一、項目背景：依托儋州故城（中和古鎮(zhèn)），以東坡文化、古鎮(zhèn)文化為品牌，以古鎮(zhèn)觀光體驗為主題，按照特色旅游城鎮(zhèn)建設標準，將中和鎮(zhèn)打造成為集歷史文化觀光、體驗、休閑等為一體的特色風情小鎮(zhèn)。該項目是儋州市唯一被列入《海南國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020）》17個全省重點開發(fā)建設的旅游景區(qū)和度假區(qū)。

二、建設地點：儋州市中北部中和鎮(zhèn)。

三、建設規(guī)模：項目建設包括古鎮(zhèn)復建及旅游化改造，以及歷史文化街區(qū)建設等。分兩期建設，一期建設內(nèi)容：修復中和鎮(zhèn)儋耳古城池（包括城門、城墻、步行老街等），以及東坡井、桃榔庵等現(xiàn)有景點的整修工程。二期建設內(nèi)容主要為東坡書院擴建，包括增建李光、符確等歷史名人紀念堂，開辟東坡書法碑林、東坡生平館、東坡文學成果展室等文化旅游項目，以及開發(fā)一些與蘇東坡有關的旅游產(chǎn)品（如東坡塑料、斗笠等），配套休閑娛樂旅游系列項目。

旅游區(qū)的總體布局以北門江為開發(fā)軸線，以東坡山水文化旅游區(qū)為核心，實現(xiàn)新英灣東部區(qū)域綜合開發(fā)，形成“一帶”“四區(qū)”（北門江下游親水生態(tài)休閑度假帶，東坡山水文化旅游園區(qū)，江岸田園觀光旅游區(qū)，康體運動娛樂區(qū)，生態(tài)休閑度假區(qū)）空間格局。

1、親水生態(tài)休閑度假帶

以貫穿該區(qū)域的北門江為景觀軸，重在營造度假區(qū)良好的生態(tài)背景，并充分利用濱水景觀資源，適當發(fā)展水上游憩項目，形成公共型的開放空間。選擇有利地段開發(fā)建設高檔景觀房產(chǎn)�？煞峙�開發(fā)長住型、度假型居住設施，采取時權酒店經(jīng)營模式，吸引多方投資，提高資本運作效率，將沿江兩岸打造為一個集娛樂、旅游、度假、居住為一體的休閑居住帶。立足于已有的硬件優(yōu)勢，深入挖掘垂釣文化，精心打造精品垂釣園。深度開發(fā)魚飲食文化推出各種特色魚宴、特種魚菜。

提供科普教育是實現(xiàn)生態(tài)旅游社會效益的主要形式。通過對水生態(tài)、紅樹林觀光、生態(tài)旅游等知識的系統(tǒng)介紹，既可滿足游客的好奇心，又能激發(fā)游客熱愛自然、保護自然的責任感。

2、東坡山水文化旅游園區(qū)

以東坡書院為核心，以東坡文化、貶謫文化和海南歷史文化為主題，在東坡書院周邊及中和古鎮(zhèn)進行一體化規(guī)劃與開發(fā)，建設成儋州東坡山水文化旅游園區(qū)，將重現(xiàn)“儋州故城”昔日的風貌。以中和古鎮(zhèn)為依托，融入現(xiàn)代旅游元素，打造集文化觀光、文化體驗和休閑度假為一體的綜合性文化旅游景區(qū)和綜合服務基地。

①東坡書院：擴大東坡書院的規(guī)劃面積，在北門江上游修建一橡膠壩分流上游部分來水入東坡書院前的水塘，再從塘中導水入下游，形成“問渠哪得清如許，為有源頭活水來”的景觀。外圍的池塘和水田美景與底蘊濃厚的書院人工天成，再現(xiàn)“天光云影共徘徊”的自然風光圖卷。東坡書院的的周邊，進行一體化規(guī)劃與開發(fā)，恢復儋州八景之一的“載酒南薰”景觀。

②優(yōu)秀旅游名鎮(zhèn)：復建中和古鎮(zhèn)，按照古鎮(zhèn)的歷史格局和建筑形式，對部分老街區(qū)進行修葺改造，將中和古鎮(zhèn)打造成中國優(yōu)秀旅游名鎮(zhèn)。修復傳統(tǒng)古城門，保留古鎮(zhèn)格局，整治特色民居，修繕寧濟夫人廟宇、關帝廟等文化載體，對古八景之一的天堂塘進行景觀整治和恢復。修復和整治“古鎮(zhèn)商業(yè)街特色旅游街區(qū)”，挖掘古文化街區(qū)的歷史文化要素，引入特色旅游商品經(jīng)營商家，形成富有西部風情的特色旅游街區(qū)。引入景觀地產(chǎn)、休閑商業(yè)街和休閑商業(yè)大盤等項目，推動城鎮(zhèn)結構調(diào)整與功能分化。深度挖掘東坡文化，形成東坡宴等特色旅游接待餐飲系列。發(fā)揚古鎮(zhèn)的楹聯(lián)、調(diào)聲和軍聲等古代軍旅文化傳統(tǒng)習俗，對民俗和藝術進行舞臺化的包裝與展示，傳承和發(fā)揚地方藝術和文化。

3、江岸田園觀光旅游區(qū)

大力加強沿江生態(tài)環(huán)境建設，發(fā)展“三高”精品、特色農(nóng)業(yè)，完成小流域治理綜合開發(fā)生態(tài)示范區(qū)工程，實現(xiàn)水利富民、林果富民工程相結合，發(fā)展精品觀光農(nóng)業(yè)，建設生態(tài)示范園區(qū)，擬建設植物園、畜禽養(yǎng)殖園、果園等農(nóng)業(yè)園區(qū)。以沿岸精品果園為基礎，栽植精品果樹，開發(fā)科技農(nóng)業(yè)觀光、果樹采摘、品嘗等觀光生態(tài)旅游項目。

4、康體運動休閑區(qū)

既是區(qū)內(nèi)康體運動旅游資源集中分布的區(qū)域，也是度假區(qū)的交通集散地，成為度假區(qū)內(nèi)開發(fā)建設推動的重點，著力結合該區(qū)域自然環(huán)境和高爾夫球場的建設，發(fā)展高檔次的休閑運動，并適當設置商業(yè)娛樂，度假會議酒店和高檔居住等設施，形成充滿活力的休閑觀光度假區(qū)形象。本區(qū)重點發(fā)展高爾夫、馬術、網(wǎng)球、壁球、健身垂釣等參與性極強的室內(nèi)外休閑運動項目為主要內(nèi)容。在其外圍結合沙灘、農(nóng)場等資源適當增加快艇活動、造浪、生態(tài)農(nóng)莊和特色養(yǎng)殖園等游憩、觀賞的輔助旅游項目。

5、生態(tài)休閑度假區(qū)

依托北門江兩岸優(yōu)美的環(huán)境，自然融合旅游、休閑、度假、居住的概念，打造新英灣東岸北門江下游生態(tài)休閑居住區(qū)。由鄉(xiāng)里人家、農(nóng)家樂、情侶屋、露營基地、生態(tài)保健農(nóng)莊等組成的休閑農(nóng)莊區(qū)。開發(fā)度假療養(yǎng)區(qū)，由豪華旅棧、帆船客舍、水上木屋和集濱水理療為一體的原創(chuàng)型別墅群等獨具匠心的建筑群組成。

四、投資規(guī)模：總投資30億元。

五、效益分析：年營業(yè)收入可達10億元，按投資利潤率30%計算，項目投資回收期約12.5年。

六、建設年限：待定。

七、投資方式：投資或合作。