京山縣招商網(wǎng)訊：京山縣境內(nèi)群山聳峙，河谷縱橫，山水景觀奇特，人文積淀深厚。 現(xiàn)有國家級風(fēng)景名勝區(qū)一一大洪山，國家水利旅游風(fēng)景區(qū)一一惠亭湖， 國家級森林公園一一虎爪山，全國優(yōu)質(zhì)雙料(含硫含氧)溫泉一一京山溫泉。目前已開發(fā)建成并對外接待游客的旅游景區(qū)有8個(gè)，其中國 家4A級景區(qū)1個(gè)，國家2A級景區(qū)1個(gè)，旅游接待推薦賓館83家，日接待能力8900人，全縣擁有旅行社6家，持證導(dǎo)游112人，直接從事旅游業(yè)的工作人員12870人。2011年全縣接待海內(nèi)外游客380萬人次，創(chuàng)旅游收入20億元，已形成了"食、住、行、游、購、娛"完整的旅游產(chǎn)業(yè)體系。

項(xiàng)目開發(fā)的優(yōu)勢分析

1、景區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。距離天河度假村150公里范圍內(nèi)的大中城市有武漢、孝感、荊門、荊州、襄樊、仙桃、隨州等十多個(gè)。距長荊鐵路客運(yùn)站40公里，距隨岳高速公路18公里，距蘭（州）杭（州）高速武荊段45公里，鐵路、公路運(yùn)輸便捷，可進(jìn)入性良好。

2、景區(qū)自然資源豐厚。景區(qū)內(nèi)河、谷、洞、瀑、湖等自然條件優(yōu)越，天河水面均寬20余米，2.8公里的河道上九曲十八灣，有"一里三灣、灣灣見灘"之說；清流峽景點(diǎn)峽谷全長1公里，有大小飛瀑36處，天然溶洞９個(gè)，谷內(nèi)青藤纏綿，綠樹成蔭，飛瀑交疊，多有奇秀絕境；洪山湖（高關(guān)水庫）以其獨(dú)特的成因和優(yōu)越的地理?xiàng)l件造就了群山擁翠、湖島相疊、水天一色的優(yōu)美自然景觀。

3、景區(qū)本地農(nóng)家文化底蘊(yùn)深厚。景區(qū)收藏農(nóng)家展品約800余件，集中展現(xiàn)了勞動(dòng)人民的創(chuàng)造力和想象力，真實(shí)記錄和反映了京山農(nóng)家生產(chǎn)生活方式的變遷。

4、縣內(nèi)旅游旅游產(chǎn)品配套較好�？h境內(nèi)已打造出了以綠林山風(fēng)景區(qū)、惠水樂園、虎爪山森林公園為主體的山水休閑游，以京山溫泉、環(huán)京山城宗教旅游區(qū)為主體的養(yǎng)生休閑游，以文峰網(wǎng)球公園、綠林山國家登山基地、嶺尚山河高爾夫練習(xí)場為主體的運(yùn)動(dòng)休閑游等三大休閑旅游產(chǎn)品。形成了觀光型、體驗(yàn)型、休閑型、戶外拓展型、傳統(tǒng)教育型等形式多樣的旅游形態(tài)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施齊全，旅游市場需求不斷增長。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)條件

以洪山湖水面為主體，有效鏈接水庫大壩、太陽島、清流峽三處景點(diǎn)，將太陽島至清流峽的狹長河道打造成夜游的黃金水道，觀賞兩岸風(fēng)光，別具水面旅游的風(fēng)味。

1、洪山湖動(dòng)感旅游。以洪山湖水面為主體，設(shè)計(jì)快艇環(huán)湖游、客船連線（連接水庫大壩、太陽島、大雁角等）游、大雁角"江楓漁火"游等，總投資500萬元（主要是購置各種船只）。

2、太陽島主體接待區(qū)域建設(shè)。包括能建設(shè)300間客房的接待區(qū)，180個(gè)大小停車位的停車場、能容納1000人同時(shí)就餐的餐廳、大小會議室6間（從20人至200人的會議室）、配電房、水塔、景區(qū)道路、公廁、綠化等，總投資8000萬元。

3、天河黃金水道夜游。太陽島至清流峽水道古畫舫船夜游，沿峽江兩岸布置燈光，營造浪漫夜景�？偼顿Y1000萬元。

4、清流峽及通天洞改造。打造以泉瀑為主體的瀑流群，輔以游步道、觀景臺，加固安全設(shè)施�？偼顿Y500萬元。

5、大雁角農(nóng)耕年華。以農(nóng)耕體驗(yàn)為主體，設(shè)計(jì)以"水島綠色生態(tài)"為載體，以"綠林農(nóng)耕人家"為依托，構(gòu)建人與自然和諧共融的新型景區(qū)。投資2000萬元。

項(xiàng)目投資及效益分析

1、旅游項(xiàng)目：以鄂中地區(qū)200公里輻射范圍內(nèi)的城市群為主，依據(jù)綠林景區(qū)2011年游客量分析，天河度假區(qū)建成后，景區(qū)年游客接待量按25萬人次計(jì)算，人均消費(fèi)300元，則年?duì)I業(yè)收入7500萬元，建成后二年可收回投資。

2、旅游地產(chǎn)業(yè)：投資者還可開發(fā)旅游地產(chǎn)、環(huán)洪山湖景觀房產(chǎn)，可同時(shí)承接以家庭為單位和以城市大中企事業(yè)為主體的旅游群體。

實(shí)施一體化開發(fā)方案，有利于優(yōu)化企業(yè)運(yùn)行機(jī)制，能夠較好地整合旅游資源，提高資源品牌，幫助山區(qū)人民致富具有十分重要的意義，符合國家政策，具有較高的社會效益。同時(shí)，項(xiàng)目建成后，投資回收期短，內(nèi)部收益率較高，具有良好的市場前景和綜合效益。

合作方式：合資、獨(dú)資