鞍山招商網(wǎng)訊：該地塊總占地面積45000ｍ²，屬于二類居住/商業(yè)金融用地，位于鞍山市立山區(qū)曙光路東、東建國(guó)路南�，F(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃統(tǒng)一要求，該地塊預(yù)建設(shè)鞍山數(shù)碼電子商業(yè)城。

三、可行分析：

鞍山位于遼東半島中部，遼寧省幾何地形中心，可輻射遼陽(yáng)市、本溪市、盤錦市、錦州市、葫蘆島市、營(yíng)口市、大連市等鞍山周邊遼寧省多個(gè)地級(jí)市。鞍山是中國(guó)重要的工業(yè)城市之一，在全國(guó)城市綜合實(shí)力排名第30、東北三省第五大城市，被譽(yù)為中國(guó)的鋼都。鞍山現(xiàn)轄2縣4區(qū)1市，全市總面積9252平方公里，總?cè)丝?/SPAN>345萬(wàn)人，其中，市區(qū)面積624平方公里，城區(qū)人口146萬(wàn)人。2008年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1600億元，地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成160億元，城市居民人均可支配收入達(dá)到14000元。居民消費(fèi)追求時(shí)尚，崇尚品牌的意思和愿望日益增強(qiáng)。

鞍山市目前還沒(méi)有一座大型現(xiàn)代化專業(yè)數(shù)碼產(chǎn)品市場(chǎng)，小而全、散而亂的市場(chǎng)占社會(huì)主導(dǎo)地位，未形成集群效應(yīng)，缺少專業(yè)化、特色化、規(guī)范化，市場(chǎng)缺乏輻射力。原有一處頗具規(guī)模的電子數(shù)碼城僅占地5000平，位于城市中心鬧市區(qū)，車輛進(jìn)出停放很不方便，嚴(yán)重制約了經(jīng)銷商的銷售和購(gòu)物者的需求；且該商城亦為50年前的建筑單體改造而成，內(nèi)部布局極不規(guī)范，功能、設(shè)施極不健全，外部裝飾與鞍山發(fā)展不相匹配，消防、城建均與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有一定差距，沒(méi)有發(fā)展空間，嚴(yán)重束縛了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。隨著鞍山經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展、百姓收入的穩(wěn)步增加、城市配套的完善健全、城市地位的逐年提高、輻射面積的逐步擴(kuò)大，該商城及其它小而亂的電子數(shù)碼市場(chǎng)已無(wú)法滿足城市輻射區(qū)域內(nèi)百姓購(gòu)物的需求及鞍山城市的發(fā)展規(guī)劃。因此，鞍山市對(duì)電子數(shù)碼市場(chǎng)進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃、重新布局，以達(dá)到特色鮮明、規(guī)模式經(jīng)營(yíng)。具體操作為：擬將現(xiàn)有市場(chǎng)重新整合，原有占地5000平電子數(shù)碼商城拆遷另做他用，新規(guī)劃鞍山市立山區(qū)曙光路東、東建國(guó)路南45000平地塊用于建設(shè)電子數(shù)碼商品集散地。

四、周邊環(huán)境：

鞍山市立山區(qū)曙光路東、東建國(guó)路南45000平地塊，地理位置優(yōu)越，位于鞍山市區(qū)內(nèi)，交通極為便利，多條公交線路在此設(shè)站，緊鄰沈大高速公路遼陽(yáng)首山進(jìn)出口，距鞍山火車站15分鐘車程。地塊北與建筑面積26000平的鞍山市知名連鎖超市——百姓購(gòu)物中心接壤，前方500米的東建國(guó)路是途徑國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)——千山的畢經(jīng)之路；西與正在建設(shè)的遼寧最大的，單體建筑面積35萬(wàn)平的集娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑為一體的城市綜合體——興隆購(gòu)物休閑城僅一道之隔、與規(guī)劃建設(shè)的鞍山野生動(dòng)物園遙呼相望；東到規(guī)劃建設(shè)的高爾夫球場(chǎng)1000米、全國(guó)示范高中——鞍山一中1500米，周圍新落成的大德、福來(lái)特福、中天、規(guī)劃建設(shè)的濱河地產(chǎn)、廣州頤和山莊等一批高級(jí)住宅小區(qū)將其環(huán)抱。

我市現(xiàn)規(guī)劃引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名數(shù)碼電子商城開(kāi)發(fā)商對(duì)全市市場(chǎng)進(jìn)行整合，對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理。相信該地塊在規(guī)劃大趨勢(shì)的要求下，在市、區(qū)政府的支持下，定將成為輻射鞍山周邊乃至北方的大型知名數(shù)碼電子商業(yè)城。