投資總額：8億元

建設(shè)期限：3年

建設(shè)內(nèi)容：

項(xiàng)目選址東至沈陽(yáng)極東公路工程有限公司，西至西湖街，南至沈新路，北至沈陽(yáng)市北方水泵廠(chǎng)，占地面積約8.1萬(wàn)平方米，為商住用地，規(guī)劃建設(shè)建筑面積13萬(wàn)平方米的中高檔住宅小區(qū)，其中商業(yè)比例要達(dá)到25%，要有獨(dú)體商業(yè)。

市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)：

該項(xiàng)目鄰近于洪區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，緊鄰鐵西區(qū)、張士經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是沈陽(yáng)市建成區(qū)。該地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通條件便捷。迎賓路、沈新路橫貫域內(nèi)，向西與沈山高速公路、102國(guó)道相接，是沈陽(yáng)市通往山海關(guān)的主要出口。向東與建設(shè)大路和南八馬路相連，是該區(qū)域與城市核心區(qū)聯(lián)系的主要通道。沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線(xiàn)沿太湖街穿越該地區(qū)，并設(shè)有三個(gè)地下出入口，加快了迎賓路及黃海路兩側(cè)用地規(guī)劃和綜合開(kāi)發(fā)的啟動(dòng)。周?chē)�有黃海路、迎賓路、沈新路、二環(huán)路、巢湖街、太湖街等多條道路，226路、204路、266路、501路等多條公交線(xiàn)路，臨近沈陽(yáng)市地鐵1號(hào)線(xiàn)出口，距京沈高速公路北李官出口僅需3分鐘車(chē)程，沈陽(yáng)站約15分鐘車(chē)程，沈陽(yáng)北站約25分鐘車(chē)程，沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)約40分鐘車(chē)程，具備便捷、舒適的交通條件。地塊周邊建有家樂(lè)福超市、華潤(rùn)萬(wàn)家旗艦店等區(qū)域性購(gòu)物中心與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)眾多，服務(wù)設(shè)施齊全，配套設(shè)施完備，東湖小學(xué)、五十六中學(xué)、沈師大附中、沈陽(yáng)奉天醫(yī)院等學(xué)校和醫(yī)院環(huán)布其周?chē)�，形成了良好的就學(xué)和就醫(yī)保障，黃海公園和沈陽(yáng)西部森林公園成為人們休閑娛樂(lè)的最佳場(chǎng)所，是沈陽(yáng)市人文環(huán)境和居住條件俱佳的地區(qū)之一。

經(jīng)濟(jì)效益分析：

產(chǎn)值：11.2億元

利潤(rùn)：2.24億元

稅金：0.96億元