標的一：武漢市武昌區(qū)徐東片區(qū)團結大道資產(chǎn)

項目位于武漢市武昌區(qū)徐東大街武青四干道鐵一號（團結大道愛家國際華城小區(qū)西側社區(qū)路西南角）。占地面積16986.42㎡（約25.48畝），地上建筑面積約8500㎡。標的物地上建筑物由三棟5層多層與臨街兩棟2層低層組成。

參考價300萬/年，保證金300萬。

項目優(yōu)勢：

地段優(yōu)勢：緊鄰城市主干道團結大道，交通便利，老城區(qū)核心地段，周邊發(fā)展成熟。

項目現(xiàn)狀優(yōu)勢：宗地范圍內平整，方正；現(xiàn)有建筑物裝修狀況良好，基礎設施配套完善。

交通優(yōu)勢：項目緊鄰團結大道。團結大道為城市主干道，連接武漢大道及二環(huán)線，可快速抵達武漢長江二橋及二七長江大橋，同時直通武漢火車站。項目地離地鐵4號線地鐵口（鐵機路、羅家崗）直線距離1公里。

配套優(yōu)勢：配套齊全，大型居住小區(qū)環(huán)繞，人氣旺盛，人流量大。后期宜于打造社區(qū)型配套——品質酒店或休閑娛樂業(yè)態(tài)。

商業(yè)價值優(yōu)勢：臨主干道團結大道后期可作為臨街門面經(jīng)營或出租，可獲得較高的租金收益。

投資利潤優(yōu)勢：臨街商業(yè)部分預計年收租金120萬元，自己經(jīng)營利潤點更高。主樓部分如經(jīng)營商務酒店，根據(jù)周邊酒店需求，可提供客房數(shù)量約120間，出房率保守預計可達70%以上，酒店房價保守預計200元/間/天。投資回報率非常之高。

招商業(yè)態(tài)建議：酒店類物業(yè)、商務會所、中小型企業(yè)辦公、商務公寓、教育產(chǎn)業(yè)投資等等。