一、貴州科福四星級酒店項目情況概況　　

（一）四星級酒店項目　　

1，項目簡介　　

擬建的“科福四星級酒店”項目，系貴陽市三馬片區(qū)第一家集客房、餐飲、商務、行政辦公、洗浴等為一體的現(xiàn)代化多功能型四星級商務酒店。該項目位于貴陽市改茶路中段，位于貴陽市城市中心的核心商業(yè)區(qū)云巖區(qū)，地處三馬商業(yè)黃金走廊，是重慶、遵義、觀山湖區(qū)（原金陽新區(qū)）、云南、貴州黔北、黔西南、通往貴陽的必經(jīng)交通要道，是貴黃高路、貴遵高路和甲秀路的出口，同時也是川黔下海的快速交通要道；區(qū)位優(yōu)勢顯著，交通便捷，已被列為近期城市重點發(fā)展方向和建設(shè)區(qū)域。一個以北馬線、花溪二道等區(qū)域干道建設(shè)為突破口，三橋—改茶—陽關(guān)一線的市場帶和貴陽市黃金商貿(mào)走廊建設(shè)的城市中心核心商業(yè)圈正在形成。“三馬片區(qū)”將形成貴陽市中心區(qū)的核心中央商務區(qū)和商業(yè)網(wǎng)絡格局。一個新興的城市中心區(qū)商業(yè)中心和商圈正在逐步形成！中央國際花園正處在“三馬片區(qū)”的中心和樞紐位置，它優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件無疑對商業(yè)經(jīng)營的成功起到了決定性作用。　　

貴陽，作為我國西南地區(qū)重要的中心城市之一，是貴州省的經(jīng)濟、政治、文化中心。土地總面積8034平方千米。全市常駐總?cè)丝跀?shù)約為400萬人，城市中心區(qū)人口200萬人。冬無嚴寒、夏無酷暑、雨量充沛，貴陽涼爽的氣候贏得了“上有天堂，下有蘇杭，氣候宜人數(shù)貴陽”的美譽。2009年，國家環(huán)保部將貴陽列為全國生態(tài)文明建設(shè)試點城市，同時，作為國家林業(yè)局命名的全國第一個國家森林城市，在貴陽市的行政區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)有林地面積419萬畝，森林覆蓋率為34.77％。貴陽有著良好的生態(tài)環(huán)境，是全國聞名的“森林之城”。　　

    2，建設(shè)規(guī)劃　　

規(guī)劃總用地面積：12227.25平方米　　

酒店層數(shù)：16-30層 　　

建筑限高：100米 　　

主要功能預設(shè)為：客房數(shù)量為200-400間、每層15間客房，層高16-30層、（11、12、13）為行政豪華樓層，14層—30層為普通客房樓層，8層—10層為商務寫字樓及行政辦公室，7層健身中心、游泳池、小型桑拿，5F、6F大型展會廳，3F/4F大型中式餐飲，2F西式餐飲，早餐廳、酒廊，1F大堂、大堂吧、商務中心，-1F停車場、-2F配電機組\空調(diào)機組\洗衣機組\制冷供暖供應系統(tǒng)/-3F消防機組、蓄水、發(fā)電機組。外圍、綠地、車場、園林設(shè)計、小型運動場所。