項(xiàng)目背景：

1、有旅游開發(fā)的人文景觀資源

小平小道位于江西省新建縣望城崗（原新建縣拖拉機(jī)修造廠），占地面積187.9畝，由小平勞動(dòng)舊址區(qū)、革命史跡游覽區(qū)和小平樓三大紀(jì)念景區(qū)組成，是江西省重點(diǎn)文物保護(hù)單位，江西省愛國(guó)主義教育基地�，F(xiàn)有“小平車間”、“艱難歲月”、“鄧林?jǐn)z影展”等7個(gè)展廳，展廳面積約4665平方米。

小平小道是鄧小平同志曾經(jīng)勞動(dòng)、生活過的地方（1969年10月至1973年2月），是小平同志設(shè)計(jì)中國(guó)改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)重要思想的萌芽地，是進(jìn)行愛國(guó)主義、革命傳統(tǒng)和改革開放教育及鄧小平理論教育的重要基地，是江西省重點(diǎn)紅色旅游景區(qū)，已列入南昌紅色旅游路線。

2、具有較完善的基礎(chǔ)設(shè)施。

2004年，新建縣委、縣政府投資近千萬元對(duì)小平小道進(jìn)行了改擴(kuò)建，完善了服務(wù)功能，提高了旅游服務(wù)接待能力，小平小道交通便捷，距省會(huì)南昌市一江之隔，緊鄰320國(guó)道，距昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)10公里。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

1、占地67.1畝紀(jì)念性景區(qū)（主要景點(diǎn)：小平勞動(dòng)紀(jì)念館區(qū)、小平小道、小平銅像）的營(yíng)銷策劃、經(jīng)營(yíng)管理、建設(shè)并維護(hù)景點(diǎn)網(wǎng)站，旅游產(chǎn)品開發(fā)等。

2、紀(jì)念性景區(qū)外圍占地面積120.8畝的小平小道二期工程，進(jìn)行合作開發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目投資及效益

1、投資概算：總投資約1800萬元，主要用于：景區(qū)營(yíng)銷策劃、旅游產(chǎn)品開發(fā)、景點(diǎn)網(wǎng)站建設(shè)、景區(qū)外圍120.8畝建設(shè)。

2、引資方式：合資合作、獨(dú)資、分項(xiàng)投資或整體投資均可，年限面議。

3、雙方提供的條件：項(xiàng)目承辦單位提供建筑用地、供水、供電、道路、通訊等配套設(shè)施，外來投資者提供景區(qū)營(yíng)銷策劃方案及資金。

4、效益分析：小平小道景區(qū)全部建成后，年接待游客約25-30萬人次，總收入約400余萬元，投資回報(bào)期5年。