龍崗區(qū)招商網(wǎng)訊：近兩年來(lái)，龍崗緊緊抓住迎辦大運(yùn)會(huì)這一千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，從頂層設(shè)計(jì)入手，扣住特區(qū)一體化這個(gè)“主背景”，圍繞轉(zhuǎn)型升級(jí)這個(gè)“主線條”，牢牢把握跨越爭(zhēng)先這個(gè)“主基調(diào)”，根據(jù)一系列新政策開(kāi)拓新打法，借鑒現(xiàn)有轉(zhuǎn)型升級(jí)典范摸索新路子，成績(jī)令人鼓舞，前景令人興奮，在這塊深圳最大的行政區(qū)上種下一顆顆亟待破土長(zhǎng)大的產(chǎn)業(yè)金種子。
   
    龍崗的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)使命，如同水官高速的劍指方向一樣，把深圳未來(lái)三十年產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主戰(zhàn)場(chǎng)從深圳中心城延伸到“大運(yùn)新城”，讓龍崗承載起為深圳特區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)破題、探路的重大使命。
　　
    龍崗的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)之路，就如同區(qū)內(nèi)那條中國(guó)最寬、廣東最美的水官高速一樣：川流不息、美不勝收。

　　干部不抓轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)崗

　　企業(yè)不轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)移

　　龍崗區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子把產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的思路理得清晰明澈：按照龍崗區(qū)第五次黨代會(huì)精神，龍崗要實(shí)現(xiàn)跨越爭(zhēng)先，必須堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)第一”；而針對(duì)龍崗現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)不高、低端企業(yè)集聚的情況，就必須引導(dǎo)、逼迫它們升級(jí)，低端產(chǎn)業(yè)衍生出的一系列社會(huì)問(wèn)題，也要通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)來(lái)協(xié)調(diào)解決，最終提升城市品位和人口結(jié)構(gòu)，緩解資源、環(huán)境和社會(huì)管理承載的壓力。

　　龍崗區(qū)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，不留任何商量余地。抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，首先要抓“思想轉(zhuǎn)型升級(jí)”。龍崗區(qū)明確提出，“干部不抓轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)崗、企業(yè)不轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)移”。即使在迎辦大運(yùn)最緊張的沖刺階段，龍崗區(qū)委區(qū)政府依然在去年1月、6月、7月召開(kāi)了三次全區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大會(huì)，將轉(zhuǎn)型升級(jí)思想貫徹到各部門(mén)、街道和社區(qū)；大運(yùn)會(huì)剛閉幕，龍崗區(qū)領(lǐng)導(dǎo)又馬不停蹄，奔赴各街道檢查、督促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)工作。市委常委、龍崗區(qū)委書(shū)記蔣尊玉抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)力度最大，幾乎逢會(huì)必講、檢查必看、調(diào)研必問(wèn)，親自動(dòng)員、親自部署、親自推動(dòng)，給全區(qū)干部職工帶了一個(gè)很好的頭。

　　龍崗的轉(zhuǎn)型升級(jí)，重點(diǎn)和難點(diǎn)都在基層、在社區(qū)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型離不開(kāi)街道和社區(qū)的支持，這是龍崗和原關(guān)內(nèi)各區(qū)的顯著區(qū)別。由于歷史原因，轄區(qū)廠房等產(chǎn)業(yè)資源很大部分集中在社區(qū)，龍崗區(qū)尤其注重提高街道和社區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的認(rèn)識(shí)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與街道班子考核及預(yù)算雙掛鉤等措施，有效調(diào)動(dòng)了街道和社區(qū)的積極性。

　　5年再造一個(gè)

　　“南山高新科技區(qū)”

　　龍崗規(guī)劃出“一核兩廊三區(qū)四城”的新格局，充分利用地處連接粵東北、輻射海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的深莞惠產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，享受著水官高速和龍崗大道得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)，空間資源利用率高，并能實(shí)現(xiàn)集聚化發(fā)展。從去年底全面鋪開(kāi)以來(lái)，招商引資收獲巨大，累計(jì)有抽水蓄能電站、兆馳等41個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中開(kāi)工，總占地面積405萬(wàn)平方米，總投資約400億元，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值2300億元，創(chuàng)造稅收200億元。

　　按照去年底龍崗區(qū)在全國(guó)率先推出的“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)系列園區(qū)計(jì)劃”，目前首批規(guī)劃的26個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)已全面啟動(dòng)，它們?nèi)�部按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一服務(wù)”的操作思路，對(duì)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)載體空間進(jìn)行整合提升，打造一批創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。預(yù)計(jì)到“十二五”末，將形成建筑面積達(dá)1000萬(wàn)平方米以上的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)系列園區(qū)，吸引3000家創(chuàng)新型企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)年新增產(chǎn)值2000億元以上，相當(dāng)于再造一個(gè)南山高新區(qū)！

　　記者了解到，這些高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，堅(jiān)持適度超前，前瞻性地規(guī)劃和建設(shè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)配套設(shè)施以及生活配套設(shè)施，華為科技城還完成了城市發(fā)展單元規(guī)劃，寶龍高新園區(qū)編制了整體發(fā)展規(guī)劃和綜合配套詳細(xì)規(guī)劃，并獲得國(guó)家集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化基地的認(rèn)證。

　　淘汰低端企業(yè)

　　扶持社區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　今年以來(lái)，在全市財(cái)政資金緊張的大背景下，龍崗為了支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，扶持服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新，依然在全市率先統(tǒng)籌設(shè)立了2億元產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金，加大對(duì)企業(yè)和社區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的扶持力度，并突出了對(duì)社區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的扶持創(chuàng)新，支持社區(qū)舊改、清理淘汰低端企業(yè)、來(lái)料加工轉(zhuǎn)型、引進(jìn)高端項(xiàng)目。

　　針對(duì)“原來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的無(wú)序主要源自產(chǎn)權(quán)的無(wú)序”，以及社區(qū)引進(jìn)項(xiàng)目缺乏前瞻性的情況，龍崗區(qū)在全市率先實(shí)施了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃全覆蓋，組織各街道分別編制了各具特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，將規(guī)劃細(xì)化到社區(qū)和園區(qū)。同時(shí)制定發(fā)布了細(xì)化到生產(chǎn)環(huán)節(jié)的《龍崗工業(yè)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄》，為引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和清理淘汰低端企業(yè)提供了明確的指引，力爭(zhēng)全面加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的掌控力。

　　龍崗區(qū)還在全市率先構(gòu)建區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)招商引資體系，組建了專業(yè)化的招商機(jī)構(gòu)區(qū)投資推廣中心，建立統(tǒng)一的招商引資項(xiàng)目、資源平臺(tái)，統(tǒng)籌全區(qū)招商引資工作。推行招商專員進(jìn)社區(qū)制度，指導(dǎo)基層開(kāi)展招商引資工作，有效提高了社區(qū)招商引資水平。全面實(shí)施人才安居工程和人才引進(jìn)“孔雀計(jì)劃”，制定和完善了中高層次人才激勵(lì)保障“1＋11”文件和優(yōu)才工程“1＋12”文件等政策，大力吸引科技人才、管理人才和海外高層次人才等向龍崗聚集。

　　龍崗區(qū)“一核兩廊三區(qū)四城”規(guī)劃圖

　　一核，利用龍崗地處深莞惠幾何中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造連接粵東北、輻射海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的深莞惠產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)；兩廊，打造水官高速創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊和龍崗大道現(xiàn)代服務(wù)業(yè)走廊；三區(qū)，建設(shè)寶龍戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、南灣新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、平湖生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，打造成龍崗新興產(chǎn)業(yè)的重要支撐片區(qū)；四城，建設(shè)華為科技城、深圳國(guó)際低碳城、大運(yùn)創(chuàng)新城、西部文化城，打造龍崗重要的特色產(chǎn)業(yè)基地。

　　點(diǎn) 析

　　“三資融合”新模式 服務(wù)企業(yè)一條龍

　　龍崗天安數(shù)碼新城全面輻射深莞惠高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　與其說(shuō)把天安數(shù)碼從福田移植到龍崗，是龍崗區(qū)委區(qū)政府“騰籠換鳥(niǎo)引鳳凰”的一招妙棋，不如說(shuō)是龍崗天安數(shù)碼新城先進(jìn)的運(yùn)行模式，給龍崗“兩廊多園”的宏偉產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃開(kāi)拓了一番新氣象。它帶來(lái)的科學(xué)規(guī)劃、前瞻定位和創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式，已然成為龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)史上值得深入剖析的典范。

　　龍崗天安數(shù)碼城大力推動(dòng)的是一種“土地資本+金融資本+產(chǎn)業(yè)資本” +“園區(qū)一體化服務(wù)”的三資融合一體化的發(fā)展模式。它首先通過(guò)科學(xué)規(guī)劃與定位，依托珠三角城際中心及龍崗城市副中心，確立發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高端環(huán)節(jié)的定位，把設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、研發(fā)、營(yíng)銷、結(jié)算等產(chǎn)業(yè)鏈“兩端”環(huán)節(jié)引入園內(nèi)，把生產(chǎn)、制造等產(chǎn)業(yè)鏈“中間”環(huán)節(jié)放到園外，成功實(shí)現(xiàn)抓“兩端”帶“中間”的運(yùn)營(yíng)模式，有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)資本投資方向，使園區(qū)吸引集聚了一大批科技含量高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮某砷L(zhǎng)型創(chuàng)新企業(yè)與科技人才。

　　眾所周知，深圳特區(qū)發(fā)展到今天，土地指標(biāo)緊缺是所有產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題，而龍崗天安開(kāi)發(fā)的科技產(chǎn)業(yè)大廈采用集約土地開(kāi)發(fā)模式，既有別于傳統(tǒng)意義上的工業(yè)廠房，更不同于單純意義上的商業(yè)寫(xiě)字樓。它不僅從硬件上滿足了科技專才的人文情懷，呼應(yīng)企業(yè)的品牌形象，更為重要的是，它以一種全方位體系化的環(huán)境提升，打造最佳的營(yíng)商環(huán)境與創(chuàng)新環(huán)境。

　　記者了解到，龍崗天安定位為一座科技產(chǎn)業(yè)大廈，它與寫(xiě)字樓最大的區(qū)別在于：以適應(yīng)企業(yè)的研發(fā)、試制、輕型生產(chǎn)、檢測(cè)、科技產(chǎn)品儲(chǔ)存和流通職能為主，管理、對(duì)外交往、形象及產(chǎn)品展示職能為輔；寫(xiě)字樓恰恰以后者為主，且前者卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)。由多個(gè)科技產(chǎn)業(yè)大廈、配套商務(wù)酒店和大型商業(yè)中心形成的龍崗天安高端城市產(chǎn)業(yè)綜合體，將土地資本與產(chǎn)業(yè)資本有機(jī)結(jié)合，與傳統(tǒng)商務(wù)辦公區(qū)相比，其不僅具有普通的商務(wù)功能，更具有加強(qiáng)企業(yè)之間關(guān)聯(lián)度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈形成，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)的功能。這種集約土地開(kāi)發(fā)模式也大大提升了工業(yè)土地的利用率與使用效益，龍崗天安數(shù)碼城目前剛剛完成三期封頂，四期工程啟動(dòng)在即，只用了3年時(shí)間，卻創(chuàng)造了在使用土地不到80畝的情況下，匯集180家企業(yè)，年產(chǎn)值70億元，單位產(chǎn)出每畝近9000萬(wàn)元，利稅每畝600多萬(wàn)元的優(yōu)秀成績(jī)，堪稱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型典范新城。

　　數(shù) 字

　　2011年

　　龍崗全區(qū)實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值2516.5億元，同比增長(zhǎng)13.7%，占全區(qū)工業(yè)產(chǎn)值的70.7%；

　　實(shí)現(xiàn)新興產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值2033.9億元，同比增長(zhǎng)16.8%，占全區(qū)工業(yè)產(chǎn)值的57.1%；

　　全區(qū)萬(wàn)元生產(chǎn)總值水耗比上年下降7.0%，萬(wàn)元生產(chǎn)總值電耗比上年下降6.4%。

　　2012年1-6月

　　全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值904.26億元，同比增長(zhǎng)8.2%；規(guī)模以上工業(yè)增加值551.72億元，同比增長(zhǎng)8.9%，高于全市平均水平4.5個(gè)百分點(diǎn)；

　　社會(huì)消費(fèi)品零售總額213.24億元，同比增長(zhǎng)15.8%；

　　全區(qū)實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額206.21億美元，同比增長(zhǎng)3.47%；

　　全區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目7000宗，投資額達(dá)96.1億元人民幣，其中超千萬(wàn)項(xiàng)目122宗，超億元項(xiàng)目8宗。

　　微 評(píng)

　　張亞?wèn)|

　　深圳寶鼎威物流有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)物流十大風(fēng)云人物

　　從初來(lái)龍崗創(chuàng)業(yè)，到如今寶鼎威發(fā)展成中國(guó)物流示范基地，我是看著龍崗從昔日關(guān)外大鎮(zhèn)變成深圳大特區(qū)的產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)。作為一個(gè)企業(yè)家，我尤其體會(huì)到龍崗區(qū)對(duì)我們的尊重和支持，無(wú)論是政府誠(chéng)信，還是在企業(yè)申報(bào)和資金扶持上，街道、經(jīng)促部門(mén)也處處為企業(yè)著想。總的來(lái)說(shuō)，選擇龍崗、扎根于此，我今生無(wú)悔。

　　莊向松

　　華夏動(dòng)漫集團(tuán)董事長(zhǎng)、市人大代表、龍城商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

　　作為深圳的后發(fā)地區(qū)，龍崗在經(jīng)歷了大運(yùn)會(huì)的洗禮后，城市基礎(chǔ)設(shè)施、交通條件、營(yíng)商環(huán)境等得到極大改善，城市競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Υ蠓�提升，后發(fā)優(yōu)勢(shì)全面彰顯，為企業(yè)加快發(fā)展提供了良機(jī)。華夏動(dòng)漫在龍城街道的支持下，成功進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，從2010年起連續(xù)三屆成功舉辦文博會(huì)龍崗動(dòng)漫分會(huì)場(chǎng)，并獨(dú)創(chuàng)TCCLP運(yùn)營(yíng)模式。今年起將以動(dòng)漫文化+商業(yè)地產(chǎn)相結(jié)合，全力推動(dòng)“China Animation Theme Park動(dòng)漫主題樂(lè)園”建設(shè)，打造全球最好玩、最先進(jìn)、最安全的室內(nèi)動(dòng)漫樂(lè)園。

　　王海濤

　　深圳友和國(guó)際唐拉雅秀酒店總經(jīng)理

　　作為海航旗下酒店，進(jìn)駐龍崗一年多來(lái)，深深感受到這里發(fā)生著日新月異的變化。曾經(jīng)的特區(qū)外重鎮(zhèn)越來(lái)越有國(guó)際范兒，我們推出的高端消費(fèi)，有些在龍崗的關(guān)注度甚至超過(guò)深圳市區(qū)。在龍崗即將迎來(lái)建區(qū)20周年的大日子之際，我們也迎來(lái)了大日子：集團(tuán)決定把龍崗分支友和國(guó)際海航大酒店升級(jí)為最高等級(jí)的唐拉雅秀酒店，看中的就是龍崗巨大的消費(fèi)潛力。