一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目充分發(fā)揮集散、加工配送、價(jià)格形成、信息發(fā)布等系列功能作用，通過市場(chǎng)的作用來引導(dǎo)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化生產(chǎn)，使商品化生產(chǎn)的目地性增強(qiáng)，大大減少生產(chǎn)環(huán)節(jié)的盲目性而給生產(chǎn)者帶來的財(cái)力物力浪費(fèi)，增加農(nóng)民的收入水平。同時(shí)，凝聚生產(chǎn)基地形成的巨大供給力量，有效對(duì)接北京、上海等國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品主要消費(fèi)市場(chǎng)和周邊國(guó)際市場(chǎng)，與超市、賓館等終端市場(chǎng)建立起真正緊密型的合作關(guān)系，保證海南農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)環(huán)節(jié)的長(zhǎng)期穩(wěn)定。因此，項(xiàng)目定位為立足海南、服務(wù)全國(guó)、面向東盟及全世界的以瓜果菜交易為主的大型綜合交易市場(chǎng)，成為國(guó)家級(jí)農(nóng)產(chǎn)品交易的網(wǎng)絡(luò)中心。

二、項(xiàng)目建設(shè)條件

農(nóng)業(yè)概況。海南地處中國(guó)最南端，屬熱帶海洋季風(fēng)氣候，光溫充足，光合潛力大，物種資源十分豐富，是發(fā)展熱帶特色高效農(nóng)業(yè)的黃金寶地，素有“天然大溫室之美譽(yù)” 。海南是我國(guó)最重要的天然橡膠生產(chǎn)基地、農(nóng)作物種子南繁基地、無規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)和熱帶農(nóng)業(yè)基地。農(nóng)業(yè)是海南經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。近5年，海南農(nóng)業(yè)年均增長(zhǎng)8.05%，高于全國(guó)平均4.54%的增長(zhǎng)速度。2006年，全省農(nóng)業(yè)增加值344.20億元，比上年增長(zhǎng)9.1%，增速提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲得到顯著提高。

供水。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于�？谑袨I海大道西海岸南側(cè)，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來水供應(yīng)。

供電。項(xiàng)目場(chǎng)址屬海口市供電局供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項(xiàng)目用電要求。

交通。場(chǎng)地東側(cè)有濱海大道、貨運(yùn)干道、繞城高速公路，是海口市城市路網(wǎng)中的主要道路，可至飛機(jī)場(chǎng)，碼頭、火車站、汽車站，也可以通過東、西線高速公路和中線公路至島內(nèi)各縣市，故此交通十分方便。

三、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

項(xiàng)目占地面積1200畝，主要包括現(xiàn)貨交易區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工配送物流區(qū)、會(huì)展中心和電子商務(wù)中心、市場(chǎng)綜合服務(wù)中心以及配套設(shè)施：

1、現(xiàn)貨交易區(qū)

現(xiàn)貨交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場(chǎng)交易，集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營(yíng)的模式。交易區(qū)占地面積400畝，包括交易大廳200畝，交易大棚和獨(dú)立門面交易區(qū)200畝。大廳按農(nóng)產(chǎn)品種類分為蔬菜交易區(qū)、果品交易區(qū)、糧油交易區(qū)、肉類交易區(qū)、禽蛋類交易區(qū)、半成品交易區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料交易區(qū)、制成品等幾大交易區(qū)。

2、加工配送和物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)

加工配送和物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地400畝，建設(shè)有農(nóng)產(chǎn)品加工車間、配送車間，有普通倉(cāng)庫(kù)、氣調(diào)庫(kù)、冷庫(kù)等幾種倉(cāng)儲(chǔ)方式。其中：氣調(diào)庫(kù)30000平方米，冷庫(kù)36000平方米，普通倉(cāng)庫(kù)80000平方米。存儲(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、水海產(chǎn)品等。

3、會(huì)展中心和電子商中心

會(huì)展中心和電子商中心占地200畝，單層建筑模式，建筑面積80000平方米。會(huì)展中心6萬平方米，主要用于農(nóng)產(chǎn)品展銷會(huì)期間全國(guó)各地的農(nóng)產(chǎn)品展示展銷；電子商務(wù)中心20000平方米，主要有農(nóng)產(chǎn)品期貨交易廳和拍賣交易大廳。

4、市場(chǎng)綜合服務(wù)中心

中心占地200畝，建成主體6層，建筑面積100000平方米綜合服務(wù)大樓。內(nèi)設(shè)有信息中心、監(jiān)控中心、檢測(cè)中心、結(jié)算中心等。

四、建設(shè)地點(diǎn)

本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于海口市濱海大道西海岸南側(cè)。場(chǎng)地緊靠新海碼頭,交通條件優(yōu)越，貨物集散十分方便。

五、投資規(guī)模

本項(xiàng)目資金全部為自籌，總投資為84307萬元。其中固定資產(chǎn)投資78358萬元(含征地費(fèi)12000萬元)。

六、合作方式

本項(xiàng)目采取開放式建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)有志于建設(shè)海南農(nóng)產(chǎn)品流通的企業(yè)，可以采取現(xiàn)金注資入股、以現(xiàn)有土地和其他有效資產(chǎn)資源折資入股方式進(jìn)入的緊密型合作方式，也可以采取業(yè)務(wù)上協(xié)作方式，還可以通過加盟方式進(jìn)入?yún)⑴c建設(shè)與管理。