澄邁招商網(wǎng)訊：濟(jì)公山景區(qū)已列入《澄邁縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》并于2009年9月經(jīng)海南省旅游委批復(fù)通過(guò)。該總體規(guī)劃在空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃與產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上，結(jié)合澄邁縣旅游資源分布、交通格局、城鎮(zhèn)布局、旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，空間規(guī)劃沿海、沿江方向發(fā)展，形成“一心二帶八區(qū)”的結(jié)構(gòu)體系。其中，“八區(qū)”包含“濟(jì)公山生態(tài)旅游區(qū)”。同時(shí)，“澄邁旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規(guī)劃”也把“濟(jì)公山”列為觀光旅游產(chǎn)品。

“濟(jì)公山文化博覽苑”項(xiàng)目擬通過(guò)深度挖掘具有傳奇色彩的“濟(jì)公活佛”佛學(xué)文化，依托澄邁縣作為”中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”“海口后花園”的品牌優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造以“濟(jì)公山”游覽朝拜為主題，集體驗(yàn)式農(nóng)墾兵團(tuán)生產(chǎn)生活園區(qū)、休閑度假養(yǎng)生園區(qū)于一體的文化旅游產(chǎn)業(yè)，形成海南南有“南山”北有“濟(jì)公山”的旅游格局，從而促進(jìn)西達(dá)農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

建設(shè)地點(diǎn)

澄邁縣西達(dá)農(nóng)場(chǎng)紅崗分場(chǎng)濟(jì)公山風(fēng)景區(qū)。

建設(shè)內(nèi)容：占地面積2576.5畝，擬用于開(kāi)發(fā)建設(shè)酒店、別墅、商鋪等旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目的土地1500畝;用于開(kāi)發(fā)建設(shè)濟(jì)公山山體觀光旅游和熱帶農(nóng)業(yè)觀光旅游等項(xiàng)目的土地1076.5畝，此部分采取乙方向甲方承租的方式進(jìn)行。計(jì)劃總建筑面積350002平方米，包括住宅房產(chǎn)238002平方米，商鋪16000平方米，酒店86000平方米，旅游設(shè)施10000平方米。

項(xiàng)目設(shè)置三個(gè)功能分區(qū)：濟(jì)公山文化旅游區(qū)、農(nóng)墾文化體驗(yàn)區(qū)和度假休閑養(yǎng)生區(qū)。

1.濟(jì)公山文化旅游區(qū)。占地860畝，總建筑面積72803平方米，擬將濟(jì)公廟、奇石、雨林等自然和人文景觀以點(diǎn)、線、面的形式分布于整個(gè)濟(jì)公山風(fēng)景區(qū)中。通過(guò)旅游線路的設(shè)計(jì)，把所有散布如珠的自然景觀和佛教人文旅游景點(diǎn)串聯(lián)成鏈，使游客在游覽休憩之余，通過(guò)壁畫(huà)、雕像、文化長(zhǎng)廊等形式，了解歷史人物濟(jì)公的傳奇經(jīng)歷，詮釋“和諧、幸福”的生活哲理，打造求愿祈福、弘揚(yáng)佛法的旅游園區(qū)。

2.農(nóng)墾文化體驗(yàn)區(qū)。占地577畝，建筑面積101153平方米，下設(shè)農(nóng)墾主題公園、知青度假村、橡膠生產(chǎn)制作體驗(yàn)區(qū)和農(nóng)墾傳統(tǒng)教育園四部分內(nèi)容。著重于展現(xiàn)海南農(nóng)墾創(chuàng)建60年來(lái)形成的獨(dú)特文化，以此帶動(dòng)旅客的文化消費(fèi)和提升本項(xiàng)目的品牌影響力。以“農(nóng)墾人的心靈故園,生態(tài)農(nóng)業(yè)娛樂(lè)休閑的新體驗(yàn)”為亮點(diǎn)，使本項(xiàng)目成為中國(guó)首個(gè)以“農(nóng)墾文化”為表現(xiàn)內(nèi)容的主題園區(qū)。

3.度假休閑養(yǎng)生區(qū)。占地1140畝，建筑面積176046平方米，依托項(xiàng)目所在地良好的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，圍繞休閑養(yǎng)生主題，以熱帶園林風(fēng)光為主線，融合澄邁地方特色，如陶藝、咖啡文化、溫泉養(yǎng)生文化、海南特色飲食文化等元素，打造一處以“慢節(jié)奏”“優(yōu)雅生活”為主題的休閑度假社區(qū)。

建設(shè)條件

1.交通條件。距規(guī)劃中的海屯高速公路57公里出口處直線距離僅800米，距屯昌縣城約17公里，距金江鎮(zhèn)約30公里，距�？谑屑s57公里，屬�？诎胄�時(shí)生活圈內(nèi)，交通條件良好，交通便捷。項(xiàng)目周邊還有南翠湖和加樂(lè)潭生態(tài)景區(qū)，具有優(yōu)越的地理?xiàng)l件和投資環(huán)境。

2.氣候條件。年平均氣溫23.5℃，溫度適宜，日照充足。周邊植被以熱帶、亞 熱帶經(jīng)濟(jì)林、生態(tài)林為特色，森林覆蓋率達(dá)80%以上。

3.溫泉資源條件。距銀瓶嶺溫泉3公里。銀瓶嶺溫泉水溫35℃，日出水量約400立方米。

4.市場(chǎng)條件。隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)的進(jìn)一步加快，澄邁縣“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”品牌影響力的日益增大，以及屯昌加樂(lè)潭旅游度假區(qū)、西達(dá)九樂(lè)宮溫泉、沿南渡江兩岸、美合革命根據(jù)地、加籠坪熱帶雨林風(fēng)景區(qū)等旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的推進(jìn)和帶動(dòng)，將為本項(xiàng)目提供廣闊的市場(chǎng)空間和前景。

效益分析：預(yù)計(jì)項(xiàng)目房產(chǎn)總銷售收入達(dá)175000萬(wàn)元，年旅游收入達(dá)3000萬(wàn)元以上。

投資規(guī)模：總投資10.94億元。

合作方式

以業(yè)主方提供用地現(xiàn)狀，合作方提供項(xiàng)目建設(shè)資金的方式合作開(kāi)發(fā)，并按約定比例分配開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類實(shí)物房產(chǎn)。