湖北華垚拍賣有限公司定于2013年1月9日在武漢市武昌區(qū)徐東大街338號(hào)紡織大樓十樓會(huì)議室舉行拍賣會(huì)。　　

一、城市介紹：　　

蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長(zhǎng)江，北依大別山，同處武漢城市圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、大別山試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春的城市定位為：“國(guó)際健康養(yǎng)生之都，全國(guó)中醫(yī)藥首邑，鄂東現(xiàn)代化工業(yè)城市和商貿(mào)物流基地�？h土地總面積2398平方公里，人口105萬(wàn)人，城區(qū)人口約30萬(wàn)，現(xiàn)轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦和2個(gè)省管開發(fā)區(qū)。今日蘄春南臨長(zhǎng)江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級(jí)公路均穿境而過，乘車兩小時(shí)可抵達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯。縣內(nèi)交通發(fā)達(dá)，形成了“兩縱五橫五循環(huán)”的干線公路網(wǎng)絡(luò)，支線公路實(shí)現(xiàn)村村通。目前城區(qū)商品房需求旺盛，各樓盤均價(jià)3200元/平方米，部分高端樓盤達(dá)到3800-4000元/平方米。投資空間良好，升值空間極大。 　　

二、地塊資料：　　

此次拍賣中的蘄春縣夏漕磚廠二期儲(chǔ)備一、二、三號(hào)地塊，其中一號(hào)地塊面積為 50775.77㎡，起拍價(jià)6500萬(wàn)元，保證金1300萬(wàn)元；二號(hào)地塊面積為48469.47㎡，起拍價(jià)6200萬(wàn)元，保證金1240元；三號(hào)地塊面積為31767.65㎡，起拍價(jià)4050萬(wàn)元，保證金810萬(wàn)元。以上三宗地塊均位于漕河鎮(zhèn)楓樹林居委會(huì)，規(guī)劃用途為居住用地，出讓年限70年，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。　　

三、地塊價(jià)值分析：　　

該地塊東臨縣火車站貨場(chǎng)、節(jié)能燈工業(yè)園區(qū)，南臨京九鐵路、縣火車站，西南面臨縣東方民居小區(qū)、美景國(guó)際新城，北臨京九大道，京九大道北面規(guī)劃修建蘄春縣二級(jí)客運(yùn)中心及大型的物流中心。周邊配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，是開發(fā)商投資的首選。　　

備注：1、競(jìng)得人擁有一號(hào)地塊與京九大道相鄰地塊面積的優(yōu)先預(yù)申請(qǐng)權(quán)，地塊價(jià)格與本次出讓地塊成交價(jià)每畝單價(jià)一致。2、競(jìng)得人競(jìng)得該地塊后，緊臨地塊西面的一條政府規(guī)劃建設(shè)的路面工程也將由競(jìng)得人承包施工，資金以預(yù)算審計(jì)為主；另外競(jìng)得者享有優(yōu)先取得蘄春縣重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)資格。