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一、市場(chǎng)概況

玉霞農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)原名常德橋南蔬菜中心批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)約有400個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)，年交易額約3.8億元，現(xiàn)位于鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)建新東路2號(hào)，是區(qū)供銷(xiāo)社下屬的獨(dú)立核算單位。該單位現(xiàn)有員工66人（其中退休25人），占地面積約18畝（其中市場(chǎng)用地約12畝，租用武陵鎮(zhèn)玉霞社區(qū)三組約6畝），屬?lài)?guó)有劃撥商業(yè)用地。其中橋南蔬菜中心批發(fā)市場(chǎng)于2003年10月15日經(jīng)區(qū)人民法院裁定已進(jìn)入破產(chǎn)還債程序。

對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求

1、原則：在維護(hù)大局穩(wěn)定的前提下，必須按照消防、規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

2、市場(chǎng)定位：市場(chǎng)主體定位為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)須達(dá)5000㎡以上，功能齊全。工貿(mào)市場(chǎng)或農(nóng)加超3000㎡左右，其他建設(shè)配套用房或商居用房。

3、必須符合《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》要求。

4、在報(bào)名前到長(zhǎng)沙銀行鼎城支行存入現(xiàn)金1000萬(wàn)元，作為誠(chéng)信保證金至資產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)止。如競(jìng)買(mǎi)成功，用于支付競(jìng)買(mǎi)價(jià)款；如不成功，自行轉(zhuǎn)出。報(bào)名時(shí)需交存單原件，密碼自己管理。

5、玉霞社區(qū)回購(gòu)資產(chǎn)按武陵鎮(zhèn)現(xiàn)有模式協(xié)商解決。

6、同等條件下，老經(jīng)營(yíng)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)或租賃新市場(chǎng)的攤位和門(mén)面有優(yōu)先權(quán)。

7、新市場(chǎng)管理人員由開(kāi)發(fā)商（買(mǎi)受人）在同等條件下在原市場(chǎng)留守的16人中優(yōu)先聘用。

8、須確保2012年12月底前動(dòng)工建設(shè)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)部分2013年11月底竣工驗(yàn)收，2013年12月試營(yíng)業(yè)。

9、負(fù)責(zé)辦理報(bào)批、報(bào)建手續(xù)。

10、開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)改造施工前負(fù)責(zé)給經(jīng)營(yíng)戶(hù)安排臨時(shí)市場(chǎng)，臨時(shí)市場(chǎng)場(chǎng)地由市場(chǎng)改造領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)研后確定，武陵鎮(zhèn)政府和玉霞社區(qū)予以配合，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)相關(guān)建設(shè)等費(fèi)用，臨時(shí)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理按現(xiàn)有模式不變。

11、開(kāi)發(fā)商須與市場(chǎng)提質(zhì)改造領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂責(zé)任書(shū)，交納誠(chéng)信保證金50萬(wàn)元（不計(jì)利息）。

資產(chǎn)拍賣(mài)

1、標(biāo)的物價(jià)格依法評(píng)估后確定，實(shí)行分類(lèi)評(píng)估，整體打包，瑕疵拍賣(mài)（詳見(jiàn)拍賣(mài)須知）。

2、拍賣(mài)公司由清算組和國(guó)土局協(xié)商后共同委托，競(jìng)賣(mài)人憑招商資格認(rèn)證證明報(bào)名，然后由拍賣(mài)公司依法組織拍賣(mài)。

獎(jiǎng)罰措施

1、按市政府[2010]4號(hào)和常財(cái)發(fā)[2010]3號(hào)文件精神落實(shí)各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金和優(yōu)惠政策。免收各項(xiàng)地方性行政規(guī)費(fèi)、辦理證照只收工本費(fèi)、服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。升級(jí)改造、驗(yàn)收合格的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按面積每平方米市區(qū)兩級(jí)共補(bǔ)貼600元；農(nóng)加超按有關(guān)政策補(bǔ)貼。該項(xiàng)目向上爭(zhēng)取的所有資金先納入財(cái)政，由政府視情況予以分配。

2、未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成任務(wù)的，不享受上述優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)政策，扣除誠(chéng)信保證金。