利川市招商網(wǎng)訊：利川市物流園區(qū)是根據(jù)全省物流發(fā)展規(guī)劃，按照布局集中、用地節(jié)約、產(chǎn)業(yè)集聚、功能集成、經(jīng)營(yíng)集約的物流園區(qū)建設(shè)要求，遵循完善專業(yè)化物流組織服務(wù)、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)途運(yùn)輸與短途運(yùn)輸?shù)暮侠磴暯�、�?yōu)化城市配送、提高物流運(yùn)作的規(guī)模效益、緩解城市交通壓力的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，旨在促進(jìn)湖北省物流業(yè)的協(xié)調(diào)快速發(fā)展。

建設(shè)條件：利川出境公路構(gòu)成了縱貫東西，連接南北的對(duì)外交通骨架網(wǎng)絡(luò)，市域內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)了市城區(qū)到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及部分毗鄰縣市的“兩小時(shí)交通圈”；農(nóng)村公路通達(dá)能力、通達(dá)深度有明顯改善，全市有鐵路1條85公里，渝利高鐵2013年6月通車，高速公路1條G5066公里，國(guó)道1條G318104公里，省道3條S326．S248．S249155公里，縣道529公里，鄉(xiāng)道704公里，村道1972公里。全市575個(gè)建制村有544個(gè)村通了公路，通達(dá)率94.6%。構(gòu)成了四通八達(dá)、內(nèi)聯(lián)外暢的交通網(wǎng)絡(luò)，為物流園區(qū)的建設(shè)提供了良好基礎(chǔ)。本項(xiàng)目位于都亭辦事處羊子嶺村、G318國(guó)道利川繞城一級(jí)公路（路面寬23米）K15+800-K16+400段兩邊、S326省道二級(jí)公路（路面寬8.5米）K9+100北邊，離利萬高速公路利川聯(lián)接線1000米，離中心城區(qū)4公里。交通條件十分便利。

項(xiàng)目建設(shè)的必要性：利川位于鄂西南隅，國(guó)土面積4607多平方公里，是湖北的西大門，離武漢538公里，是重慶（重慶現(xiàn)在已成為渝新歐國(guó)際鐵路大通道的起點(diǎn)）的東大門，離重慶310公里，離成都656公里，離萬州102公里。東接恩施市，南接咸豐縣，西南與重慶市黔江、彭水兩縣相鄰，由西向北與重慶石柱、萬州、云陽、奉節(jié)交界。城區(qū)海拔1070米，全市平均海拔1200米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，目前附近150公里范圍內(nèi)沒有一個(gè)物流園區(qū)。本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升物流業(yè)的服務(wù)水平；有利于匯集萬州、恩施、石柱、黔江、咸豐、來風(fēng)的各種貨物的集聚，發(fā)揮整體集聚效應(yīng)，吸引物流相關(guān)企業(yè)，從而把運(yùn)輸、配送、倉儲(chǔ)、信息、政務(wù)等所有物流資源有機(jī)地融合在一起，形成較為完善的物流系統(tǒng)。通過系統(tǒng)內(nèi)部?jī)?yōu)化，物流園區(qū)能更完整地發(fā)揮出物流行業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，使各類資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，各取所長(zhǎng)，從而加快流通速度，提高流通效率，降低物流成本。通過建設(shè)物流園區(qū)，有利于物流業(yè)健康有序發(fā)展，也便于政府及相關(guān)部門實(shí)施規(guī)范而有效的管理;有利于土地資源的集約化使用，減輕道路、環(huán)境和能源的壓力；有利于政府部門管理物流市場(chǎng)、提升服務(wù)水平；有利于促進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：園區(qū)主要建筑物包括：物流綜合樓、信息平臺(tái)、綜合倉庫（含配送倉庫、儲(chǔ)運(yùn)倉庫）、汽修車間、包裝加工車間、冷藏保鮮庫、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)、建筑材料市場(chǎng)、各種堆場(chǎng)、污水處理設(shè)施。

主要構(gòu)筑物包括：零擔(dān)和快運(yùn)貨物堆場(chǎng)、集裝箱堆場(chǎng)、儲(chǔ)運(yùn)貨物堆場(chǎng)、裝卸作業(yè)場(chǎng)、停車場(chǎng)、園區(qū)道路、檢車臺(tái)、洗車臺(tái)、大門、圍墻、污水處理池、蓄水池等。

主要設(shè)備包括：裝卸設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等、信息平臺(tái)設(shè)施。

園區(qū)占地面積200畝，預(yù)留300畝發(fā)展空間。

投資概算：根據(jù)工程可行性研究報(bào)告測(cè)算本項(xiàng)目物流園區(qū)第一期工程投資總額約2億元，包括工程費(fèi)1.8億元，流動(dòng)資金0.2億元。

效益分析：根據(jù)工程可行性研究報(bào)告測(cè)算，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12%，投資利潤(rùn)率為13%，投資回收期為5年。項(xiàng)目效益可觀。

項(xiàng)目進(jìn)展：已完成可研報(bào)告，項(xiàng)目用地已完成選址、市規(guī)劃委員會(huì)已同意本項(xiàng)目的選址方案。國(guó)土局已測(cè)定土地紅線，規(guī)劃局已發(fā)放項(xiàng)目選址意見書。利川市國(guó)土資源局土地交易中心已收儲(chǔ)項(xiàng)目用地500畝。

合作方式：本項(xiàng)目可采用BOT或獨(dú)資或股份制合作方式建設(shè)管理。