新華網(wǎng)北京5月2日電（記者孔祥鑫）根據(jù)北京住建委公示的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為5212套，環(huán)比3月份大幅下跌88％，與去年同期的網(wǎng)簽量相比也下降47．8％。二手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)近18個月來新低。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，受樓市調(diào)控政策，尤其是限購限貸從嚴和交易個稅從嚴征收等政策影響，購房人群普遍陷入觀望，部分購房需求不是十分迫切的人群選擇延遲或取消購房計劃，購房需求減少直接導致了4月份成交量大幅萎縮。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，目前市場掛牌房源中，“不滿5年非唯一”的涉及個稅的房源均價相比同類型房源要低3％－5％。從議價空間看，有個稅的房源議價空間明顯超過無個稅房源，涉?zhèn)�稅房源均價已經(jīng)逐漸出現(xiàn)了下滑。

胡景暉表示，雖然交易個稅提高使得“不滿5年非唯一”住房備受市場冷落，但在報價方面，除了急需賣房改善的部分業(yè)主愿意主動降價外，大部分業(yè)主的報價并未松動。