荊門市國有建設(shè)用地使用權(quán)

城市概況：荊門位于湖北中部，東眺武漢，西臨三峽，南望瀟湘，北通川陜，素有“荊楚門戶”之稱�，F(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū)，地域面積1.24萬平方公里，總?cè)丝?00萬，城區(qū)人口約40萬。目前城區(qū)房價(jià)3500元-4500元/平方米之間。
     項(xiàng)目一：荊門市高新區(qū)100畝，規(guī)劃為商住用地，容積率（暫定）2.2，參考價(jià):70萬/畝。地塊目前三面臨路（還有條規(guī)劃道路尚未修建，建成后四面臨路）。北涉鳳凰水庫，南鄰創(chuàng)業(yè)路，西鄰鳳凰大道，東接科技園路。標(biāo)的北面僅一路（鳳袁大道）之隔即荊門鳳凰水庫，荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫，由標(biāo)的步行2分鐘即可到達(dá)荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規(guī)劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區(qū)體育中心僅需10分鐘。
    該標(biāo)的緊鄰荊門市高新區(qū)體育中心與荊門漢通游泳館，現(xiàn)荊門市高新區(qū)暫無成熟小區(qū)，本標(biāo)的為高新區(qū)第一宗商住地塊，發(fā)展前景巨大。
    標(biāo)的為前養(yǎng)豬場和磚窯廠原址，現(xiàn)兩個(gè)廠均已搬遷，土地表面基本情況良好。地塊內(nèi)有少量魚塘和高壓線桿，土地出讓方承諾負(fù)責(zé)提前填平魚塘和高壓線桿的搬遷。

項(xiàng)目二：荊門市東寶區(qū)3326廠地塊，土地面積約135畝，土地用途為商住用地，起拍價(jià)200萬/畝，規(guī)劃條件待定。地塊位于白云大道（雙行六車道）以東，東寶山以西，與錦繡江南和現(xiàn)代花園臨街相望，南臨荊門市交通運(yùn)輸局，南邊有荊門市青少年宮，西南邊是荊門市第三產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和天鵝廣場，北邊有一個(gè)平價(jià)超市和客運(yùn)站，西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超（500米遠(yuǎn)）、紅旗小學(xué)和龍泉醫(yī)院，南邊600米遠(yuǎn)處就是象山大道和東寶外國語學(xué)校，文峰中學(xué)。象山大道旁有工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等銀行的分行。項(xiàng)目地距離西北面的荊門市市政府1.2公里。距離市公安局和荊門市第一醫(yī)院1000米以內(nèi)。有一家四星級(jí)的酒店位于它的北面2千米范圍內(nèi)。

該地塊位于東寶區(qū)較核心位置，地理位置非常優(yōu)越，是中心區(qū)域不可多得的地塊，周邊房價(jià)約4000元-5000元/平方米。政府規(guī)劃將此建成荊門市高品質(zhì)商住綜合體。

項(xiàng)目三：漳河大道以北，毗鄰荊門市行政中心新址。用地面積約45畝，參考價(jià)150萬/畝。地塊周邊規(guī)劃配套設(shè)施齊全，未來人氣聚集度極高，漳河大道呈東西走向貫穿荊門

京山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（擬地6月份拍賣）

城市概況：京山縣位于湖北腹地，地處湖北省經(jīng)濟(jì)最活躍的武漢-襄樊-宜昌大三角中心地帶，縣境北倚國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)大洪山，南臨浩浩江漢平原。2012年地區(qū)生產(chǎn)總值約245億元，人口65萬，城鎮(zhèn)人口16萬人，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15957元，農(nóng)民人均純收入9472元。2012年京山農(nóng)行各項(xiàng)存款總額達(dá)到34億元，比年初凈增5.6億元，累計(jì)發(fā)放貸款9.4億元。存款總量、增量市場份額雙居同業(yè)第一。

2013年房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)：截止2013年3月21日，京山網(wǎng)上供應(yīng)商品房數(shù)量：5579套 3月成交面積：45220.11平方米，成交套數(shù)：402套；本月成交均價(jià)：3922.87元/平方米。數(shù)據(jù)顯示：京山房市穩(wěn)定，房屋存量消化周期為5579/400=14個(gè)月，十分健康。2013年3月在建項(xiàng)目：47個(gè)。

項(xiàng)目介紹：地塊總用地面積115.23畝，凈用地面積92.61畝，代征地面積22.62畝；用地性質(zhì)：住宅用地；總建筑面積154343.125m²(商業(yè)建筑面積不大于15434.31m²;建筑密度20%；容積率2.5;綠地率30%；起拍價(jià)：100萬/畝

本出讓地塊位于新市大道以東，南環(huán)線（擬建商業(yè)步行街）以北，擬建的華爾靚五星級(jí)酒店對(duì)面。

地塊位于新市大道以東，南環(huán)線以北，縣檢察院及文峰公園對(duì)面。項(xiàng)目所處的南環(huán)路是京山新城區(qū)規(guī)劃中的商業(yè)步行街，周邊地塊均已出讓，是該區(qū)域最后一塊凈地。地塊所處地勢平坦，視野開闊，環(huán)境良好，是京山縣向南發(fā)展的首站，緊鄰地塊的公園一號(hào)樓盤已基本銷售完畢。