范縣招商引資網(wǎng)訊：為完善城市功能，拉大城市框架，提高城市品位，范縣縣政府決定對(duì)城北片區(qū)進(jìn)行改造，采取公開招商的方式進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：　　

一、招商單位：范縣人民政府。　　

二、項(xiàng)目名稱：范縣城北片區(qū)改造項(xiàng)目。　　

三、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地點(diǎn)位于金堤路以北、人民大道以西、杏壇路以東、農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)以南，項(xiàng)目總占地面積約350398平方米（約合525.6畝），拆遷面積約11.36萬平方米，拆遷費(fèi)用不少于5000萬元（以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，最多不超過6000萬元），安置規(guī)劃建設(shè)用地約70666平方米（約106畝），安置房建設(shè)面積約14萬平方米。開發(fā)區(qū)配地，若上述區(qū)域內(nèi)土地不夠需另配地，選址在義和莊老村莊現(xiàn)有用地及其附近用地，但在義和莊老村莊現(xiàn)有土地及其附近配地最多不超過250畝。　　

四、規(guī)劃條件：居住用地為高層和小高層，建筑密度小于25%，容積率小于3.0，綠化率大于35%；商業(yè)用地為多層建筑，建筑密度小于40%，容積率小于2.5，綠化率大于25%；混合商住用地建筑密度小于30%，容積率小于2.8，綠化率大于30%；建筑退讓：人民路不小于20米，龍馬路、杏壇路不小于12米，采光間距按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，配建公共服務(wù)設(shè)施及其他指標(biāo)按有關(guān)規(guī)范控制。　　

五、有關(guān)要求　　

1、該項(xiàng)目必須建設(shè)功能齊全、設(shè)施完善，集住宅、商業(yè)購物等為一體的多功能城市高檔社區(qū)或小微綜合體。　　

2、該項(xiàng)目住宅開發(fā)建筑用地，可用于增加公共服務(wù)設(shè)施用地。　　

3、該項(xiàng)目建設(shè)周期4年，其中安置房建設(shè)期限不大于24個(gè)月。投資商要在整理完土地后一個(gè)月內(nèi)開工安置房建設(shè)。　　

4、該項(xiàng)目用地?cái)M先拆遷后建設(shè)，拆遷結(jié)束后按合法的方式供地。　　

5、城北片區(qū)改造項(xiàng)目由投資商按照縣人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容全額（含拆遷費(fèi)用）投資建設(shè)。投資商在報(bào)名截止日期前，需將1000萬元保證金匯入由招商單位指定的賬戶（以到達(dá)賬戶為準(zhǔn)）。同時(shí)出具不少于5000萬元的資信金證明。　　

6、本項(xiàng)目開發(fā)區(qū)域，涉及山東土地由開發(fā)商自行與山東協(xié)商解決。　　

7、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中相關(guān)稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　

六、投資商基本條件　　

1、具有獨(dú)立法人資格，有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)。　　

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)。　　

3、具有投資建設(shè)同類項(xiàng)目的成功業(yè)績(jī)（需現(xiàn)場(chǎng)考核）。　　

4、投資商提供兩套項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)審定后擇優(yōu)選定。　　

七、報(bào)名需要提交資料　　

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等副本原件和加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件。　　

2、企業(yè)法定代表人須到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并提供身份證原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件。　　

3、公司注冊(cè)資本金人民幣10000萬元以上。　　

4、提供公司近三年來業(yè)績(jī)報(bào)告及證明材料。　　

5、提交對(duì)本項(xiàng)目的投資申請(qǐng)文件。　　

6、報(bào)名所需的其它資料。　　

八、選商方式　　

按照?qǐng)?bào)名情況，如遇多名意向投資商報(bào)名時(shí)，由縣政府組織談判小組與意向投資商開展項(xiàng)目投資談判，并組織實(shí)地考察，最后以項(xiàng)目配地最少者優(yōu)先確定投資商。　　

九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人　　

1、報(bào)名時(shí)間：2013 年11月14日—11月20日下午17時(shí)30分 　　

2、報(bào)名地點(diǎn)：范縣衛(wèi)校辦公樓二樓范縣城北片區(qū)改造指揮部辦公室（人民大道北段路西）