為了響應(yīng)中央提出的全民創(chuàng)業(yè)，萬人創(chuàng)新的國策，我公司決定投資五千多萬元擬在冠頭嶺建立北海漁家傲草堂，其中冠嶺城堡酒店已投入二仟萬元建成并投入使用（現(xiàn)北海米娜酒店），漁家傲草堂在建，設(shè)計方案已作出，計劃投資三千多萬元。為了解決公司二仟萬元的資金缺口，本公司決定采用募股、眾籌的方式，向全社會公開募集資金。　　

一、股份制改造。在公司擁有的37.2畝的土地及地上建筑物，作價二千五百萬元，現(xiàn)向社會自然人和公司法人出讓49%的股權(quán)，產(chǎn)權(quán)交易完成后，重新組成董事會，對公司進(jìn)行經(jīng)營管理。　　

二、眾籌。公司決定向社會公開眾籌二千萬元。一百萬元以上的5名，五十至一百萬元的10名，十萬至五十萬元的50名，一萬至十萬元的100名，預(yù)計籌集資金二千萬元，按每籌一萬元，共需要2000籌，具體方案如下：　　

     1、眾籌的對象：認(rèn)購者必須資金來源合法，并擁有一定的社會地位。　　

2、認(rèn)購者所享有的權(quán)益：（1）每籌在每年內(nèi)免費(fèi)享受居住房型標(biāo)準(zhǔn)為青年客棧10天，以上內(nèi)容按籌倍增。每年每籌一次性享有10%的通漲補(bǔ)貼；（2）五籌以上十籌以下，每籌每年內(nèi)享有免費(fèi)居住房型為獨(dú)棟別墅10天，并每籌一次免費(fèi)近海觀光游，游艇，以上內(nèi)容按籌倍增。每年每籌一次性享有10%的通漲補(bǔ)貼；（3）十萬籌以上的每籌每年享受居住房型為木制獨(dú)棟別墅10天，并享受每籌一次免費(fèi)近海觀光游，游艇、直升飛機(jī)各一次，以上內(nèi)容按籌倍增。每年每籌一次性享有10%的通漲補(bǔ)貼。　　

三、投資回報：　　

1、130間房其中青年客棧標(biāo)準(zhǔn)間30間，每間每天150元×30間=4500元×365天=1642500元×0.5入住率=821250元。別墅100間每天300元×100間=30000元×365天=10950000×0.5入住率=5475000元。客房收入總計：6296250元。　　

支出：人工20人×每人每月3000元×12個月=72萬元　　

         電水費(fèi)、通訊費(fèi)每月30000元×12個月=36萬元　　

         易耗品每間房每天10元×130=1300元×365天=474500元　　

    支出總計：1554500元　　

    稅前利潤=總收入6296250元－總支出1554500元=4741750元　　

    2、餐飲　　

A、中餐每天10桌，每桌10人，人均50元，50元×10人=500元×10桌=5000元　　

B、西餐每天10桌，人均50元，按100人就餐，50元×100人=5000元　　

C、素食館每天人均30元，按50人就餐，30元×50人=1500元　　

餐飲合計：（5000+5000+1500）×365=4197500×20%（利潤率）=839500元　　

3、娛樂：　　

A、游艇每天50人，每人100元，100元×50人=5000元　　

B、飛機(jī)每天30人，每人200元，200元×30人=6000元　　

娛樂收入合計：（5000+6000）×365天=4015000×50%（利潤率）=2007500元　　

4、門票收入每人20元每次，每天100人，20元×100人=2000元×365天=730000元　　

5、婚紗攝影權(quán)收益每年100萬元　　

總收益：（1+2+3+4+5）=4741750元+839500元+2007500元+730000元+1000000元=9318750元　　

扣除稅金10%=9318750－（9318750×0.1）=8386875元　　

總投資=冠嶺城堡酒店2000000元，養(yǎng)心谷股本金25000000元+融資20000000元=65000000元　　

投資回報率=總收入8386875/總投資65000000元=13%　　

                        ↓　　

      （8386875－融資成本2000000×10%元）=6386875萬元　　

　　　　　　　　　　　　↓　　

扣除融資成本后的投資回報率= 6386875元/65000000元=10%　　

四、利潤分配：80%用于公司發(fā)展，19%用于給投資人各項(xiàng)獎勵活動，1%建立兒童基金（用于解救失散兒童、扶助貧困學(xué)生上學(xué)）。　　

五、公司眾籌兩年后可以自行轉(zhuǎn)讓或退籌。　　

股權(quán)變更。公司眾籌完成后，逐步成為注冊制下標(biāo)準(zhǔn)股份制企業(yè)，把公司做大做強(qiáng)，爭取在三年內(nèi)公司凈資產(chǎn)增值達(dá)到20%，總資產(chǎn)達(dá)到兩個億以上。經(jīng)過五年的公司化經(jīng)營，使北海冠嶺莊園成為中國最大最有特點(diǎn)的渡假海濱莊園，成為北海、廣西乃至中國的知名品牌——森林氧吧。　　

六、眾籌程序　　

    1、簽訂認(rèn)購協(xié)議書（一個月內(nèi)可無條件撤回）。　　

    2、認(rèn)購一個月后頒發(fā)股權(quán)證或債權(quán)證書。　　

    冠嶺莊園歡迎你的加盟！