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九江開發(fā)區(qū)招商引資網(wǎng)
汽車城商務(wù)辦公樓招商引資
來源:華安地產(chǎn)    瀏覽:

 九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)

商務(wù)辦公樓項(xiàng)目介紹

 

一、項(xiàng)目概況

九江國(guó)際汽車城位于九江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心區(qū)域,北至九瑞大道(以北一公里為長(zhǎng)江)、南靠八里湖、東鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)和歐洲風(fēng)情街、西至抗洪大道,總用地范圍面積為591.43畝。

    作為九江國(guó)際城的重要組成部分,商務(wù)辦公樓項(xiàng)目定位于商務(wù)綜合樓,與希爾頓逸林酒店對(duì)稱置于汽車會(huì)展中心南面,是九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)形象展示的重要組成部分;氐貏(shì)平坦,地塊位置優(yōu)越,直接面向八里湖,自然景觀優(yōu)美,交通便捷,市政設(shè)施完善。

二、概念構(gòu)思

九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)是九江開發(fā)區(qū)二00九年重點(diǎn)工程;本商務(wù)辦公樓項(xiàng)目擬借助九江經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、輻射三省交界區(qū)域的中心城市的作用,憑其優(yōu)越的地理位置和高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),高檔次的建設(shè),打造一個(gè)面向大九江的綠色、生態(tài)、智慧型的高級(jí)寫字樓。

三、總體布局

商務(wù)綜合樓位于九江國(guó)際汽車城(觀瀾盛世)地塊的東南部,與希爾頓逸林酒店對(duì)稱,地上27層,地下一層。北面為國(guó)際汽車會(huì)展中心,南面為華安路、汽車文化主題公園、八里湖和廬山美景,西面為商務(wù)酒店,西面為配套居住區(qū)一期。

 

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總建筑面積:                        56009.3平方米

其中:地上建筑面積:          51082.6平方米

包括:辦公      44002.0平方米

商業(yè)       7080.6平方米

地下建筑面積:                         4926.7平方米

建筑占地面積:                         2394.3平方米

建筑高度:                          100.0

機(jī)動(dòng)車停車位:                           317個(gè)

其中:        地上:             208個(gè)(含裝卸車位5個(gè))

地下:             109個(gè)(含無障礙車位3個(gè))

自行車停車位:                           945個(gè)(均為地上)

 

五、平面布局

商務(wù)綜合樓的平面功能為:

地下室:設(shè)備用房、小汽車庫(kù);

一層:辦公樓大堂、酒樓入口、后勤入口、超市、商鋪;

二層:酒樓餐廳、包廂、配套廚房,擬建室外平臺(tái)與國(guó)際會(huì)展中心和希爾頓逸林酒店連通;

三層:酒樓包廂、會(huì)議中心;

四—二十七層:辦公;

六、立面造型

商務(wù)綜合樓的立面,根據(jù)總體規(guī)劃的風(fēng)格,運(yùn)用簡(jiǎn)潔的玻璃幕墻和希爾頓逸林酒店形成一板一點(diǎn)的平面布置組合,成為國(guó)際會(huì)展中心的背景,也成為八里湖上一抹亮麗的風(fēng)景。

 

 

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