玉屏縣老寨生態(tài)文化旅游綜合開發(fā)項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，總體達到小康，旅游消費將進入快速增長期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年我國將成為世界旅游第一大接待國。旅游業(yè)已被我國政府列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟新的增長點。目前，我省旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇。隨著國民經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展，我國城市化進程加快，城鎮(zhèn)消費結(jié)構(gòu)升級，旅游消費成為新熱點，旅游業(yè)進入興盛期。旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益凸現(xiàn)。例如,江口縣梵凈山風(fēng)景區(qū)屬于國家5A級風(fēng)景區(qū)，年接待游客超過100萬于人次。年收入約5億。根據(jù)全省“四在農(nóng)家•美麗鄉(xiāng)村”小康寨建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)要求，結(jié)合全省旅游扶貧總體部署以及2018年度鄉(xiāng)村旅游扶貧項目實施情況及《省人民政府關(guān)于實施貴州省“四在農(nóng)家•美麗鄉(xiāng)村”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動計劃的意見》（黔府發(fā)〔2018〕26號）和《關(guān)于大力實施鄉(xiāng)村旅游扶貧倍增計劃的意見》（黔委廳字〔2018〕77號）文件精神。新店鄉(xiāng)旅游資源富集，資源和景觀組合特色顯著，生態(tài)環(huán)境良好，建設(shè)旅游開發(fā)項目，對于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的旅游需要，合理開發(fā)和科學(xué)利用本地旅游資源，具有十分重要的意義。同時結(jié)合貴州省旅發(fā)大會在新店鄉(xiāng)開幕給旅游帶來更大的發(fā)展。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：本項目建設(shè)旨在打造侗文化原生態(tài)特色旅游，申請資金主要用于景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容為：供電、供排水系統(tǒng)，五彩植物園，觀光園綠化，精品水果、樹木等種植，有機肥生產(chǎn)系統(tǒng)，園區(qū)觀光道路2.6千米,規(guī)劃建設(shè)面積35.6km2新建四級（柏油）公路21km，通組、連戶觀光人行步道45km，修建沿河觀光道路9.5km，新建停車場4個，新建旅游廁所8座，供電線路20千米，電信線路20千米，給排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，旅客信息服務(wù)中心，游客集散中心，安防設(shè)施、消防設(shè)施等，綠化美化亮化工程，旅游區(qū)環(huán)境治理設(shè)施，新店鄉(xiāng)村寨堰塘、河道、河渠修建整治工程，侗族文體廣場建設(shè)，村寨休閑亭、文化長廊，朝陽鐘鼓樓，侗族傳統(tǒng)建筑吊腳樓整修和保護工程等。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：該項目總投資150004.32萬元。本項目總投資估算包括：工程費用、其他費用、預(yù)備費。工程費用包括建筑工程費和安裝工程費。1.5.2資金籌措方式主要通過財政性資金（約20%）及社會資本投資資金（約80%）等方式獲得。四、項目招商前期工作開展情況：本項目實施期限為36個月。2018年1月-2018年3月：完成項目實施方案的制定，立項批復(fù)，具體規(guī)劃的制定、項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的招投標(biāo)，項目前期征地拆遷及場平等工作。2018年3月-2018年9月：完成四級（柏油）公路21km建設(shè)任務(wù)、侗族文體廣場場平及環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，鐘鼓樓等建設(shè)。2018年3月-2018年12月：完成通組、連戶觀光人行步道建設(shè)任務(wù)，完成修建沿河觀光道路9.5km，完成堰塘、河道、河渠修建整治工程。2018年5月-2018年9月：完成旅客信息服務(wù)中心，游客集散中心，旅游廁所建設(shè)。2018年5月至2018年8月：完成供電線路、電信線路、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。2018年9月至2018年4月：完成鐘鼓樓、停車場、侗族文體廣場建設(shè)任務(wù)。2018年9月至2018年8月：完成村寨休閑亭、文化長廊、綠化美化亮化工程等建設(shè)。2018年11月至2018年11月：完成旅游區(qū)環(huán)境治理設(shè)施建設(shè)，安防設(shè)施，消防設(shè)施建設(shè)，吊腳樓整修和保護工程。2018年1月完成項目資料的收集整理、縣驗收報賬、申請市級驗收。五、招商項目財務(wù)狀況：（一）運行成本估算1、材料費2、電費3、職工工資及福利4、維護及修理費本項目維護及修理費按固定資產(chǎn)投資的5%計算。5、折舊與景區(qū)維修6、管理費管理費用按銷售收入的1.5%計提。7、稅金及附加按有關(guān)規(guī)定,本項目的經(jīng)營稅金為增值稅按17%計，城市維護建設(shè)稅按增值稅的7%計，教育附加費和防洪保安費分別按增值稅2%計算，所得稅按前３年減半征收計算。8、財務(wù)費用全部貸款利息計入項目財務(wù)費用。9、銷售費用按門票收入的5%計算。（二）經(jīng)營利潤的估算按有關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，本項目可以享受稅收優(yōu)惠政策，在計算期內(nèi)年平均經(jīng)營收入時，略高同行業(yè)平均水平。預(yù)計該旅游區(qū)工程全部建成后，部分項目即可開始接待游客，當(dāng)年年均游客將達到30萬人次，實現(xiàn)營業(yè)收入1078.32萬元。工程全部建成后年均游客將達到150萬人次，人均消費330元/天測算，正常年份營業(yè)收入5215萬元。六、項目投資回報方式：項目財務(wù)內(nèi)部收益率為11.57%，投資回收期為10.89年。

招商項目聯(lián)系人：趙文勇 招商項目電話：1528671***

印江縣食用菌現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：按照國家“十三五”規(guī)劃要求，圍繞結(jié)構(gòu)深度調(diào)整、振興實體經(jīng)濟，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快構(gòu)建創(chuàng)新能力強、品質(zhì)服務(wù)優(yōu)、協(xié)作緊密、環(huán)境友好的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系。推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈建設(shè)，建立多形式利益聯(lián)結(jié)機制，培育融合主體、創(chuàng)新融合方式，拓寬農(nóng)民增收渠道，更多分享增值收益。積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。拓展農(nóng)業(yè)多種功能，推進農(nóng)業(yè)與旅游休閑、教育文化、健康養(yǎng)生等深度融合，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)。加快發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。激活農(nóng)村要素資源，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。推進農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢的必然要求。從國際看，當(dāng)今，產(chǎn)業(yè)融合已日益成為世界范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展不可阻擋的潮流，特別是隨著信息技術(shù)的快速革新，建立在科技發(fā)展并不斷融合基礎(chǔ)之上的新型產(chǎn)業(yè)革命已風(fēng)起云涌，正在帶動社會經(jīng)濟系統(tǒng)日益廣泛、劇烈而深刻的變化。不同產(chǎn)業(yè)或同一產(chǎn)業(yè)內(nèi)不同行業(yè)之間相互交叉、相互滲透、相互融合的步伐不斷加快，產(chǎn)業(yè)邊界為了適應(yīng)增長而日漸模糊或消失，全世界已幾乎找不到任何一個產(chǎn)業(yè)在不與其它產(chǎn)業(yè)融合的情況下能夠?qū)崿F(xiàn)快速發(fā)展。從國內(nèi)看，在新常態(tài)新要求下，我國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在進行深度優(yōu)化調(diào)整，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國際接軌、跨行業(yè)跨領(lǐng)域融合發(fā)展的步伐空前加快。具體到第一產(chǎn)業(yè)而言，近年來我國農(nóng)業(yè)雖然在與第二、三產(chǎn)業(yè)融合上步伐有所加快，但總體上仍處在起步階段，由于產(chǎn)業(yè)融合度不夠，不僅在生產(chǎn)環(huán)節(jié)競爭力嚴(yán)重不足，而且在加工環(huán)節(jié)也面臨著巨大的挑戰(zhàn)。為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)［2018］93號），為此我縣圍繞著木黃高效農(nóng)業(yè)示范示范園的發(fā)展需要，提出了本項目，其目的是有規(guī)劃，有步驟的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，注重區(qū)域可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護的發(fā)展理念，大力發(fā)展資金、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)。對于各行業(yè)內(nèi)的重點扶持企業(yè)，考慮適當(dāng)給予優(yōu)惠政策，鼓勵企業(yè)進行自主創(chuàng)新，科技研發(fā)，提高產(chǎn)品層級，增加產(chǎn)品附加值，提高企業(yè)綜合競爭能力，進而提升示范園產(chǎn)業(yè)層次，使示范園成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，資源環(huán)境友好的經(jīng)濟增長區(qū)。積極推進綜合示范園建設(shè)，如建設(shè)集旅游、休閑、度假于一體的生態(tài)旅游示范園，或低碳、環(huán)保、節(jié)約的生態(tài)示范園。概括起來項目建設(shè)有以下的意義：第一，有助于節(jié)約寶貴資源。第二，有助于減輕環(huán)境污染。第三，有助于降低經(jīng)濟成本。第四，有助于增加社會就業(yè)。第五，有助于推動社會進步。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)2000畝食用菌高效農(nóng)業(yè)種植示范基地，新建食用菌種植大棚、工廠化種植廠房及綜合樓30萬㎡；年產(chǎn)4000噸干品食用菌深加工生產(chǎn)線；建設(shè)500畝農(nóng)旅一體化休閑觀光園以及農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)可視化監(jiān)測平臺1個。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：園區(qū)資金投入結(jié)合現(xiàn)有的投資政策和渠道，綜合考慮建設(shè)主體、地方的責(zé)任和財力，提出資金籌措方案。項目總投資42000萬元，引入社會投資3.46億元，除申請上級補助資金外，其余不足部分由地方自籌。四、項目招商前期工作開展情況：已完成了四項審批手續(xù)、土地流轉(zhuǎn)，部分基礎(chǔ)設(shè)施已開工建設(shè)。五、招商項目財務(wù)狀況：（一）成本費用、銷售收入及稅金估算1.成本費用估算項目經(jīng)營成本包括外購原材料費用、外購燃料及動力費用、工資及福利費、其它費用；本項目總成本由經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)折舊費、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費、財務(wù)費用等構(gòu)成。本項目成本費用的估算采用要素成本估算方法。項目總成本費用主要包括外購原材料、燃料及動力、工資福利費用、折舊費、修理費、利息支出以及其它費用（主要包括銷售費用、管理費用）等成本項目。生產(chǎn)期總成本費用年平均為26802萬元。各種相關(guān)費用的計提具體情況如下：修理費用包括固定資產(chǎn)的大、中、小修理費用，按固定資產(chǎn)（含預(yù)備費）原值的5％提取。管理費：按年銷售收入總額的3％提取。銷售費用：按年銷售收入的5％計提，銷售費用主要包括運輸費、裝卸費、包裝等費用；銷售人員工資福利費、辦公費和差旅費等及產(chǎn)品銷售網(wǎng)點的建設(shè)和宣傳費用等。利息支出：流動資金借款利率為5.31%（1年期）。2.銷售收入及稅金估算（1）銷售收入項目正常年份銷售收入為42960萬元。產(chǎn)品分區(qū)銷售收入及成本統(tǒng)計見下表。產(chǎn)品分區(qū)銷售收入及成本統(tǒng)計表單位:萬元序 名稱 收入 成本1 生態(tài)食用菌 12000 ***

2 加工貯藏 28060 1***

3 旅游服務(wù)產(chǎn)品 1000***

4 其它 1900 1000 總收入 42960 總成本 2***

（2）稅收項目達產(chǎn)率100%后，年上交增值稅1685萬元。（3）稅后利潤稅后利潤為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年稅后利潤約為9679萬元。（二）財務(wù)效益分析1.項目損益分析在經(jīng)濟效益計算期內(nèi)，項目生產(chǎn)期銷售總收入年平均42960萬元，項目總成本費用年平均為26802萬元，利潤總額為9679萬元。按現(xiàn)行會計制度規(guī)定，盈余公積金按10％提取，公益金按5％提取。2.項目財務(wù)盈利能力分析全部投資稅后內(nèi)部收益率為15.9%，財務(wù)凈現(xiàn)值（基準(zhǔn)收益率＝10％），全部投資所得稅后靜態(tài)投資回收期為11.3年（含建設(shè)期），全部投資所得稅后動態(tài)投資回收期為14.4年（含建設(shè)期）。全部投資稅前內(nèi)部收益率為18.1%，財務(wù)凈現(xiàn)值為14493萬元（基準(zhǔn)收益率＝10％），全部投資所得稅前靜態(tài)投資回收期為10.4年（含建設(shè)期），全部投資所得稅前動態(tài)投資回收期為13.4年（含建設(shè)期）。本項目的財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，表明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，該項目在財務(wù)上是可行的。（三）市場風(fēng)險分析1.項目的盈虧平衡分析本項目以生產(chǎn)能力利用率來進行盈虧平衡分析，盈虧平衡點（BEP）的計算公式為：盈虧平衡點（BEP）=年固定成本/(年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金及附加)=33.2%。計算結(jié)果表明，項目只要達到設(shè)計能力的33.2％，就可以保本，由此可見，該項目的風(fēng)險較小。六、項目投資回報方式：全部投資稅后內(nèi)部收益率為15.9%，財務(wù)凈現(xiàn)值（基準(zhǔn)收益率＝10％），全部投資所得稅后靜態(tài)投資回收期為11.3年（含建設(shè)期），全部投資所得稅后動態(tài)投資回收期為14.4年（含建設(shè)期）。全部投資稅前內(nèi)部收益率為18.1%，財務(wù)凈現(xiàn)值為14493萬元（基準(zhǔn)收益率＝10％），全部投資所得稅前靜態(tài)投資回收期為10.4年（含建設(shè)期），全部投資所得稅前動態(tài)投資回收期為13.4年（含建設(shè)期）。本項目的財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，表明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，該項目在財務(wù)上是可行的。

招商項目聯(lián)系人：肖軍 招商項目電話：1367856***

馬場坪農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施是農(nóng)產(chǎn)品流通的載體，是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié)，也是社會基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。因此，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化，對發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，擴大就業(yè)，開拓農(nóng)村市場，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，具有十分重要的意義。但目前，馬場坪辦事處農(nóng)產(chǎn)品交易市場，由于集鎮(zhèn)規(guī)劃不合理，規(guī)模小，以路為市的現(xiàn)象依然存在，每逢趕集日，市場占道經(jīng)營，沿路擺放，給經(jīng)營者和過往行人車輛帶來了許多不便，也存在一定的交通安全隱患。馬場坪黨工委充分認識到，新建一個農(nóng)貿(mào)市場是馬場坪群眾的迫切愿望，是解決群眾實際困難的真切體現(xiàn)，也是實現(xiàn)馬場坪經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實要求。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：項目計劃占地10畝，建筑面積10000平方米。新建一個綜合農(nóng)貿(mào)市場，一層為300個停車位的地下停車場；二層為水產(chǎn)品及蔬菜銷售市場；三層為農(nóng)副產(chǎn)品及水果銷售市場；配套公廁3個及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：項目總投資15000萬元，其中建設(shè)投資13500萬元，流動資金1500萬元。四、項目招商前期工作開展情況：正在編制項目可行性研究報告。五、招商項目財務(wù)狀況：預(yù)計年營業(yè)總收入4000萬元，營業(yè)利潤1500萬元，投資利潤率10%，投資回收期期10年。六、項目投資回報方式：該項目政府參與的方式為特許經(jīng)營，采用BOT的PPP操作模式。投資方負責(zé)項目建設(shè)，建成后投入運營，使用者（租賃方）付費，確保投資企業(yè)有一定的經(jīng)濟效益。約定運營期限結(jié)束后，所有權(quán)移交給相關(guān)部門。七、價格確定及調(diào)價方式：市場調(diào)節(jié)八、項目投資財政補貼：爭取項目資金支持項目建設(shè)。

招商項目聯(lián)系人：劉文軍 招商項目電話：1388548***

平堡村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游景區(qū)建設(shè)項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快，以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)-觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域�，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為了人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。平堡村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游景區(qū)建設(shè)項目以農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)觀光功能為主，兼有度假、商貿(mào)、休閑等多功能的綜合性旅游區(qū)，力爭實現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：發(fā)展經(jīng)果林、蔬菜及油茶等種植2000畝、河道治理、飲用水源地保護、“四在農(nóng)家•美麗鄉(xiāng)村”等項目建設(shè)。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：項目總投資10000萬元，其中建設(shè)投資9200萬元，流動資金800萬元。四、項目招商前期工作開展情況：正在編制項目可行性研究報告。五、招商項目財務(wù)狀況：預(yù)計年銷售總收入4200萬元，年銷售利潤2200萬元，投資利潤率22%，投資回收期期5年。六、項目投資回報方式：該項目采取BOO的運作模式。投資方負責(zé)項目建設(shè)，建成后由投資方運營管理，自負盈虧。七、價格確定及調(diào)價方式：市場調(diào)節(jié)八、項目投資財政補貼：爭取項目資金支持項目建設(shè)。

招商項目聯(lián)系人：劉文軍 招商項目電話：1388548***

貴州省福泉市牛場鎮(zhèn)易地扶貧配套農(nóng)貿(mào)市場項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：易地扶貧搬遷是新一輪脫貧攻堅的“當(dāng)頭炮”,是實施大扶貧戰(zhàn)略行動的重中之重、難中之難，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保搬遷群眾“搬得出、穩(wěn)得住、能致富”。為了切實提升城鎮(zhèn)品味、改善集貿(mào)市場環(huán)境、繁榮集市貿(mào)易、促進商品流通，政府決定建設(shè)牛場鎮(zhèn)易地扶貧搬遷配套農(nóng)貿(mào)市場。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：福泉市牛場鎮(zhèn)易地扶貧搬遷配套農(nóng)貿(mào)市場是一個集蔬菜、水果、海鮮、肉禽產(chǎn)品于一體的大型綜合農(nóng)貿(mào)市場，建設(shè)規(guī)模為：占地80000.00㎡（120畝），項目建筑總規(guī)模20000平方米，其中：農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合區(qū)16395.21平方米（農(nóng)貿(mào)市場交易區(qū)13444.34平方米；農(nóng)貿(mào)市場辦公區(qū)2950.87平方米；保鮮庫房（冷庫）500平方米；公廁889.25平方米；消防控制室105.96平方米）。普通庫房2109.58平方米。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：項目總投資4000萬元，其中財政補貼1000萬元、社會資本3000萬元。四、項目招商前期工作開展情況：規(guī)劃設(shè)計、可研已完成。五、招商項目財務(wù)狀況：即財務(wù)內(nèi)部收益率12.2%，全部投資靜態(tài)回收期7.5年，投資利潤率185.6%。六、項目投資回報方式：投資回報方式為使用者付費，主要有農(nóng)貿(mào)市場攤位收費、房租收費等，回報周期為12年。七、價格確定及調(diào)價方式：價格確定實行政府指導(dǎo)價或政府定價。八、項目投資財政補貼：爭取項目資金支持項目建設(shè)。

招商項目聯(lián)系人：夏品辦 招商項目電話：1850854***

蛇場水庫工程項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：近年來，由于氣候不斷發(fā)生變化，自然災(zāi)害頻發(fā)，2018年到2018年4月，西南地區(qū)發(fā)生百年不遇旱災(zāi)，導(dǎo)致煙水灌溉水源工程不足，嚴(yán)重影響我縣煙葉生產(chǎn)和發(fā)展，隨著極端天氣的頻發(fā)和增加，集雨工程、小型引提水工程的供水保障能力降低，制約著我縣的烤煙發(fā)展，因此水源工程的建設(shè)十分必要，也十分迫切。根據(jù)《貴州省烤煙生產(chǎn)布局調(diào)整與煙水工程規(guī)劃報告》所確定的煙葉種植縣的煙地水利灌溉情況，結(jié)合修文縣當(dāng)?shù)貙嶋H情況，規(guī)劃修文縣蛇場水庫以灌溉為主，兼顧防洪保護、改善河道水環(huán)境的一項綜合性水利工程，水庫規(guī)模為小二型，年可供水量29.7萬m3�？捎行Ы鉀Q灑坪鎮(zhèn)生產(chǎn)發(fā)展用水問題。二、項目項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：蛇場水庫位于灑坪鎮(zhèn)中部紅星村，距修文縣城45km，集雨面積1.3km2，多年平均徑流量水量64.3萬m3，工程總灌溉面積2300畝，總庫容24.7萬m3，壩頂高程1237.1m。按照《水利水電工程等級劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（SL252---2000）及《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB50201---94）的規(guī)定，根據(jù)水工建筑物的級別等，結(jié)合大壩壩型，確定防洪標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)計洪水標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇，校核洪水標(biāo)準(zhǔn)為200年一遇。水庫規(guī)模為小二型，工程等級為Ⅴ等，主要建筑物包括大壩，溢洪道、取水口為5級，次要永久建筑物為5級，輸水管道及管線建筑物為5級建筑物，臨時建筑物為5級。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：蛇場水庫供水工程總投資3000萬元。投資構(gòu)成包括建筑工程費、機電設(shè)備及安裝工程費、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程費、施工臨時工程費、獨立費用、基本預(yù)備費、建設(shè)征地費用、水土保持工程費、環(huán)境保護工程費、建設(shè)期利息及流動資金等組成。四、項目招商前期工作開展情況：蛇場水庫工程勘測設(shè)計于2018年5月由灑坪鄉(xiāng)政府委托中國水利水電第九工程局對該工程勘測設(shè)計，該設(shè)計單位于2018年5月完成了《蛇場水庫工程可性性研究報告》。2018年6月6日，貴陽市水務(wù)管理局組織召開蛇場水庫可行性研究報告進行審查通過。五、招商項目財務(wù)狀況：六、項目投資回報方式：水費七、價格確定及調(diào)價方式：八、項目投資財政補貼：

招商項目聯(lián)系人：柯舉 招商項目電話：0851-82323077 1360851***

務(wù)川自治縣浞水鎮(zhèn)滄浪河水生態(tài)環(huán)境綜合治理項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：浞水鎮(zhèn)位于務(wù)川北部，北與茅天鎮(zhèn)交界，南與分水鄉(xiāng)毗鄰，西與道真界交界，北與彭水縣接壤。地理坐標(biāo)：東經(jīng)107°05ˊ～107°75ˊ，北緯27°58ˊ～28°46ˊ之間。務(wù)彭公路穿鎮(zhèn)而過，是務(wù)川縣第二大集鎮(zhèn),素有“務(wù)川北大門”之稱。全鎮(zhèn)總面積224.27km2，人口總數(shù)40155人，集鎮(zhèn)人口15000人。浞水河流經(jīng)浞水場段更名為滄浪河，務(wù)川縣域內(nèi)河道長度10.6公里，集雨面積138.4km2，占務(wù)川縣總集雨面積的5.6%。滄浪河主河道及其支流縱橫穿行與浞水場集鎮(zhèn)內(nèi)，原本為浞水場一道靚麗的風(fēng)景線，近年由于城鎮(zhèn)規(guī)劃不合理，生活垃圾的隨意排放，導(dǎo)致了洪澇災(zāi)害頻發(fā)，河道散發(fā)惡臭，沿著影響了城鎮(zhèn)的形象，威脅集鎮(zhèn)居民人身財產(chǎn)安全，與浞水場黔北邊貿(mào)重鎮(zhèn)的發(fā)展理念不相匹配。為此，浞水鎮(zhèn)人民政府提出了建城先治河，經(jīng)濟發(fā)展與美化環(huán)境并重的方針，將浞水場的母親河滄浪河的治理作為政府的首要目標(biāo)。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：本項目主要內(nèi)容：排水系統(tǒng)、生態(tài)河道堤、污水收集管網(wǎng)、強弱電管網(wǎng)、人行觀光道和分段截留蓄水工程、休閑長廊、綠化、亮化、景觀裝飾、河道底清淤、河道坡整治、新建橋梁及橋梁整改等方面。清理河道泥沙6650m3。河堤修建3m高河堤護岸4778m，4m高河堤護岸1220m，河堤護岸旁修建1.5m寬人行道路2580m。道路沿線種植喬木1701株，景觀射燈1233個。河道布置人行天橋2座。單孔觀景橋梁4座。修建0.70×0.60m截洪溝2980m。在河道布置8座翻滾壩，總長138m，翻滾壩高度1.5m，寬1m，基礎(chǔ)深0.5m。布置河邊健身場地兩處，共集鎮(zhèn)居民鍛煉，河邊健身場地面積4335m2。整改城區(qū)原有污水處理管道，其中，更換污水處理管14200m。整修檢查井45處。布置濕地公園一個，公園內(nèi)建設(shè)草坪6000m2，亭臺8座，草坪燈22284個，布置假山15座，池塘2個，并購置及種植景觀植被3500m2。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：本項目總投資16725.94萬元，項目資本金為3400萬元（含項目公司注冊資本金1000萬元），占總投資的20.33%，項目資本金由政府方和社會資本方按股權(quán)比例10%和90%出資，并根據(jù)項目建設(shè)需要到位。四、項目招商前期工作開展情況：該項目已完成“一方案兩報告”。五、招商項目財務(wù)狀況：為執(zhí)行好項目測算，需對有關(guān)費用成本等進行設(shè)定，在實際執(zhí)行中可以根據(jù)設(shè)定條件變化進行調(diào)整。本項目有關(guān)設(shè)定如下：項目基本情況和假設(shè)表（建設(shè)期1年、運營期10年）序號 項目 數(shù)量 單位 備注1 項目總投資 16725.94 萬元（含建設(shè)期利息） 2 建設(shè)總投資 15924.67 萬元（不含建設(shè)期利息） 3 長期貸款 13325.94 萬元 4 增值稅 6% 進項稅為銷項稅的30%5 所得稅 25% 6 城市建設(shè)稅 7% 7 教育費附加 3% 8 地方教育費附加 2% 9 殘值率 0 10 動力費 204 萬元/年 可研11 維修維護 750 萬元/年 可研12 藥劑費 20.44 萬元/年 可研13 工資及福利 157.5 萬元/年 可研14 管理費用 322.25 萬元/年 可研15 運營期 十 年 16 折現(xiàn)率 7% 可用性費用=項目全部建設(shè)成本*（1+合理利潤額）*（1+年度折現(xiàn)率）/財政補貼周年項目全部建設(shè)成本為即總投資16725.94萬元；根據(jù)市場情況，項目利潤一般取6-10%，本項目利潤率取8%；折現(xiàn)率取7%；運營期10年。經(jīng)測算本項目每年資金占用費用情況如下表：務(wù)川縣可用性支出責(zé)任表運營年 金額（萬元）第一年 2068.15 第二年 2212.92 第三年 2367.82 第四年 2533.57 第五年 2710.92 第六年 2900.69 第七年 3103.73 第八年 3321.00 第九年 3553.47 第十年 380***

運營績效付費運營績效付費=年度運營成本*（1+合理利潤率）運營成本由財務(wù)成本和其它成本組成，項目貸款按照總投資的70%計，財務(wù)成本按年6.18利率計算，其它成本根據(jù)可研每年1454.54萬元；財務(wù)成本和其它成本之和加8%合理利潤即為項目運營費用。經(jīng)計算運營績效服務(wù)費支出如下表：運營績效服務(wù)費支出運營年 金額（萬元）第一年 2430.68 第二年 2362.39 第三年 2289.75 第四年 2212.49 第五年 2130.31 第六年 2042.92 第七年 1949.96 第八年 1851.10 第九年 1745.95 第十年 163***

政府付費總額本項目政府付費等于可用性付費+績效付費之和，具體每年務(wù)川縣政府補貼付費情況如下表。六、項目投資回報方式：由于本項目屬于不存在向最終用戶收費機制的市政基礎(chǔ)設(shè)施，社會資本在項目中投入的資本性支出和運營維護成本宜采用“政府付費”的回報機制，即政府購買服務(wù)。項目回購期為10年。七、價格確定及調(diào)價方式：項目總投資以本項目工程決算總價為準(zhǔn)，測算時暫引用可研估算數(shù)據(jù)。屆時若工程決算總價與可研估算總投資不一致，則根據(jù)審計結(jié)果一次性調(diào)整可用性服務(wù)費。運營服務(wù)費調(diào)價機制營運服務(wù)費根據(jù)社平工資的增長和物價指數(shù)的變化進行調(diào)整，原則上每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照社平工資或物價指數(shù)變化幅度。八、項目投資財政補貼：務(wù)川縣可用性支出責(zé)任表運營年 金額（萬元）第一年 2068.15 第二年 2212.92 第三年 2367.82 第四年 2533.57 第五年 2710.92 第六年 2900.69 第七年 3103.73 第八年 3321.00 第九年 3553.47 第十年 380***

招商項目聯(lián)系人：張春林 招商項目電話：1808363***

貴州省金沙縣樹寨溝、唐家溝水庫建設(shè)及農(nóng)村飲水安全鞏固提升工程項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：金沙縣大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)飲用水在供水保障程度不穩(wěn)定和水質(zhì)達標(biāo)率偏低方面的問題，已嚴(yán)重影響了村民的日常生活情況，為了貫徹落實貴州省“四在農(nóng)家•美麗鄉(xiāng)村”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)六項行動計劃中的小康水行動計劃，急需以較小的經(jīng)濟投入，集中連片使得當(dāng)?shù)鼐用竦娘嬎�安全得到鞏固提升。二�?a class="channel_keylink" href="http://stellalashacademy.com/ShowSpecial.asp?SpecialID=22" target="_blank">項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：（一）金沙縣樹寨溝水庫。該子項目以灌溉為主，兼顧供水。工程主要建筑物包括混凝土面板堆石壩、岸坡開敞式溢洪道、引水放空隧洞和輸水管道等。（二）金沙縣唐家溝水庫。該子項目以茶園鄉(xiāng)城鎮(zhèn)供水為主,兼顧農(nóng)田灌溉和農(nóng)村人畜飲水。工程主要建筑物包括擋水建筑物、泄水建筑物、引水建筑物、供水與灌溉建筑物，以及交通建筑物。（三）農(nóng)村飲水安全鞏固提升工程。該子項目主要解決相應(yīng)項目區(qū)的生產(chǎn)生活用水。工程主要建筑物包括水源工程（集水池、供水池）、水廠工程、輸配水工程（輸水管道、供水管道、入戶管道）等。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：總投資57715.73萬元，其中項目建設(shè)投資54510.51萬元，建設(shè)期貸款利息3205.22萬元。四、項目招商前期工作開展情況：該項目可研已批復(fù)，一方案兩報告已完成，資格預(yù)審公告正在編制。五、招商項目財務(wù)狀況：合理利潤率為行業(yè)利潤水平，暫定6.62%。六、項目投資回報方式：本項目采用BOT模式，項目公司完成工程投資、建設(shè)并經(jīng)分階段工程竣工驗收或全部工程竣工驗收合格后，政府將授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)，并向第三方使用者收取供水費用（含灌溉費及人飲費），不足部分政府以可行性缺口補助的方式，回報周期20年。七、價格確定及調(diào)價方式：本項目水庫供水及農(nóng)村安全飲水工程的水價按照相關(guān)規(guī)定和程序，由縣水務(wù)局核算，報縣物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，項目公司無權(quán)更改水價。由于本項目經(jīng)營期長達20年，為了維系項目公司良性健康運轉(zhuǎn)，保障社會資本合理利潤，可建立科學(xué)合理的調(diào)價機制。本項目可以對政府可行性缺口補助金額進行調(diào)價。八、項目投資財政補貼：本項目可經(jīng)營性較差，經(jīng)營性收入無法覆蓋建設(shè)運營成本及投資回報，屬于典型的準(zhǔn)經(jīng)營性項目，因此需要政府進行可行性缺口補助，才能保證項目的財務(wù)可行性。

招商項目聯(lián)系人：李江旭 招商項目電話：1319527***

銅仁市碧江區(qū)密槽水庫項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：2018年以來，我國西南地區(qū)遭遇歷史罕見的特大旱災(zāi)，隨著旱情的持續(xù)發(fā)展，貴州部分城鎮(zhèn)居民飲水困難局面不斷加劇，全省已有19個縣城采取分片限時限量供水。2018年3月19日和21日，溫家寶總理在云南指導(dǎo)抗旱救災(zāi)工作時指出，目前全國旱情還在發(fā)展，要毫不松懈地繼續(xù)抓好抗旱救災(zāi)工作，因此，密槽水庫工程的規(guī)劃選址是貫徹落實溫家寶總理關(guān)于抗旱救災(zāi)優(yōu)先解決群眾飲水問題的需要，是必需的、迫切的。根據(jù)《銅仁市城市總體規(guī)劃》，碧江區(qū)城市職能為貴州省東部的歷史文化名城、新型工業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和休閑宜居城市，目前受生產(chǎn)生活用水的制約，好多已進企業(yè)未能正常啟動運行，并且很多意向性企業(yè)還在等待之中，因此，水源問題已經(jīng)成為碧江區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵制約因素。碧江區(qū)目前沒有一個解決供水的大中型水庫，已有水利工程不能滿足碧江區(qū)2020年供水要求，從長遠考慮還需新建水庫，而密槽水庫是解決碧江區(qū)老城區(qū)的唯一最優(yōu)水源。同時，密槽水庫已進入“三位一體”規(guī)劃、《貴州省水利建設(shè)三年行動計劃實施方案》及《三大會戰(zhàn)實施方案》。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：密槽水庫為我區(qū)擬新建的中型水庫，位于貴州省銅仁市西南，所在河流為錦江一級支流卜口河。壩址距銅仁市城區(qū)約6～7km。密槽水庫壩址以上集雨面積89.4km³，正常蓄水位為290.00m，對應(yīng)庫容1354萬m³，死水位273.00m,死庫容266萬m³，工程總庫容為1624萬m³，興利庫容1088萬m³，為一中型水庫。工程建設(shè)內(nèi)容包括水源工程、城市供水工程和灌溉工程。其中水源工程包括面板堆石壩、岸邊溢洪道和取水兼放空系統(tǒng)；城市供水工程包括供水輸水管道；灌溉工程包括提水泵站及灌溉輸水管道。根據(jù)貴州省銅仁市水資源綜合利用規(guī)劃，密槽水庫工程的供水范圍是老城區(qū)。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：工程總投資為59356.00萬元。靜態(tài)投資為59356.00萬元，其中工程部分投資24779.63萬元;建設(shè)征地移民補償投資32140.36萬元，環(huán)境保護工程投資713.78萬元，水土保持工程投資1722.23萬元，基本預(yù)備費為10%。四、項目招商前期工作開展情況：2018年3月9日可行性研究報告通過省級審查，項目建議書6月17日送達省發(fā)改委窗口，20個工作日內(nèi)下達批復(fù)，其余專題正在有序的開展中。五、項目財政狀況（一）年運行費用年運行費用包括材料費、燃料及動力費、修理費、職工薪酬、水資源費、管理費、其他費用及固定資產(chǎn)保險費。材料費、燃料及動力費、修理費按固定資產(chǎn)原值的0.1%計算；職工薪酬按工資總額的162%計算，根據(jù)2018年全省城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員平均工資47466元/人.年取值；管理費按職工薪酬一倍計算；其他費用按材料費、燃料及動力費、修理費、職工薪酬四項之和的10%計算。本項目年運行費為791萬元。（二）效益估算本項目是以城市供水、灌溉及人畜飲水的一項綜合性水利工程。1、供水效益城市供水量1707萬m3,城市供水預(yù)測的設(shè)計水平年2020年供水末端水價2.80元/m3,年供水效益5462萬元。2、灌溉效益本項目灌溉3913畝農(nóng)田，灌溉用水量為116m3/a。項目灌溉效益按有無項目凈產(chǎn)值之差，按每畝地每年可增獲效益500元，經(jīng)計算，年灌溉效益為196萬元。3、人畜飲水效益水庫建成后，設(shè)計水平年農(nóng)村人畜飲水供水量1728m3，解決3550農(nóng)村人口，888頭大牲畜、1755頭小牲畜的人畜飲水。農(nóng)村人畜飲水效益按減少受益區(qū)農(nóng)民醫(yī)藥費支出、節(jié)省勞動力產(chǎn)生的增收、發(fā)展庭院經(jīng)濟的增收計算，取120元/人，效益為43萬元。工程國民經(jīng)濟效益合計為5701萬元。六、項目投資回報方式：原水銷售，回報周期12年七、價格確定及調(diào)價方式：基于城鎮(zhèn)供水原水水價、灌溉供水原水、工業(yè)供水水價根據(jù)《貴州省城鎮(zhèn)供水價格管理辦法》確定。價格調(diào)整方案：每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為前三年CPI增長幅度之和。八、項目投資財政補貼：碧江區(qū)政府采用財政可行性缺口補貼方式對中標(biāo)社會投資人進行補貼。

招商項目聯(lián)系人：焦楊 招商項目電話：1376565***