[項(xiàng)目單位]：洪湖市旅游局　　

　　[項(xiàng)目背景]：洪湖中的茶壇島面積3.48平方公里，四面環(huán)水，生態(tài)優(yōu)良，已經(jīng)具有旅游開發(fā)的雛形，該項(xiàng)目擁有良好的開發(fā)機(jī)遇�！　�

　　一是洪湖濕地生態(tài)旅游正全面開發(fā)。已經(jīng)有大湖西岸4A級藍(lán)田生態(tài)園景區(qū)，正在建設(shè)的有位于東岸的金灣旅游度假區(qū)和濱江旅游度假區(qū)，擬建的還有特奧運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地。唯有最核心、最具吸引力的湖中最大島嶼茶壇島養(yǎng)在深閨，暫未開發(fā)。二是洪湖旅游可進(jìn)入性正在改善。漢洪高速公路已建成通車，武漢城區(qū)到該景區(qū)只有100分鐘車程；經(jīng)過荊岳長江大橋，從湖南長沙至洪湖只有120分鐘車程。三是在洪湖投資創(chuàng)業(yè)的政策優(yōu)勢明顯。洪湖是武漢城市圈觀察員，是鄂西生態(tài)文化旅游圈成員城市，是長江經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市，是仙洪新農(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)主戰(zhàn)場，是城鄉(xiāng)一體化建設(shè)試點(diǎn)城市。入圍“兩圈一帶一區(qū)”，全省洪湖唯一。近年，洪湖市明確了“培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”的戰(zhàn)略目標(biāo)，出臺(tái)了一系列旅游發(fā)展優(yōu)惠政策。四是洪湖旅游發(fā)展基礎(chǔ)逐步堅(jiān)實(shí)。紅色旅游以名列全國百家紅色旅游經(jīng)典景區(qū)的湘鄂西蘇區(qū)革命歷史紀(jì)念園和湘鄂西革命根據(jù)地舊址群為代表，生態(tài)旅游以國家4A景區(qū)藍(lán)田生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和“洪湖岸邊是家鄉(xiāng)”濕地生態(tài)旅游城為代表，溫泉旅游以“華中第一泉”悅兮半島國際溫泉度假村為中心，歷史文化旅游以待建的三國文化城為代表，洪湖正成為華中乃至全國知名的旅游勝地。2009年，洪湖已經(jīng)創(chuàng)建為中國優(yōu)秀旅游城市�！　�

　　[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]：整個(gè)項(xiàng)目包括茶壇島及部分水域開發(fā)�！　�

　　1、茶壇島的全面開發(fā)　　

　　參考西溪濕地開發(fā)模式，以打造洪湖濕地生態(tài)公園為目標(biāo)，對茶壇島實(shí)施全面規(guī)劃和開發(fā)。具體包括：（1）茶壇島島上面積全部開發(fā)。包括恢復(fù)濕地生態(tài)、構(gòu)筑水渠樓閣、營造觀光景區(qū)、修建候鳥觀賞站、游覽休息設(shè)施等。（2）茶壇島以北、以東和以南200米以內(nèi)水域的開發(fā)和利用。（3）茶壇島以西不少于500米范圍內(nèi)水域的封閉式開發(fā)和利用�！　�

　　2、旅游配套基地的綜合開發(fā)　　

　　以配套茶壇島旅游觀光和休閑度假為目標(biāo)將洪湖金潭湖東北方區(qū)域打造成綜合性旅游配套基地。具體包括：公園景觀、高檔商務(wù)酒店、餐飲購物設(shè)施、娛樂場所、旅游休閑地產(chǎn)等�！　�

　　[投資估算]：18億元人民幣　　

　　[效益分析]：項(xiàng)目有廣闊的客源市場。武漢、長沙兩大省會(huì)城市和兩大城市經(jīng)濟(jì)共同體是景區(qū)主要客源市場。預(yù)計(jì)2012年洪湖旅游接待量為155萬人次，2015年洪湖旅游接待量為345萬人次。按門票150元計(jì)，每年100萬人次的游客為項(xiàng)目帶來門票收入可達(dá)1.5億元。加上體驗(yàn)項(xiàng)目、餐飲、交通、住宿、購物等綜合收入，8年可以收回投資成本�！　�

[合作方式]：合資、獨(dú)資均可