新城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招商引資
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撫順招商網(wǎng)訊：石文鎮(zhèn)位于撫順市西南部，距市區(qū)13公里，距離沈陽市區(qū)40公里，緊臨沈撫連接帶規(guī)劃區(qū)，地域面積151平方公里，轄15個(gè)行政村，29個(gè)自然屯，1個(gè)社區(qū)。現(xiàn)有人口2.5萬人，其中城鎮(zhèn)人口1萬人。
石文鎮(zhèn)是撫順縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是規(guī)劃中的撫順縣政府所在地，也是撫順市規(guī)劃建設(shè)的西南部衛(wèi)星城和為沈撫同城連接帶產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的主要生活服務(wù)區(qū)。石文鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施比較完備，文化、教育、醫(yī)療等公共社會(huì)事業(yè)繁榮發(fā)展。沈通線公路、沈環(huán)南線公路，以及規(guī)劃建設(shè)的撫南高速公路和撫順南環(huán)鐵路縱橫交叉貫通該地區(qū)。該地區(qū)水資源充裕，生態(tài)環(huán)境良好，適合開發(fā)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)型宜居小城鎮(zhèn)。根據(jù)撫順縣總體發(fā)展規(guī)劃，將把石文地區(qū)建設(shè)城一座宜山、宜水、宜居的美麗新城。屆時(shí)，石文新城將成為沈撫同城連接帶上一顆璀璨的明珠。
項(xiàng)目建設(shè)的可行性
目前，由深圳城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制的新城開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃已通過論證和審批。具體是：
近期----石文小城鎮(zhèn)規(guī)劃面積165.6平方米公里，其中建設(shè)用地4.11平方公里，居住用地4.42平方公里；人口規(guī)模4萬人。建設(shè)石文水廠，日供水能力4萬立方米；建設(shè)污水處理廠，日處理能力2萬立方米；建設(shè)垃圾處理場(chǎng)，日處理垃圾120噸；建設(shè)2座66kv變電所。
遠(yuǎn)期----石文小城鎮(zhèn)規(guī)劃面積165.6平方米公里，其中建設(shè)用地10.19平方公里，居住用地4.42平方公里；人口規(guī)模10萬人。建設(shè)石文水廠，日供水能力10萬立方米；建設(shè)污水處理廠，日處理能力3.5萬立方米；建設(shè)垃圾處理場(chǎng)，日處理垃圾120噸；建設(shè)2座66kv變電所。
目前，中心區(qū)開發(fā)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃也已經(jīng)編制完成并通過論證，具備了全面開發(fā)的建設(shè)條件。
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
近期規(guī)劃開發(fā)面積300萬平方米，以及公共服務(wù)性設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。近期投資規(guī)模估算達(dá)到55億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施估算達(dá)到25億元左右，商住開發(fā)投資估算達(dá)到30億元。其中：
1、第十組團(tuán)商品房開發(fā)項(xiàng)目：建筑面積2.4萬平方米，項(xiàng)目總投資3000萬元，收益800萬元，可安置360戶入住，可安置就業(yè)150余人。
2、第九組團(tuán)商品樓開發(fā)項(xiàng)目，建筑面積近10.5萬平方米，項(xiàng)目總投資8000萬元，總收益1500萬元，可安置就業(yè)200余人。
3、石文商業(yè)街開發(fā)項(xiàng)目：將石文中央大街往南延伸700米（黑色路面及路邊兩側(cè)綠化已在09年完成），在兩側(cè)擬建商品門市房4.32萬平方米，項(xiàng)目總投資1.7億元，總收益5400萬元，可創(chuàng)利稅2000余萬元，可安置就業(yè)1500余人。
4、石文大酒店建設(shè)項(xiàng)目：建筑面積2.7萬平方米，項(xiàng)目總投資4000萬元，年收入在1200萬元以上，可創(chuàng)利稅400余萬元，安置就業(yè)近百余人。該項(xiàng)目建成后將成為石文新城的標(biāo)志性建筑，并全面為新縣城服務(wù)。
5、農(nóng)貿(mào)大廳建設(shè)項(xiàng)目：建筑面積11000平方米，項(xiàng)目總投資2800萬元人民幣。其中，商戶檔口建筑面積4000平方米，可設(shè)500個(gè)檔口，安置就業(yè)人員1300余人，年銷售收入可達(dá)5200萬元人民幣，創(chuàng)利稅750余萬元人民幣；商品房開發(fā)面積7000平方米，可收益1400余萬人民幣。
石文鎮(zhèn)是撫順縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是規(guī)劃中的撫順縣政府所在地，也是撫順市規(guī)劃建設(shè)的西南部衛(wèi)星城和為沈撫同城連接帶產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的主要生活服務(wù)區(qū)。石文鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施比較完備，文化、教育、醫(yī)療等公共社會(huì)事業(yè)繁榮發(fā)展。沈通線公路、沈環(huán)南線公路，以及規(guī)劃建設(shè)的撫南高速公路和撫順南環(huán)鐵路縱橫交叉貫通該地區(qū)。該地區(qū)水資源充裕，生態(tài)環(huán)境良好，適合開發(fā)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)型宜居小城鎮(zhèn)。根據(jù)撫順縣總體發(fā)展規(guī)劃，將把石文地區(qū)建設(shè)城一座宜山、宜水、宜居的美麗新城。屆時(shí)，石文新城將成為沈撫同城連接帶上一顆璀璨的明珠。
項(xiàng)目建設(shè)的可行性
目前，由深圳城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制的新城開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃已通過論證和審批。具體是：
近期----石文小城鎮(zhèn)規(guī)劃面積165.6平方米公里，其中建設(shè)用地4.11平方公里，居住用地4.42平方公里；人口規(guī)模4萬人。建設(shè)石文水廠，日供水能力4萬立方米；建設(shè)污水處理廠，日處理能力2萬立方米；建設(shè)垃圾處理場(chǎng)，日處理垃圾120噸；建設(shè)2座66kv變電所。
遠(yuǎn)期----石文小城鎮(zhèn)規(guī)劃面積165.6平方米公里，其中建設(shè)用地10.19平方公里，居住用地4.42平方公里；人口規(guī)模10萬人。建設(shè)石文水廠，日供水能力10萬立方米；建設(shè)污水處理廠，日處理能力3.5萬立方米；建設(shè)垃圾處理場(chǎng)，日處理垃圾120噸；建設(shè)2座66kv變電所。
目前，中心區(qū)開發(fā)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃也已經(jīng)編制完成并通過論證，具備了全面開發(fā)的建設(shè)條件。
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
近期規(guī)劃開發(fā)面積300萬平方米，以及公共服務(wù)性設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。近期投資規(guī)模估算達(dá)到55億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施估算達(dá)到25億元左右，商住開發(fā)投資估算達(dá)到30億元。其中：
1、第十組團(tuán)商品房開發(fā)項(xiàng)目：建筑面積2.4萬平方米，項(xiàng)目總投資3000萬元，收益800萬元，可安置360戶入住，可安置就業(yè)150余人。
2、第九組團(tuán)商品樓開發(fā)項(xiàng)目，建筑面積近10.5萬平方米，項(xiàng)目總投資8000萬元，總收益1500萬元，可安置就業(yè)200余人。
3、石文商業(yè)街開發(fā)項(xiàng)目：將石文中央大街往南延伸700米（黑色路面及路邊兩側(cè)綠化已在09年完成），在兩側(cè)擬建商品門市房4.32萬平方米，項(xiàng)目總投資1.7億元，總收益5400萬元，可創(chuàng)利稅2000余萬元，可安置就業(yè)1500余人。
4、石文大酒店建設(shè)項(xiàng)目：建筑面積2.7萬平方米，項(xiàng)目總投資4000萬元，年收入在1200萬元以上，可創(chuàng)利稅400余萬元，安置就業(yè)近百余人。該項(xiàng)目建成后將成為石文新城的標(biāo)志性建筑，并全面為新縣城服務(wù)。
5、農(nóng)貿(mào)大廳建設(shè)項(xiàng)目：建筑面積11000平方米，項(xiàng)目總投資2800萬元人民幣。其中，商戶檔口建筑面積4000平方米，可設(shè)500個(gè)檔口，安置就業(yè)人員1300余人，年銷售收入可達(dá)5200萬元人民幣，創(chuàng)利稅750余萬元人民幣；商品房開發(fā)面積7000平方米，可收益1400余萬人民幣。
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