一、項目單位

    江西省瑞昌市旅游局

    二、項目簡介

    本項目位于從瑞昌市城區(qū)延伸至近郊2公里，共計規(guī)劃面積3400畝，包括原市林科所、茶試站及郎君山范圍。規(guī)劃內容包括百菜園、百花園、百果園、休閑娛樂園。本項目用地范圍內有良好的發(fā)展基礎，土壤肥沃，氣候適宜，排灌方便，是發(fā)展生態(tài)農業(yè)項目的天然基地，水、電、路設施齊全，交通便捷，緊鄰即將修建的杭瑞高速公路，周邊有南昌、武漢等大城市，市場發(fā)展?jié)摿Υ蟆?o:p>

    三、開發(fā)設想：

    1、百菜園。在原有城郊農民種植蔬菜的基礎上，重點引資建設高檔大棚種植蔬菜，引進全國甚至全世界各地宜種植蔬菜品種，形成高效、高產、高值的綠色蔬菜生產基地。

    2、百花園。利用市茶試站原有的150畝茶葉的農業(yè)發(fā)展的基礎，引資建設組培中心、現(xiàn)代溫室、現(xiàn)代化連棟溫室、日光玻璃室，充分利用可利用的空間，綠化美化環(huán)境，種植珍奇花草，把花卉園建成為具有花卉種類豐富、造園布局新穎、地區(qū)特色鮮明等特點的多功能新型園林。

    3、百果園。利用市林科所原有的1700畝果業(yè)發(fā)展的良好基礎，引進十幾個個種類、一百多個品種水果，建設“四季有花、四季有果、四季可游”的百果園。

    4、休閑娛樂區(qū)。建設集采茶、摘果、賞花、垂釣、野炊等為一體，日接待能力為200人以上的大型休閑娛樂區(qū)。讓客人在該區(qū)域可吃農家飯，住農家屋、做農家活、看農家景，為客人提供了一系列親近自然，融入自然的舉措，寓教于樂。

    四、建設條件

    1、區(qū)位交通。該項目位于瑞昌市郊，即將建設的杭瑞高速公路附近，距市區(qū)5分鐘車程，距九江市30分鐘車程，距九江機場30分鐘車程，距昌北機場、武漢機場僅90分鐘車程；我市水路上通漢渝、下達寧滬，九界、九武兩條省道及316、105國道貫通，瑞九、瑞沙公路與昌九、九景高速公路互聯(lián)成網。

    2、基礎條件。移動、聯(lián)通數(shù)字通信網絡覆蓋全境，有線電話、電視、水、電已通至項目區(qū)域，電力供應充足。瑞昌市內有國內旅行社及門市部五家，三星級賓館一家，旅游運輸公司一家，各種旅游配套設施齊全。旅游商品多種，包裝精美。

    3、旅游環(huán)境。瑞昌地處九江邊緣，是九江人休閑觀光的后花園。同時，瑞昌處于中西部廬山、黃山等地旅游路線的必經之地，獨特的旅游環(huán)境優(yōu)勢，為瑞昌休閑旅游區(qū)的開發(fā)提供了歷史性機遇。

    4、政策優(yōu)勢。近年來，為了謀求更大發(fā)展，九江市提出了“打造旅游文化勝地”的發(fā)展戰(zhàn)略，瑞昌市委、市政府提出了建設“商周銅城、港口新市、休閑花園、和諧瑞昌”的目標，并在省市招商引資政策的基礎上，結合本市實際，出臺了《瑞昌市旅游招商引資優(yōu)惠政策》，做出了更優(yōu)惠、更效率、更人性化的規(guī)定，“你發(fā)財，我發(fā)展；你發(fā)展，我服務”的互動發(fā)展意識已成為瑞昌人的共識。

    五、投資概算

    根據(jù)項目內容，結合原、輔材料市場價格和人工費用等實際情況，經測算，本項目投資概算總額為人民幣8000萬元。預計5年可收回投資。

    六、開發(fā)方式

    租賃、出讓、獨資等。