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九龍湖風景名勝區(qū)及水上運動中心開發(fā)項目

來源：清流縣　　　　瀏覽：次

一、項目名稱：九龍湖風景名勝區(qū)及水上運動中心

二、項目地址：清流縣沙蕪鄉(xiāng)

三、建設理由和條件：

清流縣地處海西中部、福建省西部，武夷山南側，九龍溪上游。與永安、連城、長汀、寧化和明溪等縣市接壤，省道204、307線及貫穿縣域，泉南高速公路永寧段貫穿境內(nèi)，規(guī)劃建設的蒲建龍梅快速鐵路和長泉鐵路交叉連接清流縣境的南北和西東。全縣總面積1825平方公里，轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總人口15.2萬。全縣集聚了“奇山、溶洞、湖水、溫泉、峽谷、寺廟和紅色旅游”等特色，其綜合多樣性為全國不多、全省少有。全縣已初步形成“一峽”(龍津峽)、“一湖”(九龍湖)、“一洞”(九龍洞)、“二泉”(溫泉、冷泉)、“三山”(大豐山、靈臺山、北斗山)、“四景”(毛澤東舊居、景秀園林、玄武巖、賴坊古民居)的生態(tài)休閑旅游格局。

九龍湖省級風景名勝區(qū)位于清流縣沙蕪鄉(xiāng)境內(nèi)，距離清流城區(qū)40多公里，距永寧高速高賴連接口30公里，距連城機場、連城縣冠豸山景區(qū)僅50公里，省道307線清流城區(qū)到九龍湖段已竣工通車，九龍湖到永安段已動工，景區(qū)交通已得到全面改善。

該景區(qū)具有喀斯特地貌與浩大湖水完美輝映之特色，集溶洞群瀑布、峽谷、島嶼、原始森林和古文化為一體，是中國唯一同時具有“湖中有山、山中有洞、洞中有水”的奇特景區(qū)。1988和1989年在洞中相繼采集到6枚古人類下臼齒化石和若干哺乳動物化石，填補了福建省舊石器時代考古的空白，被中科院考古專家命名為“清流人”，把福建的人類活動歷史向前推進了一萬多年，故有“閩人之源”稱謂，同時景區(qū)還留存石達開歷史遺址和毛澤東的紅軍遺跡，有著豐富的文化內(nèi)涵。

四、項目建設規(guī)模和內(nèi)容：

九龍湖景區(qū)面積為45平方公里，其中水域面積33平方公里，打造以閩人文化為主體，客家文化、紅色文化、石達開文化為輔，以唯一的山湖洞完美結合為核心，依托山、水、湖及溶洞資源，結合人文景觀，開發(fā)文化、休閑旅游產(chǎn)品；利用水域資源，打造水上運動訓練基地，使之成為融溶洞觀光休閑、文化體驗、森林游憩、水上運動、鄉(xiāng)村旅游于一體的配套設施完善的“文化之湖”、“休閑之湖”、“動感之湖”、和“安養(yǎng)之湖”，構建國內(nèi)一流湖泊生態(tài)休閑度假旅游區(qū)，并申報國家級風景名勝區(qū)。項目分二期投入，建設年限為2014-2018年。

第一期為景區(qū)基礎設施建設期，按國家級風景名勝區(qū)標準，建設入口服務組團、水上運動組團、水上漁家和文化體驗組團。主要項目包括文化主題廣場、碧水街、景區(qū)主碼頭、國際會議中心、高爾夫練習場、背包客酒店、特色餐飲街、九龍洞、閩臺同根大祭臺、閩人部落等，初步形成景區(qū)游覽氛圍，初步形成景區(qū)接待的規(guī)模。并對部分湖濱景觀進行建設，帶動周邊地塊升值。期在建設上，重點開發(fā)九龍湖上段，其中包括國際垂釣組團和水上世界組團、清野鄉(xiāng)居組團，加重水上體驗比例，開發(fā)碧水度假組團以及一期部分未完成項目，積極打造優(yōu)越的人居環(huán)境，形成度假居住佳地，并引入分時度假和產(chǎn)權居所概念經(jīng)營土地和房產(chǎn)，完成開發(fā)區(qū)的土地利用，實現(xiàn)其土地增值。

第二期為配套完善宣傳期，即在原有基礎上完善建設景區(qū)，主要以碧水度假組團游艇俱樂部和開發(fā)為主，完善整體產(chǎn)品體系，打造休閑度假的良好氛圍。并根據(jù)景區(qū)發(fā)展情況，對用地和項目進行必要的調(diào)整，使之符合市場變化的需求。同時推進與國家體育總局水上運動管理中心或福建水上運動管理中心對接，推動水上訓練基地落地九龍湖，提供九龍湖知名度和影響力。

五、項目總投資：3億元人民幣

六、經(jīng)濟、社會效益分析

（一）經(jīng)濟效益

根據(jù)規(guī)劃設計與市場預測，規(guī)劃地在初步建成即可接待游客，以2014年為初步建成期，一期游客平均將可達到近5萬人次/年，在二期游客量平均可達到近10萬人次/年。根據(jù)項目規(guī)劃與相關消費水準，設定游客人均消費金額為一期300-500元、二期500-800元（不考慮通貨膨脹）。根據(jù)同類休閑場所的經(jīng)驗特點，經(jīng)營成本為營業(yè)收入的35％，5年內(nèi)可收回部分投資并進行滾動發(fā)展。

（二）社會效益

旅游業(yè)的發(fā)展能促進清流的對外發(fā)展和加強對外經(jīng)濟文化交流，會形成對當?shù)仄髽I(yè)和居民的思想沖擊，發(fā)展旅游業(yè)能夠改善投資、建設、生活環(huán)境，調(diào)整地方的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構，是能讓當?shù)鼐用裰苯邮芤娴捻椖�，�?guī)劃地的開發(fā)將改變當?shù)鼐用耖L期以來經(jīng)濟相對不發(fā)達的狀態(tài)，大大改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟結構，為當?shù)鼐用裉峁┝硪粭l致富之路，增加就業(yè)機會。

七、前期工作進展情況：

目前九龍湖景區(qū)已開發(fā)溶洞群三個洞廳，達1.5公里，面積上萬平方米，并完成省級風景名勝區(qū)總體規(guī)劃和景區(qū)旅游總體規(guī)劃。

聯(lián)系方式：清流縣招商局

項目合作：18361148798 或

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