態(tài)園的硬件特征，很好的限制了此類產(chǎn)品的雷同性和復(fù)制性。

鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游等成為人們休閑度假的焦點(diǎn)，旅游市場(chǎng)越發(fā)理性化，更注重健康、綠色、原生態(tài)。

4）游樂(lè)綜合性優(yōu)勢(shì)：

旅游景區(qū)本身就具有很強(qiáng)的綜合性，大大避免了傳統(tǒng)的游樂(lè)項(xiàng)目單一化的缺陷。

人們不再單一的追求，而是在一定時(shí)間內(nèi)多樣化組合，這樣，就更增加了本園區(qū)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施的選擇性。

5）客流市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：

景區(qū)總規(guī)劃4470畝，客容率為8.2萬(wàn)……

旅游景區(qū)創(chuàng)4A達(dá)標(biāo)年客流為50萬(wàn)以上……

硬性指標(biāo)要求給景區(qū)任何一個(gè)消費(fèi)項(xiàng)目都能增加不可抗拒的市場(chǎng)潛力。

6）政府扶持：

舒城縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、六安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、國(guó)家綠色產(chǎn)品認(rèn)證（8項(xiàng)）、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專利（6項(xiàng)）、五星級(jí)農(nóng)家樂(lè)……

被列為旅游重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，報(bào)省政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目，為景區(qū)開設(shè)專用通道及交通站點(diǎn)……

5、招商要求

1）大型游樂(lè)設(shè)施設(shè)備（如旋轉(zhuǎn)木馬、大風(fēng)車、海盜船等）

2）受大眾歡迎的游樂(lè)設(shè)施

3）近年來(lái)開發(fā)的新品種

4）有大型游樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)

5）有專業(yè)管理體系和能力

· 景區(qū)就是平臺(tái) ·

· 客流就是票房 ·