貴州旅游度假項(xiàng)目占地面積25平方公里，位于貴州桐梓，海拔1400米以上、夏天平均氣溫23^OC左右，成片原始森林造就天然氧吧，地理位置、氣候條件得天獨(dú)厚，我公司決心將其打造成為集生態(tài)、健康、休閑、宜居為一體的旅游度假避暑勝地。

一、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地2000畝，總開(kāi)發(fā)量100萬(wàn)方，攜手清華綠唯創(chuàng)景做整體設(shè)計(jì)方案，重慶浩鑒旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司作總體規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域概念性詳細(xì)規(guī)劃、重慶（香港）中原營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)有限公司作項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位、中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)建筑工程設(shè)計(jì)，重慶合力新港房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司負(fù)責(zé)包銷(xiāo)，部分由中原地產(chǎn)分銷(xiāo)，其中度假酒店及公寓式酒店由鋼運(yùn)（美爾）銷(xiāo)售公司負(fù)責(zé)包銷(xiāo)，各個(gè)環(huán)節(jié)均由業(yè)內(nèi)知名企業(yè)鼎力相助，并有幸邀約保利建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)施工建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行項(xiàng)目管理。

一期麓灣小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)地點(diǎn)位于茶廠(chǎng)、大坪子地塊，拿地110畝，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)7萬(wàn)方左右，戶(hù)型包括43-78M²臨崖別墅、44-51M²花園洋房等,平均價(jià)格4000元左右，可實(shí)現(xiàn)收入3億元，上繳利稅2000萬(wàn)元。

二期開(kāi)發(fā)地點(diǎn)位于西城古道，海拔1400米，在山上修建四星級(jí)精品酒店約1.7萬(wàn)方，公寓式住宅1.5萬(wàn)方，別墅2萬(wàn)方，打造成為瑞士風(fēng)情度假區(qū)，包括歐式商業(yè)風(fēng)情街、四星級(jí)度假酒店、花園洋房、高端森林別墅等。

四星級(jí)酒店修建位置位于現(xiàn)有紅斑地60畝范圍內(nèi)，進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)精準(zhǔn)報(bào)地。

同期在山下海拔1200米處300畝區(qū)域內(nèi)修建黔北民俗風(fēng)情一條街，作為整體的商業(yè)配套。包括基礎(chǔ)配套設(shè)施、農(nóng)副產(chǎn)品一條街、夜郎文化一條街、紅色文化一條街、李白文化一條街。

二、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

1、地理位置優(yōu)越：距重慶約165公里，經(jīng)渝黔高速新站下

道，自駕不到2小時(shí)。2016年渝黔高鐵通車(chē)，重慶至夜郎站僅需20分鐘車(chē)程。今年7月1日成都至上海動(dòng)車(chē)開(kāi)通后，武漢、南京等地游客有望通過(guò)重慶至貴州前來(lái)避暑度假。

2、生態(tài)健康食品供應(yīng)：農(nóng)副產(chǎn)品一條街主要采用公司加農(nóng)戶(hù)的管理模式，專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)并出售高山生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品，以祖輩傳承的純天然、精耕細(xì)作的方式耕種稻谷、蔬菜、水果等；用天生天養(yǎng)的法則放養(yǎng)雞、鴨、鵝、羊等，為業(yè)主提供絕對(duì)健康安全的美食。業(yè)主還可親自耕種瓜果蔬菜，既能收獲放心食品，又能體驗(yàn)田園之樂(lè)。

3、目前我司已按遵義、桐梓兩級(jí)政府的要求，共同出資打

造美麗鄉(xiāng)村，即對(duì)海拔600米至海拔1450米的現(xiàn)有200多戶(hù)農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行整體包裝打造，修建成階梯式街道，包括對(duì)沿線(xiàn)公路亮化、實(shí)施環(huán)境綠化工程，按黔北民居風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一包裝，為遵義會(huì)議80周年慶作好充分準(zhǔn)備。

4、環(huán)中國(guó)國(guó)際公路自行車(chē)賽是由國(guó)際自行車(chē)聯(lián)盟、國(guó)家體育總局批準(zhǔn),中國(guó)自行車(chē)運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)和涉及的各省共同主辦的一項(xiàng)代表國(guó)家品牌的UCI2.1級(jí)國(guó)際公路自行車(chē)賽。自2010年創(chuàng)辦以來(lái),已成為繼“環(huán)法”、“環(huán)西”、“環(huán)意”三大賽之后世界第四、亞洲第一的國(guó)際公路自行車(chē)賽事,已連續(xù)幾屆在貴州桐梓舉辦，該項(xiàng)目是必經(jīng)之地。

5、水源保障一直是眾多旅游景點(diǎn)的一大難題，已由重慶水電設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)，重慶水電設(shè)計(jì)院是重慶市唯一一家具備甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院，已經(jīng)多次實(shí)地勘察，有信心保障整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的景觀(guān)用水、生活用水等。

6、基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，包括三甲醫(yī)院、精品酒店、星級(jí)酒店式公寓、大型超市、廣場(chǎng)等。攜手重慶知名三甲醫(yī)院，打造專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療中心、理療中心，定期邀請(qǐng)心腦血管疾病專(zhuān)家坐診，針對(duì)都市常見(jiàn)的腰椎、頸椎疾病，設(shè)置理療中心。

7、獨(dú)特文化氛圍，吸引各類(lèi)人群。

夜郎古國(guó)在西南地區(qū)的少數(shù)民族中確曾創(chuàng)造了堪令汗王朝另眼看待的文明。夜郎到底是哪個(gè)民族的先民創(chuàng)造的？至今眾說(shuō)紛云。為夜郎古國(guó)蒙上了一層神秘面紗，引無(wú)數(shù)游人想去一探究竟。如今我們將在此修建葡萄酒莊、咖啡屋等形成現(xiàn)代夜郎文化——酒吧一條街（電視劇《夜郎王》故事的起源地），成為重慶及周邊人群周末度假的首選之地。

李白文化一條街可讓您重尋一代詩(shī)人的足跡，李白曾在此流放約3個(gè)年頭，寫(xiě)下了“三載夜郎還，于茲煉金骨”，“傳聞赦書(shū)至，卻放夜郎回”的詩(shī)篇，是他凄苦歲月最為真實(shí)的寫(xiě)照。一方面我們感嘆一代文豪生不逢時(shí)，另一方面又為到底是什么樣的境遇能讓他寫(xiě)出如此凄涼的詩(shī)句而感到好奇。

紅色文化一條街，通過(guò)紅色文化博物館可讓您切實(shí)感受到一代偉人毛澤東同志在遵義會(huì)議前夕是如何運(yùn)籌帷幄，更能讓我們切實(shí)感受一番他為桐梓人民留下的10大精神財(cái)富，一條路、一座山、一首詞、一戰(zhàn)役、一基地、一法寶、一文化、一舊居、一座碑、一神話(huà)的傳奇色彩。

我司預(yù)計(jì)明年將該度假區(qū)申報(bào)成為AAAA級(jí)國(guó)家旅游景區(qū),我們始終堅(jiān)持以不一樣的視角挖掘不一樣的市場(chǎng)，決心將其打造成為西南首席健康養(yǎng)生度假目的地，從而體現(xiàn)社會(huì)價(jià)值，力爭(zhēng)將該項(xiàng)目建設(shè)成為桐梓縣的仙女山鎮(zhèn)。

三、合作方式：

1、融資合作：暫需融資5000萬(wàn)元，便可啟動(dòng)項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)，

五月份預(yù)售房。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)讓部份股權(quán)，對(duì)方出資共同開(kāi)發(fā)，年底進(jìn)

行利潤(rùn)分紅。