一、項(xiàng)目名稱：重慶市城市棚戶區(qū)（危舊房）改造　　

二、項(xiàng)目承辦單位：重慶市區(qū)縣經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)　　

三、項(xiàng)目承辦單位簡介：重慶市區(qū)縣經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)依照我國法律法規(guī)和學(xué)會(huì)章程獨(dú)立自主地開展活動(dòng)，專門從事城市經(jīng)濟(jì)合作理論、政策的研究與交流，參與策劃和制定城市經(jīng)濟(jì)合作戰(zhàn)略，為政府部門和從事城市經(jīng)濟(jì)合作事業(yè)的企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、高等院校等提供有關(guān)城市經(jīng)濟(jì)合作理論政策的研究成果和信息咨詢服務(wù)及人才培訓(xùn)，是溝通政府與企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、高等院校及國內(nèi)外相關(guān)組織的橋梁和紐帶。　　

四、項(xiàng)目背景：為加強(qiáng)我市舊城改造步伐，提升城市品味，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的健康快速發(fā)展。重慶市區(qū)縣經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)將啟動(dòng)實(shí)施涉及城市建設(shè)，充分利用社會(huì)資金參與我市舊城綜合改造面向社會(huì)公開對外招商。以最優(yōu)惠的政策、最簡便的程序、最快捷的方式、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)熱誠歡迎有志客商前來考察洽談。　　

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：目前主城區(qū)范圍內(nèi)城市棚戶區(qū)(危舊房)的改造總量為567萬平方米，涉及居民7.21萬戶，其中需要整體拆除類區(qū)域涉及522萬平方米、6.32萬戶，修繕加固及改擴(kuò)建類區(qū)域涉及45萬平方米、0.89萬戶。　　

六、項(xiàng)目運(yùn)作模式： 堅(jiān)持“政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作”和“誰投資、誰經(jīng)營、誰受益、誰開發(fā)、誰拆遷、誰補(bǔ)償”的原則，拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償和還房安置兩種方式。　　

七、改造的主要方式：聯(lián)合開發(fā)，享受優(yōu)惠政策減免。　　

八、項(xiàng)目投入：根據(jù)市政府批準(zhǔn)的舊城改造控規(guī)，通過初步測算，重慶市舊房改造工程項(xiàng)目總投資約360億元。　　

九、招商的基本條件：依法在中國境內(nèi)成立的企業(yè)法人或企業(yè)法人聯(lián)合體，具有良好的商業(yè)信譽(yù)、雄厚的資金實(shí)力和較強(qiáng)的投融資能力。　　

十、相關(guān)優(yōu)惠政策：　　

   （一）城市建設(shè)配套費(fèi)減免和土地出讓金返還。   　　

   （二）結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)和規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)，均由原來的減半征收調(diào)整為全額減免。　　

    （三）可享受西部大開發(fā)政策、三峽庫區(qū)優(yōu)惠政策、國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)優(yōu)惠政策、重慶市招商引資優(yōu)惠政策，對投資規(guī)模大、外向度高、效益好的項(xiàng)目采取一事一議的優(yōu)惠政策。　　

十一、效益分析：按總建筑面積，拆遷安置還房面積4.65萬平方米，剩余部分為銷售利潤。[本項(xiàng)目土地出讓價(jià)減去項(xiàng)目（經(jīng)審計(jì)）實(shí)際投資成本后，剩余收益的競得比例分成部分]