一、項(xiàng)目區(qū)位
地塊位于中興大道東側(cè)(蔣莊南側(cè)),棗陽(yáng)國(guó)際大酒店對(duì)面。中興大道屬于棗陽(yáng)市南北縱向、東西橫向的中軸線,南連接福銀高速入口,北通唐河、南陽(yáng),西可到棗陽(yáng)市區(qū)。地塊位置屬于棗陽(yáng)市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
二、2010年10批次地塊規(guī)劃指標(biāo)與條件。
(一)規(guī)劃指標(biāo)
1.用地面積:50483.78平方米,合75.72畝;
2.土地使用性質(zhì):商業(yè)與居住兼容用地;
3.容積率:≤3.0;
4.綠地率:≥35;
5.建筑密度:≤22%;
6.建筑高度(m):60
7.建筑規(guī)模(㎡):≤151400
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.區(qū)位優(yōu)勢(shì):地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,位于棗陽(yáng)市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,發(fā)展?jié)摿薮蟆?SPAN lang=EN-US>
2.交通優(yōu)勢(shì):地塊所在地交通便捷,出行快捷。中興大道為城區(qū)主干道,北可到唐河、南陽(yáng),南連接福銀高速入口(G70)和城區(qū)主干道,距離棗陽(yáng)中心城區(qū)較近。
3.配套優(yōu)勢(shì):地塊周邊配套設(shè)施齊全,大型酒店、超市、銀行、學(xué)校、行政機(jī)關(guān)等分布在地塊周圍。
4.居住氛圍:地塊對(duì)面有春暉西苑、東方明珠城,今后居住氛圍濃厚。
5.宗地優(yōu)勢(shì):地塊形狀規(guī)整,無(wú)拆遷、高壓線,易于開(kāi)發(fā)利用,臨街面長(zhǎng)。