本報訊 本市治理群租的新規(guī)出臺兩周以來，群租行為正悄然轉(zhuǎn)入“地下”進行，一些自稱“獨立經(jīng)紀(jì)人”的信息發(fā)布者實際多為二房東或黑中介。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，即日起，市民可舉報此類群租，情節(jié)嚴(yán)重的將交由公安部門處理。

記者探訪

“獨立經(jīng)紀(jì)人”出租床位

記者近日在廣安門、朝陽北路等地區(qū)探訪時發(fā)現(xiàn)，正規(guī)的、較大的中介公司已經(jīng)不發(fā)布群租信息。經(jīng)問詢，這些中介的工作人員也稱手中沒有房源。

“現(xiàn)在正在風(fēng)口浪尖上，正規(guī)中介都不敢干了�！睆V安門附近一家大型房產(chǎn)中介門店周店長說。

記者上午在搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)等信息網(wǎng)站上搜索相關(guān)租房信息，仍然發(fā)現(xiàn)有大量的床位出租信息，這些信息的發(fā)布者都是所謂的“獨立經(jīng)紀(jì)人”。

根據(jù)地鐵5號線劉家窯站一個“床位”信息，記者聯(lián)系到了一位王姓“北京獨立經(jīng)紀(jì)人”。當(dāng)詢問其是否具備相關(guān)資格證明時，對方回答得毫不遮掩：“租房子要什么證？我這小區(qū)里好幾套房子對外租，你還怕我跑了不成？”

身份解析

“獨立經(jīng)紀(jì)人”多為二房東和黑中介

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)圈里，“獨立經(jīng)紀(jì)人”是指通過國家考試、獲得經(jīng)紀(jì)人資格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，只是由于沒有加入任何一家中介，而被冠以“獨立”的頭銜。

在北京市場，獨立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會采用合作的方式，即在自己積極開拓信息源的同時，拿自己能掌握的信息與別人（中介公司、別的獨立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）配對，共同完成交易后分配傭金。

記者探訪得知，這些“獨立經(jīng)紀(jì)人”手里都握有多套房子用來群租，先從房主的手里整租，之后再打隔斷、添置床鋪租給別人。這些二房東、黑中介由于沒有掛靠的中介公司，沒有在案登記信息，也為查處帶來了很大難度。

監(jiān)管回應(yīng)

市民可舉報執(zhí)法需聯(lián)動

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，由于這類人沒有在市住建委備案，因此不在其管轄范圍內(nèi)。

即日起，如果居民遇到群租情況，可通過相關(guān)途徑進行舉報。如有擾民現(xiàn)象或存安全隱患，將由公安部門、消防部門等進行處理。

據(jù)了解，投訴舉報人可根據(jù)群租行為的性質(zhì)分別向房屋所屬的物業(yè)單位、業(yè)主委員會、居委會、街道辦事處綜治部門、派出所、區(qū)房管局、區(qū)住建委反映問題。

各部門將根據(jù)各自職責(zé)進行聯(lián)動執(zhí)法和綜合治理。