項(xiàng)目概況：新建縣南磯鄉(xiāng)位于鄱陽(yáng)湖中心，由南山島和磯山島組成，吳淞高程22米，轄區(qū)總面積297.92平方公里。其中草洲面積14.8萬(wàn)畝，湖泊（水面）面積29.4萬(wàn)余畝，距南昌市區(qū)60公里，距新建縣城70公里，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。

市場(chǎng)分析：南磯鄉(xiāng)是江西省濕地面積最大鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，濕地面積3.3萬(wàn)公頃，可利用面積達(dá)2萬(wàn)公頃。南磯鄉(xiāng)每年10月至翌年4月有大量珍稀候鳥(niǎo)棲息，有東方白鶴、黑顴、白鶴、丹頂鶴、天鵝、白額雁、白瑟鷺等120余種觀(guān)賞鳥(niǎo)類(lèi)，是理想的觀(guān)鳥(niǎo)休閑旅游之地，具有巨大的開(kāi)發(fā)潛力。

投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。

（一）興建觀(guān)鳥(niǎo)亭、配備觀(guān)光船及水上交通船約520萬(wàn)元。

（二）配備候鳥(niǎo)觀(guān)賞設(shè)備需資金180萬(wàn)元。

（三）修建名勝古跡設(shè)施需資金1500萬(wàn)元。

（四）興建集餐飲、娛樂(lè)、住宿為一體賓館需資金1500萬(wàn)元。

（五）其他設(shè)施及流動(dòng)資金1300萬(wàn)元。

經(jīng)濟(jì)效益：候鳥(niǎo)觀(guān)賞旅游開(kāi)發(fā)，每年觀(guān)鳥(niǎo)期約7個(gè)月，按日接待游客500人計(jì)算，旅游總收入可達(dá)2100萬(wàn)元/年。

合作方式：獨(dú)資或合作。