宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）　　

宜昌—省域副中心城市。位于長(zhǎng)江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠(yuǎn)安縣、興山縣、秭歸縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個(gè)縣級(jí)市（宜都市、當(dāng)陽(yáng)市、枝江市）五區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)），總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>415萬(wàn)，其中城區(qū)人口133萬(wàn)。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發(fā)祥地之一。　　

2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會(huì)城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房?jī)r(jià)格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤均價(jià)已突破9000元/平米。　　

項(xiàng)目一：宜昌市三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊　　

該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)主干道夷興大道東側(cè)，三峽專用公路與夷興大道相交叉處東北角。與夷陵區(qū)旅游局緊密相連。出讓總面積為　169176.094平方米　（約253.6畝）。目前地塊現(xiàn)狀為三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院，周邊人氣密集，商家云集。　　

規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每　100平方米　建筑面積不少于0.4個(gè)車位配置。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》。　　

周邊環(huán)境：地塊西南面臨黃柏河，北臨宜昌市長(zhǎng)江大市場(chǎng)（家裝、建材、燈飾），紅線范圍內(nèi)東側(cè)為校區(qū)內(nèi)自然山體。俯瞰宜昌三峽國(guó)際旅游茶城、黃柏河港口。周邊自然風(fēng)光秀麗，非常適合開(kāi)發(fā)高品位且高檔次住宅區(qū)域的黃金寶地。　　

其中三峽專用高速公路半環(huán)繞之勢(shì)橫穿校區(qū)，新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預(yù)計(jì)期限為一年半。　　

項(xiàng)目二：宜昌市水利電力學(xué)校地塊　　

該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè)，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中專。又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學(xué)校水電校區(qū)。出讓地塊總面積為　57575.84平方米　（約86.3畝）。土地現(xiàn)狀為宜昌市水利電力學(xué)校。　　

規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每　100平方米　建筑面積不少于0.5～1.0個(gè)車位配置。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》。　　

周邊環(huán)境：地塊周邊配套設(shè)施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國(guó)際均價(jià)已達(dá)4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學(xué)校大門口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運(yùn)站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)長(zhǎng)江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風(fēng)景宜人。　　

新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預(yù)計(jì)期限為一年半。同時(shí)，宜昌市水利電力學(xué)校地塊與三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊僅　一公里　之隔。　　

（以上兩項(xiàng)目參考價(jià)：130萬(wàn)/畝）