貴州省投資促進(jìn)局服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)分析

貿(mào)易服務(wù)業(yè)迎來巨大發(fā)展機(jī)遇—服務(wù)貿(mào)易對商品貿(mào)易的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。比如交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展促進(jìn)了商品貿(mào)易的地域擴(kuò)展，節(jié)省了商品貿(mào)易的交易時(shí)間。金融為商品貿(mào)易提供了資金支持�！獜膰�際看，貿(mào)易服務(wù)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)融合趨勢增強(qiáng)。服務(wù)業(yè)投資占全球直接投資存量的比重超過60%，服務(wù)業(yè)跨境并購占比超過50%。

—從國內(nèi)看，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，有利于生產(chǎn)要素加快向服務(wù)領(lǐng)域集聚。我國與230個(gè)國家和地區(qū)建立了貿(mào)易聯(lián)系，貨物貿(mào)易大國地位有利于相關(guān)服務(wù)貿(mào)易發(fā)展。我國貿(mào)易服務(wù)業(yè)正處于發(fā)展上升期10.3%10.8%11.5%12.3%15.4%20112012201320142015我國服務(wù)貿(mào)易快速發(fā)展，服務(wù)貿(mào)易在對外貿(mào)易中的比重持續(xù)攀升。

2015年，我國進(jìn)出口總額世界排名第二位出口年均增長11%進(jìn)口年均增長19.4%我國貿(mào)易服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)三大特征運(yùn)輸、旅游、建筑等傳統(tǒng)領(lǐng)域保持較快增長，技術(shù)、文化、計(jì)算機(jī)和信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融、中醫(yī)藥服務(wù)等新興領(lǐng)域優(yōu)勢逐步積累、發(fā)展加快。以北京、上海、廣東為中心的東部沿海地區(qū)是我國服務(wù)貿(mào)易發(fā)展最為集中的區(qū)域，中西部地區(qū)是拉動服務(wù)貿(mào)易快速增長的新生力量。服務(wù)貿(mào)易市場集中度進(jìn)一步提升，2015年我國前十大服務(wù)貿(mào)易伙伴服務(wù)進(jìn)出口占比為62.4%，承接國際服務(wù)外包的國家或地區(qū)達(dá)197個(gè)。行業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化區(qū)域發(fā)展?jié)u趨協(xié)調(diào)市場開拓成效明顯國家對服務(wù)貿(mào)易業(yè)的發(fā)展高度重視2015年1月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)貿(mào)易的若干意見》。2016年2月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于同意開展服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)的批復(fù)》，同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區(qū)、江北新區(qū)、兩江新區(qū)、貴安新區(qū)、西咸新區(qū)等省市（區(qū)域）開展服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)。

2017年3月，國務(wù)院發(fā)布《服務(wù)貿(mào)易發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出提升服務(wù)貿(mào)易戰(zhàn)略地位。并提出，加快推動貴州以貴安新區(qū)為重點(diǎn)積極擴(kuò)大服務(wù)出口，支持貴州以貴安新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園大數(shù)據(jù)基地，努力打造貴州大數(shù)據(jù)服務(wù)品牌優(yōu)勢。貴州省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加快集聚2017年上半年，貴州省服務(wù)業(yè)增加值同比增長11.5%，服務(wù)業(yè)對貴州經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率為48.2%。發(fā)展較快的產(chǎn)業(yè)有大數(shù)據(jù)信息服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)、旅游業(yè)等。大數(shù)據(jù)信息服務(wù)業(yè)：2017年上半年移動互聯(lián)網(wǎng)流量消費(fèi)同期增長268.2%國家大數(shù)據(jù)綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)貴陽啟動建設(shè)大數(shù)據(jù)清洗基地貴安新區(qū)貝格大數(shù)據(jù)加工基地投入運(yùn)營貴陽經(jīng)開區(qū)大數(shù)據(jù)安全基地初步建成阿里巴巴在貴州建設(shè)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)：2017年1-5月，電子商務(wù)交易額同比增長25.5%加強(qiáng)與阿里巴巴、京東等全國知名電商平臺合作支持電商云、貴農(nóng)網(wǎng)等本土電商平臺和電商企業(yè)發(fā)展推動電子口岸、跨境電商和貿(mào)易單證電子化完成了國家級電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村綜合示范縣（市）級電子商務(wù)公共服務(wù)中心建設(shè)旅游業(yè)：2017年上半年，全省旅旅人次同比增長36.6%，旅游收入同比增長40.1%以100個(gè)旅游景區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)打造“山地公園省、多彩貴州風(fēng)”品牌依托民族文化、紅色文化以及山地、溫泉、湖泊等旅游資源，推出溫泉養(yǎng)生、山地滑雪、觀光索道、低空飛行等特色旅游產(chǎn)品貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易業(yè)不斷增強(qiáng)

2017年全年，貴安新區(qū)發(fā)展成績：25.1億美元1347%進(jìn)出口貿(mào)易總額同比增長新區(qū)5084家服務(wù)業(yè)企業(yè)，服務(wù)貿(mào)易關(guān)聯(lián)企業(yè)共計(jì)2190家:大數(shù)據(jù)類企業(yè)1034家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類企業(yè)788家核心類企業(yè)368家現(xiàn)代高端服務(wù)類企業(yè)近60%科技創(chuàng)新、服務(wù)外包、大數(shù)據(jù)成為貴安新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)科技創(chuàng)新服務(wù)外包大數(shù)據(jù)已建立海歸重慶服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園、全國服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新研究基地等服務(wù)平臺建設(shè)國家大數(shù)據(jù)（貴州）綜合試驗(yàn)區(qū)、南方數(shù)據(jù)中心已建立大數(shù)據(jù)服務(wù)貿(mào)易促進(jìn)平臺引進(jìn)和培育100家離岸業(yè)務(wù)額超百萬美元的服務(wù)外包骨干型企業(yè)但是，貴州服務(wù)貿(mào)易的發(fā)展基礎(chǔ)仍然薄弱，服務(wù)業(yè)對外開放程度較低，在國際上具有競爭力的服務(wù)業(yè)企業(yè)偏少。貴州服務(wù)貿(mào)易業(yè)仍有較大發(fā)展空間。貴安新區(qū)是貴州省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域布局建設(shè)32個(gè)綜合型生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；布局建設(shè)56個(gè)特色頭飾服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；通道、節(jié)點(diǎn)，布局建設(shè)27個(gè)物流集聚區(qū)；布局建設(shè)10個(gè)金融商務(wù)會展集聚區(qū)；布局建設(shè)25個(gè)新型專業(yè)市場（群）；布局建設(shè)10個(gè)大數(shù)據(jù)服務(wù)、研發(fā)創(chuàng)意等其他類型集聚區(qū)；—結(jié)合工業(yè)強(qiáng)省、城鎮(zhèn)化帶動兩大戰(zhàn)略推進(jìn)，特別是“5個(gè)100工程”建設(shè)的需求，重點(diǎn)推進(jìn)6大類型160個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)和培育：服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)的落位加速貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易發(fā)展—國務(wù)院常務(wù)會議將貴安新區(qū)列為國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)；—貴安新區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在西南地區(qū)唯一，把在貴州省服務(wù)貿(mào)易企業(yè)吸納到貴安新區(qū)發(fā)展；—未來，將貴安新區(qū)打造服務(wù)貿(mào)易制度創(chuàng)新高地，加快服務(wù)業(yè)聚集。服務(wù)貿(mào)易業(yè)種類多，產(chǎn)業(yè)集聚容易凸顯現(xiàn)代物流業(yè)電子商務(wù)會展業(yè)服務(wù)外包節(jié)能環(huán)保服務(wù)業(yè)金融服務(wù)業(yè)信息技術(shù)服務(wù)科技服務(wù)業(yè)商務(wù)服務(wù)人力資源服務(wù)現(xiàn)代保險(xiǎn)融資租賃軟件和信息服務(wù)研發(fā)設(shè)計(jì)檢驗(yàn)檢測認(rèn)證會計(jì)稅務(wù)咨詢評估審計(jì)法律貴安新區(qū)優(yōu)勢領(lǐng)域項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡介建設(shè)地點(diǎn)貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)和花溪大學(xué)城建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第一期擬建20000平方米的服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)、軟件及服務(wù)外包、研發(fā)及培訓(xùn)等。合作方式獨(dú)資、合作均可項(xiàng)目所在地項(xiàng)目定位引進(jìn)國內(nèi)外知名服務(wù)貿(mào)易平臺運(yùn)營公司，建設(shè)貴安新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、貴安新區(qū)國際化服務(wù)、雙創(chuàng)眾投基金等服務(wù)項(xiàng)目，把貴安新區(qū)貿(mào)易服務(wù)產(chǎn)業(yè)園建成國內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)服務(wù)交易平臺

項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)及配套條件貴安新區(qū)位于黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶，交通區(qū)位優(yōu)越—北接成渝都市群，南望東盟自由貿(mào)易區(qū)，處于中國西南出海大通道的中間，是連接大西南與泛珠三角的樞紐區(qū)域。—滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網(wǎng)溝通黔中。—境內(nèi)路網(wǎng)對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個(gè)西南地區(qū)成為貴安新區(qū)的經(jīng)濟(jì)腹地。—東西兩側(cè)有龍洞堡國際機(jī)場和黃果樹支線機(jī)場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區(qū)航空樞紐之一。本項(xiàng)目所在位置位于貴安新區(qū)優(yōu)勢地帶貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)位于貴安新區(qū)馬場產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域；花溪大學(xué)城位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。貴安新區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好2016年，貴安新區(qū)新增市場主體4116戶，新增注冊資金1308億元，同比分別增長68%、323%。以服務(wù)貿(mào)易業(yè)為主的五大新興產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，形成以信息服務(wù)、科技研發(fā)為主的服務(wù)貿(mào)易電子信息大健康醫(yī)藥高端裝備制造文化旅游服務(wù)貿(mào)易業(yè)出口貨物增值稅退稅全省第三，截至2016年底：貴安新區(qū)辦理出口貨物增值稅退稅5227.8萬元，同比增長177.1%。貴安新區(qū)已引入外資企業(yè)12家，涉及金額95.35億元。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)相關(guān)建設(shè)情況

—2016年6月，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與貴安新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新整合，使綜合保稅區(qū)直接管理范圍擴(kuò)展到43平方公里�！�2016年12月18日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與軟通動力信息技術(shù)(集團(tuán))有限公司簽署城市創(chuàng)新綜合體合作協(xié)議，雙方在貴安新區(qū)建設(shè)軟通動力西南創(chuàng)新總部、“互聯(lián)網(wǎng)+IT”服務(wù)基地和城市創(chuàng)新綜合體�！�貴安綜保區(qū)在保稅業(yè)務(wù)、服務(wù)貿(mào)易、跨境電商等開放創(chuàng)新業(yè)務(wù)上搶占高地。貴安新區(qū)花溪大學(xué)城相關(guān)建設(shè)情況花溪大學(xué)城發(fā)展定位：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。功能包括：教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。規(guī)劃建設(shè)思雅河文化創(chuàng)意谷、甕崗河科技創(chuàng)新谷、高校聚集核心區(qū)、北部綜合服務(wù)片區(qū)，黨武文創(chuàng)旅游片區(qū)和金牛湖科學(xué)城片區(qū)。規(guī)劃集聚師生15萬人，區(qū)域人口達(dá)18萬人。

目前招商引資的項(xiàng)目：群升大智慧綜合體、東盟小鎮(zhèn)、碧桂園學(xué)府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫(yī)附院等項(xiàng)目正加快建設(shè)。百度、HTC、韓國現(xiàn)代汽車、阿里云、空中網(wǎng)、中手游等落戶花溪大學(xué)城，豬八戒云創(chuàng)小鎮(zhèn)（眾包服務(wù)）、國家生物醫(yī)學(xué)大數(shù)據(jù)基地、中科曙光（數(shù)據(jù)回家）等重點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目即將落戶。配套要素—能源供應(yīng)充足—電力：現(xiàn)有500kv變電站12座，規(guī)劃新建500kv變電站達(dá)7-8座，變電站容量達(dá)15000-28600MVA，可滿足產(chǎn)業(yè)園用電需求。—水利：位于黔中水利樞紐區(qū)域內(nèi)，水量豐富。擁有紅楓湖、松柏山兩大水庫，黔中水利樞紐工程橫貫新區(qū)，可供水量為每年16.95億立方米�！�供氣：中國—緬甸、中衛(wèi)-貴陽油氣管帶橫貫新區(qū)，分別可實(shí)現(xiàn)供氣能力120億立方米每年、150億立方米每年，2020年供氣能力可達(dá)300億立方米每年。類型價(jià)格（元/m³）居民生活2.7非居民生活用水行政事業(yè)3.7工業(yè)3.7經(jīng)營服務(wù)3.7市政用水3.7特種用水10.8類型工業(yè)價(jià)格（元/m³）商業(yè)價(jià)格（元/m³）天然氣4.214.21液化氣3.813.81供水價(jià)格表燃?xì)鈨r(jià)格表配套要素—人力資源富足貴安新區(qū)南有大學(xué)城、北有職教城以貴安新區(qū)大學(xué)城為依托，設(shè)立了微軟IT學(xué)院，培訓(xùn)學(xué)員800余人，計(jì)劃三年內(nèi)培訓(xùn)2500名IT、大數(shù)據(jù)專業(yè)人才；與IBM公司簽訂合作協(xié)議，設(shè)立了IBM大數(shù)據(jù)學(xué)院，已培訓(xùn)學(xué)員超過400人；與印度合作，在大學(xué)城設(shè)立印度NIIT培訓(xùn)學(xué)院。引進(jìn)達(dá)內(nèi)教育、小牛學(xué)堂10家國內(nèi)知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)�；ㄏ�大學(xué)城建設(shè)10所大學(xué)，規(guī)劃總?cè)丝?/SPAN>60萬人，其中在校大學(xué)生13萬人。清鎮(zhèn)職教城位于貴州省中部腹地，規(guī)劃配套人口20萬人以上。配套要素—金融服務(wù)不斷完善服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)—目前服務(wù)新區(qū)的金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)為60個(gè)左右，部分金融機(jī)構(gòu)正在新區(qū)積極籌建金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)—2016年底，貴安新區(qū)引入包括銀行業(yè)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、小貸公司、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)29家以及類金融機(jī)構(gòu)200余家。綠色金融港

—2016年6月開工建設(shè)的貴安新區(qū)綠色金融港一期工程已初具雛形。綠色金融港將成為金融機(jī)構(gòu)集中、金融市場發(fā)達(dá)、金融信息靈敏、金融設(shè)施先進(jìn)、金融服務(wù)高效的融資樞紐。一期辦公大樓基本被多家金融機(jī)構(gòu)預(yù)訂一空。目前，金融港二期已啟動建設(shè)。金融配套服務(wù)配套要素—?jiǎng)?chuàng)業(yè)研發(fā)實(shí)力雄厚創(chuàng)業(yè)研發(fā)國家首批雙創(chuàng)示范基地、國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)、八大國家級試點(diǎn)地區(qū)—目前貴安新區(qū)已搭建眾創(chuàng)孵化平臺20個(gè)。—以大學(xué)科技園、星湖云社區(qū)、電商物流城為主要載體，重點(diǎn)打造云創(chuàng)空間、中小企業(yè)云孵化器為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)眾創(chuàng)孵化平臺。配套要素—物流能力強(qiáng)大貴安新區(qū)物流網(wǎng)點(diǎn)較多，物流企業(yè)總體服務(wù)良好。項(xiàng)目位于綜合保稅區(qū)，跨境物流等能力強(qiáng)大。為提高物流運(yùn)輸效率和保障，2017年7月貴安新區(qū)公路管理局正式授牌成立，將全面接管新區(qū)境內(nèi)880公里道路的養(yǎng)護(hù)工作。韻達(dá)匯通德邦順豐園區(qū)建設(shè)內(nèi)容大數(shù)據(jù)電子商務(wù)軟件及服務(wù)外包研發(fā)培訓(xùn)旅游服務(wù)貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)、軟件及服務(wù)外包、研發(fā)及培訓(xùn)等。

投資收益服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)、軟件及服務(wù)外包、研發(fā)及培訓(xùn)等。預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年均收入¥1,965萬元總投資預(yù)計(jì)8,656萬元年均凈利潤1,304萬元投資利潤率15.07%內(nèi)部收益率23.02%凈現(xiàn)值2589.2萬元社會效益經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)社會和經(jīng)濟(jì)效益顯著提高—增加就業(yè)，人才培養(yǎng)。—加快服務(wù)貿(mào)易市場培育。—加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展。—加快商貿(mào)服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)變。—提升西南地區(qū)產(chǎn)業(yè)影響力。

貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目行業(yè)類別:現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

產(chǎn)業(yè)類別：環(huán)境治理型

項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目

合作方式：獨(dú)資、合作

項(xiàng)目現(xiàn)狀：1.建設(shè)條件：貴安新區(qū)位于黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶，北接成渝都市群，南望東盟自由貿(mào)易區(qū)，處于中國西南出海大通道的中間位置，是連接大西南與泛珠三角洲的樞紐區(qū)域。滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網(wǎng)溝通黔中。境內(nèi)路網(wǎng)對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個(gè)西南地區(qū)成為貴安新區(qū)的經(jīng)濟(jì)腹地。貴安新區(qū)東西兩側(cè)有龍洞堡國際機(jī)場和黃果樹支線機(jī)場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區(qū)航空樞紐之一。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)位于貴安新區(qū)馬場產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，坐落于貴州國家級新區(qū)貴安新區(qū)內(nèi)。交通十分便捷，東至東縱線、南至新寨村、西至凱掌水庫、北至黔中大道，區(qū)域范圍涉及貴陽、安順兩市所轄4縣(市、區(qū))20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

花溪大學(xué)城位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。東至花溪區(qū)斗篷山脈，南至花溪區(qū)燕樓鄉(xiāng)，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團(tuán)和花溪水庫。

2.產(chǎn)業(yè)條件：截至2017年底，貴安新區(qū)新增市場主體14189戶，新增注冊資金3758億元，是新區(qū)成立之初的7.85倍、469倍。新增4個(gè)區(qū)域總部入駐新區(qū)。聚集孵化平臺11家、服務(wù)機(jī)構(gòu)30家，在孵企業(yè)1900余家。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)。2015年1月12日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)獲得國務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立，2015年底實(shí)現(xiàn)封關(guān)運(yùn)行。

2016年6月，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與貴安新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新整合，使綜合保稅區(qū)直接管理范圍擴(kuò)展到43平方公里，輻射區(qū)和功能配套區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)大。截至2017年12月底，整合后的安新區(qū)綜合保稅區(qū)已完成固定資產(chǎn)投資270多億，完成工業(yè)總產(chǎn)值270億元，解決就業(yè)近兩萬人。2016年12月18日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與軟通動力信息技術(shù)(集團(tuán))有限公司正式簽署城市創(chuàng)新綜合體合作協(xié)議，雙方在貴安新區(qū)建設(shè)軟通動力西南創(chuàng)新總部、“互聯(lián)網(wǎng)+IT”服務(wù)基地和城市創(chuàng)新綜合體。2016年12月24日，貴安新區(qū)進(jìn)口商品直銷中心和貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)酒窖正式啟用。貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)在保稅業(yè)務(wù)、服務(wù)貿(mào)易、跨境電商等開放創(chuàng)新業(yè)務(wù)上搶占高地，通過聚焦重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)積極打造“特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”;加快推進(jìn)已簽約項(xiàng)目落地建設(shè)并投運(yùn)，全面實(shí)施“大數(shù)據(jù)綜保區(qū)”建設(shè)和加快公共配套設(shè)施建設(shè)。

花溪大學(xué)城。2011年花溪大學(xué)城在貴州后發(fā)趕超的時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生，在貴陽市及貴安新區(qū)接力建設(shè)下，目前總投資超過400億元。規(guī)劃的12所高校9所招生入駐，集聚師生15萬人，區(qū)域人口達(dá)18萬人，圍繞建新城全面加快基礎(chǔ)設(shè)施、綜合配套、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高校建設(shè)。目前大學(xué)城在建項(xiàng)目25個(gè)，擬建項(xiàng)目26個(gè)，共計(jì)51個(gè)748億元�；ㄏ�大學(xué)城計(jì)劃以大學(xué)城為依托，采用政府引導(dǎo)、市場化運(yùn)作方式，打造集文化創(chuàng)意、新聞出版、現(xiàn)代傳媒、電子信息、藝術(shù)培養(yǎng)、健康休閑、商貿(mào)旅游等業(yè)態(tài)為一體的大學(xué)城產(chǎn)業(yè)園。目前招商引資的群升大智慧綜合體、東盟小鎮(zhèn)、碧桂園學(xué)府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫(yī)附院等項(xiàng)目正加快建設(shè)。全球知名企業(yè)百度、HTC、韓國現(xiàn)代汽車、阿里云、空中網(wǎng)、中手游等落戶花溪大學(xué)城，豬八戒云創(chuàng)小鎮(zhèn)（眾包服務(wù)）、國家生物醫(yī)學(xué)大數(shù)據(jù)基地、中科曙光（數(shù)據(jù)回家）等重點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目即將落戶。

花溪大學(xué)城發(fā)展定位為：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。主要功能包括教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。規(guī)劃建設(shè)松柏水庫生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，思雅河文化創(chuàng)意谷、甕崗河科技創(chuàng)新谷、高校聚集核心區(qū)、北部綜合服務(wù)片區(qū)，黨武文創(chuàng)旅游片區(qū)和金牛湖科學(xué)城片區(qū)。

3.市場前景預(yù)測：本項(xiàng)目主要收入來源為服務(wù)貿(mào)易孵化器、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、辦公樓出租出售等收入。該項(xiàng)目建成后年均營業(yè)收入1,965萬元。年均營業(yè)稅金及附加111萬元，凈利潤1,304萬元。

4.項(xiàng)目選址及規(guī)模：建設(shè)地點(diǎn)為貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)和花溪大學(xué)城。第一期擬建20000平方米的服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：第一期擬建20000平方米的服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)、軟件及服務(wù)外包、研發(fā)及培訓(xùn)等，引進(jìn)國內(nèi)外知名服務(wù)貿(mào)易平臺運(yùn)營公司，建設(shè)貴安新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、貴安新區(qū)國際化服務(wù)、雙創(chuàng)眾投基金等服務(wù)項(xiàng)目，把貴安新區(qū)貿(mào)易服務(wù)產(chǎn)業(yè)園建成國內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)服務(wù)交易平臺。

財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：項(xiàng)目總投資8,656萬元，其中：工程建設(shè)其他費(fèi)用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。年平均凈利潤為1,304萬元，總投資收益率為23.02%。

優(yōu)惠政策及扶持條件：2015年1月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)貿(mào)易的若干意見》，指出大力發(fā)展服務(wù)貿(mào)易，是擴(kuò)大開放、拓展發(fā)展空間的重要著力點(diǎn)，有利于穩(wěn)定和增加就業(yè)、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高發(fā)展質(zhì)量效率、培育新的增長點(diǎn)。擴(kuò)大服務(wù)貿(mào)易規(guī)模，鞏固旅游、建筑等勞動密集型服務(wù)出口領(lǐng)域的規(guī)模優(yōu)勢；重點(diǎn)培育運(yùn)輸、通信、金融、保險(xiǎn)、計(jì)算機(jī)和信息服務(wù)、咨詢、研發(fā)設(shè)計(jì)、節(jié)能環(huán)保、環(huán)境服務(wù)等資本技術(shù)密集型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)展，既通過擴(kuò)大進(jìn)口滿足國內(nèi)需求，又通過鼓勵(lì)出口培育產(chǎn)業(yè)競爭力和外貿(mào)競爭新優(yōu)勢；積極推動文化藝術(shù)、廣播影視、新聞出版、教育等承載中華文化核心價(jià)值的文化服務(wù)出口，大力促進(jìn)文化創(chuàng)意、數(shù)字出版、動漫游戲等新型文化服務(wù)出口，加強(qiáng)中醫(yī)藥、體育、餐飲等特色服務(wù)領(lǐng)域的國際交流合作，提升中華文化軟實(shí)力和影響力。

2016年02月國務(wù)院又發(fā)布《關(guān)于同意開展服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)的批復(fù)》，原則同意商務(wù)部提出的《服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)方案》，同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區(qū)、江北新區(qū)、兩江新區(qū)、貴安新區(qū)、西咸新區(qū)等省市（區(qū)域）開展服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)。試點(diǎn)期為2年，自國務(wù)院批復(fù)之日起算。并配套加大中央財(cái)政支持力度，完善稅收優(yōu)惠政策，設(shè)立服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展引導(dǎo)基金等措施。

2017年3月，國務(wù)院再次發(fā)布《服務(wù)貿(mào)易發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出提升服務(wù)貿(mào)易戰(zhàn)略地位，將發(fā)展服務(wù)貿(mào)易是推動外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級的重要支撐，是培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動能的重要抓手，是推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的重要載體，是努力構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)新體制的重要內(nèi)容。“十三五”期間力爭服務(wù)貿(mào)易年均增速高于全球服務(wù)貿(mào)易平均增速。技術(shù)、知識密集型和高附加值服務(wù)出口占比持續(xù)提升，人力資源密集型和中國特色服務(wù)出口優(yōu)勢進(jìn)一步鞏固，服務(wù)貿(mào)易在開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位顯著提升。并提出，加快推動貴州以貴安新區(qū)為重點(diǎn)積極擴(kuò)大服務(wù)出口，支持貴州以貴安新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園大數(shù)據(jù)基地，努力打造貴州大數(shù)據(jù)服務(wù)品牌優(yōu)勢。

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：

項(xiàng)目服務(wù)單位聯(lián)系方式：

電話：0851-88909888

手機(jī)：15597721471

電子郵箱：517726141[ta]qq.com

貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招商

第一章貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園

1.項(xiàng)目概要

1.1項(xiàng)目地點(diǎn)名稱

貴安新區(qū)服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)地點(diǎn)為貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)和花溪大學(xué)城。

1.2項(xiàng)目行業(yè)類別

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

新建項(xiàng)目。

1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

第一期擬建20000平方米的服務(wù)貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)、軟件及服務(wù)外包、研發(fā)及培訓(xùn)等，引進(jìn)國內(nèi)外知名服務(wù)貿(mào)易平臺運(yùn)營公司，建設(shè)貴安新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、貴安新區(qū)國際化服務(wù)、雙創(chuàng)眾投基金等服務(wù)項(xiàng)目，把貴安新區(qū)貿(mào)易服務(wù)產(chǎn)業(yè)園建成國內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)服務(wù)交易平臺。

1.5項(xiàng)目效益

項(xiàng)目總投資8,656萬元，其中：工程建設(shè)其他費(fèi)用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。年平均凈利潤為1,304萬元，總投資收益率為23.02%。

1.6項(xiàng)目建設(shè)期限

2年。

1.7項(xiàng)目投資方式 獨(dú)資、合作。

2.建設(shè)基礎(chǔ)

2.1交通區(qū)位

貴安新區(qū)位于黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶，北接成渝都市群，南望東盟自由貿(mào)易區(qū)，處于中國西南出海大通道的中間位置，是連接大西南與泛珠三角洲的樞紐區(qū)域。滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網(wǎng)溝通黔中。境內(nèi)路網(wǎng)對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個(gè)西南地區(qū)成為貴安新區(qū)的經(jīng)濟(jì)腹地。貴安新區(qū)東西兩側(cè)有龍洞堡國際機(jī)場和黃果樹支線機(jī)場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區(qū)航空樞紐之一。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)位于貴安新區(qū)馬場產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，坐落于貴州國家級新區(qū)貴安新區(qū)內(nèi)。交通十分便捷，東至東縱線、南至新寨村、西至凱掌水庫、北至黔中大道，區(qū)域范圍涉及貴陽、安順兩市所轄4縣(市、區(qū))20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

花溪大學(xué)城位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。東至花溪區(qū)斗篷山脈，南至花溪區(qū)燕樓鄉(xiāng)，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團(tuán)和花溪水庫。

2.2產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

貴安新區(qū)圍繞大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，采取“一對一”招商、“委托招商”、“以商招商”等形式多樣的招商方式，招商引資取得顯著成效，一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加快落地。

截至2017年底，貴安新區(qū)新增市場主體14189戶，新增注冊資金3758億元，是新區(qū)成立之初的7.85倍、469倍。新增4個(gè)區(qū)域總部入駐新區(qū)。聚集孵化平臺11家、服務(wù)機(jī)構(gòu)30家，在孵企業(yè)1900余家。

項(xiàng)目引進(jìn)方式多元化。園區(qū)采取“核心+配套”的方式引進(jìn)五龍汽車已帶動27家企業(yè)落戶，高通芯片項(xiàng)目可引入封裝測試等關(guān)聯(lián)企業(yè)30家左右。采取“資本+股權(quán)”的方式撬動直接投資、發(fā)行產(chǎn)業(yè)基金，促成北京電樁科技、精準(zhǔn)醫(yī)療大數(shù)據(jù)等項(xiàng)目落戶。采取“基金+項(xiàng)目”的方式先后參股設(shè)立基金，帶動大數(shù)據(jù)、新能源、文化旅游領(lǐng)域9個(gè)項(xiàng)目落地，撬動社會資本投資62.47億元。采取“項(xiàng)目+總部”的方式引進(jìn)中鐵建(房地產(chǎn))等4個(gè)區(qū)域性總部。采取“政策+項(xiàng)目”的方式累計(jì)兌現(xiàn)扶持資金7.45億元，促進(jìn)西美等29個(gè)項(xiàng)目落地。

出口貨物增值稅退稅全省第三。截至2016年底，貴安新區(qū)國稅局共為轄區(qū)出口企業(yè)辦理出口貨物增值稅退稅5227.8萬元，同比增長177.1%。貴安新區(qū)已成為繼貴陽市、遵義市之后，貴州省第三大出口退稅集中區(qū)域。

從引進(jìn)外資企業(yè)數(shù)量來看，截至2017年底，貴安新區(qū)已引入外資企業(yè)33家，涉及注冊資本金額109.15億元。

2.3園區(qū)建設(shè)

—貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)。2015年1月12日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)獲得國務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立，2015年底實(shí)現(xiàn)封關(guān)運(yùn)行。

2016年6月，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與貴安新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新整合，使綜合保稅區(qū)直接管理范圍擴(kuò)展到43平方公里，輻射區(qū)和功能配套區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)大。截至2017年12月底，整合后的安新區(qū)綜合保稅區(qū)已完成固定資產(chǎn)投資270多億，完成工業(yè)總產(chǎn)值270億元，解決就業(yè)近兩萬人。

2016年12月18日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與軟通動力信息技術(shù)(集團(tuán))有限公司正式簽署城市創(chuàng)新綜合體合作協(xié)議，雙方在貴安新區(qū)建設(shè)軟通動力西南創(chuàng)新總部、“互聯(lián)網(wǎng)+IT”服務(wù)基地和城市創(chuàng)新綜合體。

2016年12月24日，貴安新區(qū)進(jìn)口商品直銷中心和貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)酒窖正式啟用。

安新區(qū)綜合保稅區(qū)在保稅業(yè)務(wù)、服務(wù)貿(mào)易、跨境電商等開放創(chuàng)新業(yè)務(wù)上搶占高地，通過聚焦重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)積極打造“特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”;加快推進(jìn)已簽約項(xiàng)目落地建設(shè)并投運(yùn)，全面實(shí)施“大數(shù)據(jù)綜保區(qū)”建設(shè)和加快公共配套設(shè)施建設(shè)。

圖表 2：貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)鳥瞰圖

—花溪大學(xué)城。2011年花溪大學(xué)城在貴州后發(fā)趕超的時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生，在貴陽市及貴安新區(qū)接力建設(shè)下，目前總投資超過400億元。規(guī)劃的12所高校9所招生入駐，集聚師生15萬人，區(qū)域人口達(dá)18萬人，圍繞建新城全面加快基礎(chǔ)設(shè)施、綜合配套、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高校建設(shè)。目前大學(xué)城在建項(xiàng)目25個(gè)，擬建項(xiàng)目26個(gè)，共計(jì)51個(gè)748億元�；ㄏ�大學(xué)城計(jì)劃以大學(xué)城為依托，采用政府引導(dǎo)、市場化運(yùn)作方式，打造集文化創(chuàng)意、新聞出版、現(xiàn)代傳媒、電子信息、藝術(shù)培養(yǎng)、健康休閑、商貿(mào)旅游等業(yè)態(tài)為一體的大學(xué)城產(chǎn)業(yè)園。目前招商引資的群升大智慧綜合體、東盟小鎮(zhèn)、碧桂園學(xué)府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫(yī)附院等項(xiàng)目正加快建設(shè)。全球知名企業(yè)百度、HTC、韓國現(xiàn)代汽車、阿里云、空中網(wǎng)、中手游等落戶花溪大學(xué)城，豬八戒云創(chuàng)小鎮(zhèn)（眾包服務(wù)）、國家生物醫(yī)學(xué)大數(shù)據(jù)基地、中科曙光（數(shù)據(jù)回家）等重點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目即將落戶。

花溪大學(xué)城發(fā)展定位為：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。主要功能包括教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。規(guī)劃建設(shè)松柏水庫生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，思雅河文化創(chuàng)意谷、甕崗河科技創(chuàng)新谷、高校聚集核心區(qū)、北部綜合服務(wù)片區(qū)，黨武文創(chuàng)旅游片區(qū)和金牛湖科學(xué)城片區(qū)。

圖表3：花溪大學(xué)城

3.配套要素

3.1能源供應(yīng)

—電網(wǎng)：供電資源十分充足，可滿足項(xiàng)目的用電需求，能夠?yàn)榇髷?shù)據(jù)企業(yè)提供廉價(jià)、穩(wěn)定的電力資源�，F(xiàn)有500kv變電站12座，規(guī)劃新建500kv變電站達(dá)7-8座，變電站容量達(dá)15000-28600MVA，可滿足產(chǎn)業(yè)園用電需求。

—水利：位于黔中水利樞紐區(qū)域內(nèi)，水量豐富，可保證區(qū)域的供水需要。擁有紅楓湖、松柏山兩大水庫，黔中水利樞紐工程橫貫新區(qū)，可供水量為16.95億立方米每年。

圖表4：供水價(jià)格

類型 價(jià)格（元/m³）

居民生活 2.7

非居民生活用水 行政事業(yè) 3.7

工業(yè) 3.7

經(jīng)營服務(wù) 3.7

市政用水 3.7

特種用水 10.8

—供氣：中國—緬甸、中衛(wèi)-貴陽油氣管帶橫貫新區(qū)，分別可實(shí)現(xiàn)供氣能力120億立方米每年、150億立方米每年，2020年供氣能力可達(dá)300億立方米每年。

圖表5：燃?xì)鈨r(jià)格

類型 工業(yè)價(jià)格（元/m³） 商業(yè)價(jià)格（元/m³）

天然氣 4.21 4.21

液化氣 3.81 3.81

—路網(wǎng)建設(shè)：2016年投資300多億元，新建續(xù)建城市道路28條、總長近180公里。啟動建設(shè)與貴陽、安順、黔南連接的10條互聯(lián)互通道路，滬昆高鐵開通運(yùn)營，軌道交通S1號線開工建設(shè)。啟動一期15.9公里城市地下綜合管廊建設(shè)。

此外，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)依托安順電廠、塘寨電廠等作為區(qū)域供電主電源點(diǎn)。

花溪大學(xué)城的供電方面規(guī)劃保留220千伏黨武變電站;規(guī)劃新建220千伏大學(xué)城變電站。規(guī)劃新建思丫、松柏、學(xué)一、翁崗、擺牛5座110千伏變電站，可滿足大學(xué)城用電。

給水方面保留花溪南部水廠，主要向花溪大學(xué)城供水，建設(shè)規(guī)模一期為日供水10萬噸，可滿足20萬人用水需求；另外還規(guī)劃新建黨武水廠，為大學(xué)城增強(qiáng)水供應(yīng)力。

燃?xì)夤��?yīng)方面大學(xué)城與花溪區(qū)共享白蠟沖高中壓調(diào)壓站，與中心區(qū)共享磊莊高中壓調(diào)壓站；另外還規(guī)劃建造5座加油加氣站保障大學(xué)城內(nèi)貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)等暢通無阻。

3.2人力資源

貴安新區(qū)南有大學(xué)城、北有職教城。貴安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)的貴州大學(xué)城、職教城建設(shè)初具規(guī)模，國家級大學(xué)科技園、中國創(chuàng)客聯(lián)盟總部基地和微軟IT學(xué)院、IBM大數(shù)據(jù)學(xué)院等落戶大學(xué)城，正快速成為創(chuàng)業(yè)城、科技城。

以貴安新區(qū)大學(xué)城為依托，設(shè)立了微軟IT學(xué)院，培訓(xùn)學(xué)員800余人，計(jì)劃三年內(nèi)培訓(xùn)2500名IT、大數(shù)據(jù)專業(yè)人才;與IBM公司簽訂合作協(xié)議，設(shè)立了IBM大數(shù)據(jù)學(xué)院，已培訓(xùn)學(xué)員超過400人;與印度合作，在大學(xué)城設(shè)立印度NIIT培訓(xùn)學(xué)院。引進(jìn)達(dá)內(nèi)教育、小牛學(xué)堂10家國內(nèi)知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

花溪大學(xué)城位于貴陽市西南部、貴州貴安新區(qū)東部，總規(guī)劃面積63.46平方公里，占地7500畝，建設(shè)10所大學(xué)，規(guī)劃總?cè)丝?/SPAN>60萬人，其中在校大學(xué)生13萬人，北區(qū)由貴州大學(xué)和貴州民族大學(xué)組成；南區(qū)位于貴安新區(qū)黨武鎮(zhèn)范圍內(nèi)，分別由貴州師范大學(xué)、貴州民族大學(xué)、貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)、貴州醫(yī)科大學(xué)、貴陽中醫(yī)學(xué)院、貴州輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院、貴州城市職業(yè)學(xué)院、貴州民族大學(xué)人文科技學(xué)院、貴州理工學(xué)院、貴州大學(xué)明德學(xué)院、貴州大學(xué)科技學(xué)院、貴州警察學(xué)院等12所高校組成。

清鎮(zhèn)職教城位于貴州省中部腹地，貴安新區(qū)東北部清鎮(zhèn)市西北部，沿老河兩岸布局，北抵站街鎮(zhèn)石門村，東至百花社區(qū)涼水井村、南抵紅楓湖沿岸，東西長約12公里，南北寬約7.5公里，占地約50平方公里，總投資約356億元，建設(shè)工期五到十年，配套人口20萬人以上，形成配套齊全、設(shè)施專業(yè)、人才聚集、環(huán)境優(yōu)美、全省唯一的職業(yè)教育示范無和AAAA級風(fēng)景旅游名勝區(qū)，與花溪大學(xué)城比翼雙飛。

3.3金融服務(wù)

貴安新區(qū)已集聚了多種形態(tài)的金融資源，初步形成了多層次的金融市場體系。貴安新區(qū)已建設(shè)金融港，發(fā)展金融與商務(wù)會展、信息服務(wù)與科教研發(fā)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，涉及領(lǐng)域包括銀行業(yè)、證券業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)等“傳統(tǒng)業(yè)務(wù)”，同時(shí)還包括聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、股份轉(zhuǎn)讓中心、黃金市場等要素市場和小額貸款、信托、租賃、擔(dān)保、股權(quán)投資等創(chuàng)新型金融服務(wù)，另有第三方支付、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸等互聯(lián)網(wǎng)金融、汽車金融以及結(jié)算類金融服務(wù)。

服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)—金融機(jī)構(gòu)在新區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，積極在貴安新區(qū)核心區(qū)域、金融商務(wù)區(qū)設(shè)立了功能全面的綜合型支行，通過理財(cái)、結(jié)算等方式全力做好新區(qū)管委會及下轄單位、入駐新區(qū)的企事業(yè)和建設(shè)單位的金融服務(wù)工作。目前服務(wù)新區(qū)的金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)為60個(gè)左右，部分金融機(jī)構(gòu)正在新區(qū)積極籌建金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

金融機(jī)構(gòu)—2016年底，貴安新區(qū)引入包括銀行業(yè)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、小貸公司、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)29家以及類金融機(jī)構(gòu)200余家，全年共實(shí)現(xiàn)金融業(yè)增加值10.5億元，占全區(qū)GDP的9.2%。計(jì)劃到2017年，貴安新區(qū)爭取吸納入駐傳統(tǒng)銀行業(yè)、非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)近百家，其中總部級或區(qū)域性總部級機(jī)構(gòu)不低于10家，入駐或新設(shè)創(chuàng)新型互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)近百家。

綠色信貸—2016年6月開工建設(shè)的貴安新區(qū)綠色金融港一期工程，經(jīng)過1年多的建設(shè)，已初具雛形。綠色金融港布局在貴安新區(qū)城市核心區(qū)，這里將成為金融機(jī)構(gòu)集中、金融市場發(fā)達(dá)、金融信息靈敏、金融設(shè)施先進(jìn)、金融服務(wù)高效的融資樞紐。集中大量金融資本和其他生產(chǎn)要素。隨著金融港的加快建設(shè)，一期辦公大樓基本被多家金融機(jī)構(gòu)預(yù)訂一空。目前，金融港二期已啟動建設(shè)。貴安新區(qū)“金改區(qū)”獲批，這塊“金字招牌”的吸附作用正在釋放，為新區(qū)發(fā)展綠色金融匯聚各種資源和要素。

3.4創(chuàng)業(yè)研發(fā)

貴安新區(qū)不斷創(chuàng)新，獲批國家首批雙創(chuàng)示范基地、國家服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)，八大國家級試點(diǎn)試驗(yàn)政策紅利疊加釋放。

新區(qū)全面推進(jìn)眾創(chuàng)平臺建設(shè)。目前為止，貴安新區(qū)已搭建眾創(chuàng)孵化平臺20個(gè)，其中將建設(shè)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的眾創(chuàng)孵化平臺。著力發(fā)展以服務(wù)貿(mào)易、物流為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)品牌，加快服務(wù)業(yè)聚集和雙向開放，探索大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展新模式，以大學(xué)科技園、星湖云社區(qū)、電商物流城為主要載體，重點(diǎn)打造云創(chuàng)空間、中小企業(yè)云孵化器為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)眾創(chuàng)孵化平臺，帶動產(chǎn)品、品牌、管理、市場和商業(yè)模式創(chuàng)新，推動傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級，促進(jìn)新興服務(wù)業(yè)態(tài)涌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。

3.5物流服務(wù)

貴安新區(qū)物流網(wǎng)點(diǎn)較多，包括韻達(dá)、匯通、德邦、順豐等物流企業(yè)，總體發(fā)展良好。為提高物流運(yùn)輸效率和保障，2017年7月貴安新區(qū)公路管理局正式授牌成立，將全面接管新區(qū)境內(nèi)880公里道路的養(yǎng)護(hù)工作，并將圍繞“改革攻堅(jiān)、養(yǎng)護(hù)轉(zhuǎn)型、管理升級、服務(wù)提升”目標(biāo)，積極探索公路養(yǎng)護(hù)新模式。

4.投資收益

4.1項(xiàng)目投資情況

（1）項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資8,656萬元，其中：工程建設(shè)其他費(fèi)用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。

圖表6：項(xiàng)目投資估算表

序號 分部分項(xiàng) 工程量 單位 單價(jià)（元） 合計(jì)（萬元）

一 總建筑工程費(fèi) 7,296

1 道路網(wǎng)、管綜布置 0.4 km 3126 1,077

1.1 瀝青路面，寬20m、基礎(chǔ)處理 8000 m2 500 400

1.2 雨水管 800 m 1200 96

1.3 給排水管道鋪設(shè) 400 m 1200 48

1.4 電氣工程 240 m 1000 24

1.5 天然氣管道敷設(shè) 240 m 600 14

1.6 園林綠化(含景觀) 3000 m2 1500 450

1.7 地面生態(tài)停車場，約100個(gè)停車位 1500 m2 300 45

2 服務(wù)貿(mào)易示范區(qū) 20000 m2 1500 3,220

2.1 獨(dú)棟辦公區(qū) 5000 m2 2000 1,000

2.2 合院式辦公區(qū) 5000 m2 1500 750

2.3 平層辦公區(qū) 3600 m2 1500 540

2.4 服務(wù)配套設(shè)施 1800 m2 1500 270

2.5 設(shè)備用房 4000 m2 1500 600

2.6 停車庫等 600 m2 1000 60

3 土地成本 20000 m2 100萬元/畝 2,999

3.1 土地成本 20000 m2 2,999

3.2 契稅，按照土地成本的3%計(jì)算 90

二 其他費(fèi)用 360

1 設(shè)計(jì)費(fèi) 20000 m2 100000 300

2 監(jiān)理費(fèi) 20000 m2 10000 30

3 招標(biāo)、審計(jì) 20000 m2 10000 30

三 流動資金 1,000

四 總投資 （一+二+三） 8,656

（2）成本費(fèi)用估算

該項(xiàng)目年均直接經(jīng)營成本482萬元，其中：工資及福利：197萬元/年，以后每年遞增2-3%；

管理費(fèi)用：59萬元/年。

（3）項(xiàng)目利潤

本項(xiàng)目主要收入來源為服務(wù)貿(mào)易孵化器、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、辦公樓出租出售等收入。

該項(xiàng)目建成后年均營業(yè)收入1,965萬元。年均營業(yè)稅金及附加111萬元，凈利潤1,304萬元。

圖表7：項(xiàng)目利潤表

序號 項(xiàng)目 年均值（萬元）

1 營業(yè)收入 1,965

2 增值稅、營業(yè)稅金及附加 111

3 總成本費(fèi)用 482

4 補(bǔ)貼收入

5 利潤總額 1,373

6 彌補(bǔ)以前年度虧損

7 應(yīng)納稅所得額 1,373

8 所得稅 69

9 凈利潤 1,304

10 期初未分配利潤

11 可供分配的利潤 1,304

12 提取法定盈余公積金 130

13 可供投資者分配的利潤 1,174

14 應(yīng)付優(yōu)先股股利

15 提取任意盈余公積金

16 應(yīng)付普通股股利

17 各投資方利潤分配

18 未分配利潤 1,174

（4）項(xiàng)目盈虧分析

本項(xiàng)目經(jīng)過測算，項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率23.02%，回收期預(yù)計(jì)為6.06年，年均投資利潤率15.07%。

圖表8：項(xiàng)目投資損益表

計(jì)算指標(biāo) 所得稅前 所得稅后

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（％） 23.02% 20.99%

項(xiàng)目投資回收期（年） 6.06 6.37

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 2589.20 2141.52

年均投資利潤率（%） 15.07%

4.2項(xiàng)目收益情況

（1）營業(yè)收入預(yù)計(jì)

本項(xiàng)目通過服務(wù)貿(mào)易孵化器、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、辦公樓出租出售收入來獲取收益。年均營業(yè)收入預(yù)計(jì)達(dá)到1,965萬元。

（2）稅金預(yù)測

稅金包括：城市維護(hù)建設(shè)稅（稅率為上繳營業(yè)稅的5%）、教育費(fèi)附加（稅率為上繳營業(yè)稅的3%）和地方教育附加（稅率為上繳營業(yè)稅的1%）。

4.3社會與經(jīng)濟(jì)效益

（1）社會效益

—增加就業(yè)，人才培養(yǎng)。貴安新區(qū)被列為國家級服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期將帶來國家戰(zhàn)略機(jī)遇，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的相結(jié)合對整條產(chǎn)業(yè)鏈具有延伸作用，不但會帶來就業(yè)的增加，還會致力于人才的培養(yǎng)，為可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

—加快市場培育。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是伴隨著生活、生產(chǎn)兩大領(lǐng)域而發(fā)展的，不斷的細(xì)化衍生將會培育出更大的更多的市場，提高人民的生活水平。

（2）經(jīng)濟(jì)效益

—加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建成后現(xiàn)代服務(wù)業(yè)種類將包括，集成電路服務(wù)外包、電子商務(wù)服務(wù)外包、金融服務(wù)外包、供應(yīng)鏈管理服務(wù)外包、文化與教育服務(wù)、健康醫(yī)療及中藥服務(wù)、旅游服務(wù)等作為服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新試點(diǎn)的重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，年均營業(yè)收入將達(dá)到1,965萬元。

—加快商貿(mào)業(yè)的轉(zhuǎn)變。重點(diǎn)放在布局、經(jīng)營理念、營銷策略等方面是調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略的重大措施。

—提升產(chǎn)業(yè)影響力�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展可提高生產(chǎn)制造的效率，該項(xiàng)目的實(shí)施可提升當(dāng)?shù)啬酥琳麄�(gè)西南地區(qū)的工業(yè)影響力與競爭力。