懷化招商網(wǎng)訊：溆浦位于湖南省西部，懷化市東部，沅水中游，雪峰山北麓。縣域面積3440平方公里，轄43個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口91萬。溆浦交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，既有滬昆復(fù)線和正在建設(shè)的滬昆高速鐵路客運(yùn)專線穿境而過;正在修建的新溆高速、溆懷高速公路和規(guī)劃中的益溆高速、溆洞高速與縣境內(nèi)的國、省干道，構(gòu)成了方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)。國家實(shí)施武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)專項(xiàng)規(guī)劃以后，溆浦又將迎來新一輪的快速發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇期，推動經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。溆浦將成為武陵山片區(qū)東南部、湖南省中西結(jié)合部的重要交通樞紐。隨著溆浦經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平的提高，溆浦城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快。2011年，溆浦縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到35%，城區(qū)面積從2005年的4.3平方公里擴(kuò)展到10.4平方公里。根據(jù)縣城發(fā)展規(guī)劃，2020年縣城人口規(guī)模將達(dá)到20萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)到20平方公里。溆浦城西生態(tài)新區(qū)是縣城總體規(guī)劃中城西組團(tuán)的主要構(gòu)成部分。區(qū)域規(guī)劃定位是緊緊依托婁懷高速公路溆浦西互通、邵懷高速公路溆浦連接線、S308繞城線等交通網(wǎng)絡(luò)以及溆浦火車站、長途客運(yùn)站等交通設(shè)施，建設(shè)成為縣城對外交通、商貿(mào)物流、城市居住、生態(tài)休閑的功能板塊，從而完善縣城城市功能，改善縣城生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)土地集約高效使用，加快建設(shè)和諧文明縣城進(jìn)程。

2、規(guī)劃情況。項(xiàng)目區(qū)域總用地規(guī)模10平方公里，其中城市建設(shè)用地規(guī)模5平方公里，生態(tài)保護(hù)區(qū)用地規(guī)模5平方公里。城市建設(shè)用地構(gòu)成主要是商住、公共服務(wù)設(shè)施、倉儲、對外交通、城市綠地等，生態(tài)保護(hù)區(qū)用地主要構(gòu)成是生態(tài)休閑、城市觀光農(nóng)業(yè)等。

3、預(yù)期效益。規(guī)劃區(qū)園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)與商業(yè)開發(fā)由投資商整體開發(fā)，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)具有排他性競爭優(yōu)勢。該項(xiàng)目可新增城市建設(shè)用地5640畝，參照2011年迎賓西路國有土地出讓60萬/畝的均價，僅土地一項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)銷售收入33.9億元，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。同時，該項(xiàng)目可加快溆浦縣縣城西擴(kuò)進(jìn)程，提升縣城城市品味，完善縣城功能配套，社會效益明顯。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地征用3.76平方公里，其中居住用地2.1平方公里，商業(yè)金融用地0.68平方公里，行政辦公用地0.3平方公里，文化娛樂用地0.1平方公里，公共服務(wù)設(shè)施用地0.2平方公里，倉儲物流用地0.38平方公里。城市道路廣場建設(shè)面積77.5萬平方米，土地平整1050萬立方米，給排水管網(wǎng)長度74公里，電力通信網(wǎng)絡(luò)長度61公里，同步完善綠化、照明等設(shè)施，拆遷各類建筑面積3.7萬平方米。

項(xiàng)目前期工作情況：完成可研報告

投資估算：2.5億元

市場和效益分析：該項(xiàng)目可新增城市建設(shè)用地5640畝，參照2011年迎賓西路國有土地出讓60萬/畝的均價，僅土地一項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)銷售收入33.9億元，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。

合作方式：合資、合作或獨(dú)資