勃利縣招商引資信息網(wǎng)訊：按照國務(wù)院批準的黑龍江省“兩大平原”現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)綜合配套改革試點和黑龍江省委、省政府加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化進程的工作部署和總體要求，勃利縣把建設(shè)全省一流的社會主義新農(nóng)村作為主攻重點，按照“政府主導(dǎo)、整鄉(xiāng)整鎮(zhèn)開發(fā)、市場運作、土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)支撐、普惠于民”的運作模式，全力打造城鄉(xiāng)一體化、生態(tài)宜居化、產(chǎn)業(yè)支撐化的現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)，真正建設(shè)好“小城鎮(zhèn)、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展”�！　　　�

    青山鄉(xiāng)幅員面積58.6平方公里，轄十個行政村，總?cè)丝?.4萬人，地處七臺河市和勃利縣結(jié)合部，交通便利。轄區(qū)內(nèi)的勃利縣互助工業(yè)園區(qū)，與項目地僅相距6公里，大項目金泰化工廠投資27億正在興建，將吸納4000多人務(wù)工，占全鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)人口的17%。黑龍江黑牛牧業(yè)有限公司于2011年3月11日購買青山鄉(xiāng)青山村的集體土地所有權(quán)的青山鄉(xiāng)中心小學(xué)舊址，出資進行開發(fā)建設(shè)，取名為“青山鄉(xiāng)青美家園”。在縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣建設(shè)局的指導(dǎo)下，結(jié)合青山鄉(xiāng)的村屯合并新農(nóng)村建設(shè)的實際情況，2011年建成2棟農(nóng)民住宅樓；2012年建成2棟農(nóng)民住宅樓；2013年開始規(guī)劃5年繼續(xù)開發(fā)40棟農(nóng)民住宅樓。另建8000平方米車庫，規(guī)劃總建筑面積約40萬平方米。　　　　

    青美家園處于青山鄉(xiāng)建設(shè)農(nóng)業(yè)現(xiàn)在化小城鎮(zhèn)的核心地帶，距離中小學(xué)校不足200米，距離醫(yī)院不足300米，必然成為全鄉(xiāng)政治、經(jīng)濟、文化、醫(yī)療、商業(yè)的中心。地理位置優(yōu)越，項目建設(shè)前景廣闊�！　　　�

    為扎實推進青山鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)，將青美家園深度開發(fā)融入農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的時代浪潮，著力解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民勞動力轉(zhuǎn)移等民生問題，實現(xiàn)農(nóng)民向小城鎮(zhèn)集中，農(nóng)村耕地連片集中集約化經(jīng)營的目標，建立青美家園土地流轉(zhuǎn)合作社。從2014年開始，規(guī)劃五年。計劃2014年和2015年，兩年內(nèi)流轉(zhuǎn)4個村1個屯的土地（其中：青山鄉(xiāng)青山村450戶，1600坰地；青峰村420戶，1400坰地；幸福村400戶，1000坰地；奮斗村240戶，700坰地；鋼鐵屯92戶，300坰地），總計1600戶，5000坰地。全面形成青山鄉(xiāng)西部地區(qū)大型土地流轉(zhuǎn)合作社規(guī)模。項目計劃利用兩年時間在政府的支持下廣泛動員農(nóng)戶以耕地、勞動力和房產(chǎn)宅基地入社，享受合作社的優(yōu)惠政策�！　　　�

    合作社將入社農(nóng)民宅基地整合規(guī)劃成工業(yè)區(qū)，黑龍江黑牛牧業(yè)有限公司企業(yè)以奶牛產(chǎn)業(yè)龍頭拉動奶牛飼料種植、飼料加工、奶牛養(yǎng)殖、鮮奶加工、冷鏈物流配送的產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)�；�扎實發(fā)展，并開發(fā)沼氣牛糞污水處理生態(tài)項目。從而真正做到小城鎮(zhèn)、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展。通過黑牛牧業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域內(nèi)合作社企業(yè)管理標準化，生產(chǎn)規(guī)�；�、效益最大化�！　　　�

    青美家園以黑牛牧業(yè)產(chǎn)業(yè)為主，發(fā)展土地流轉(zhuǎn)、勞動力轉(zhuǎn)移，建設(shè)新型經(jīng)濟關(guān)系，小城鎮(zhèn)建設(shè)以產(chǎn)業(yè)為支撐，促進產(chǎn)業(yè)做大做強，促進經(jīng)濟快速發(fā)展�！　　　�

    買樓農(nóng)民和入社農(nóng)戶的富余勞動力，推薦到互助工業(yè)園區(qū)工廠務(wù)工，或到黑牛牧業(yè)公司的種養(yǎng)加企業(yè)務(wù)工，或到青美家園建筑施工隊務(wù)工，或通過自己的勞務(wù)輸出公司對富余勞動力進行專業(yè)培訓(xùn)，推薦介紹到全國各地務(wù)工。解決富余勞動力就業(yè)，已成為推動入住青美家園農(nóng)民致富的重要渠道�！　　　�

    青美家園小城鎮(zhèn)建設(shè)5年總體規(guī)劃，確立了發(fā)展遠景。青美家園的深度開發(fā)和黑龍江黑牛牧業(yè)有限公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密融合，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，目的是建設(shè)“小城鎮(zhèn)、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展”造福百姓，富裕農(nóng)民。走集約、節(jié)能、生態(tài)的新路子，逐步吸納農(nóng)民融入小城鎮(zhèn)，形成黑牛牧業(yè)奶牛養(yǎng)殖、牧草種植、飼料加工、鮮奶加工、全國配送的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)鏈條。該項目作為北方的一個示范標桿，從謀劃長遠看，整體效益非常巨大，這是一個合作共贏的大項目，上應(yīng)國策下主民生。5年內(nèi)一個擁有上萬人規(guī)模，生態(tài)宜居，功能宜業(yè)，產(chǎn)業(yè)集約，大力發(fā)展，獨具魅力的青美鄉(xiāng)青美家園小城鎮(zhèn)必將成為全國、全省、全市、全縣一道最亮麗的風(fēng)景線。

注：青美家園土地流轉(zhuǎn)合作社效益分析　　　　

    1、規(guī)劃工業(yè)建設(shè)用地收入　　　　

    青美家園土地流轉(zhuǎn)合作社將入社農(nóng)戶宅基地規(guī)劃成工業(yè)建設(shè)用地。入社農(nóng)戶1600戶，每戶宅基地面積約600m2。4個村1個屯的街道、舊學(xué)校等占地面積合計約15萬m2。規(guī)劃成工業(yè)建設(shè)用地，每1萬m2土地拍賣500萬元計算�！　　　�

（1600戶×600m2/戶+150000m2）×500萬元/10000m2＝5.55億元　　　　

2、土地流轉(zhuǎn)合作社種糧收入　　　　

    5000坰地大型機械化，科學(xué)連片耕種，每坰地按5000元凈利潤計算，二年形成規(guī)模，每三年受益。計劃到2027年12月31日第二輪土地承包期結(jié)束，仍有12年時間收益�！　　　�

5000坰×5000元/坰×12年＝3億元　　　　

3、土地流轉(zhuǎn)合作社流轉(zhuǎn)土地補貼收入　　　　
    形成土地流轉(zhuǎn)合作社每畝流轉(zhuǎn)土地每年國家補貼100元。二年形成規(guī)模，每三年受益。計劃到2027年12月31日第二輪土地承包期結(jié)束，仍有12年時間收益�！　　　�

5000坰×15畝/坰/年×100元/畝×12年＝9000萬元　　　　

4、成立專業(yè)合作社國家補貼收入　　　　

    用5000坰地種植玉米，成立玉米專業(yè)合作社，每年專業(yè)合作社國家政策補貼約500萬元。仍按12年收益時間計算。　　　　

500萬元×12年＝6000萬元　　　　

5、青美家園大產(chǎn)業(yè)化收入　　　　

    青美家園大力發(fā)展黑牛牧業(yè)有限公司企業(yè)，以奶牛產(chǎn)業(yè)拉動奶牛飼料種植、飼料加工、奶牛養(yǎng)殖、鮮奶加工、冷鏈物流配送的產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)�；�扎實發(fā)展，并開發(fā)沼氣牛糞污水處理生態(tài)項目。從而真正做到小城鎮(zhèn)、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展。通過青美家園黑牛牧業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域合作社企業(yè)管理標準化、生產(chǎn)規(guī)�；�、效益最大化。　　　　

6、國務(wù)院批準的黑龍江省“兩大平原”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合配套改革試點實行以后，政府下?lián)艿娜�省大農(nóng)業(yè)和全省大畜牧經(jīng)濟發(fā)展專項補貼資金正在陸續(xù)出臺受益�！　　　�

7、青美家園小城鎮(zhèn)、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展的政治影響力和社會影響力無法估算。