說起美國(guó)2019年最值得投資的城市，您的潛意識(shí)里覺得是哪里？紐約？舊金山？洛杉磯？休斯頓？是這些華人聚居的特大城市嗎？今天我們就用數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)告訴您，到底哪里才是美國(guó)2019年最值得投資的城市！好了，不跟大家繞彎子了，種種數(shù)據(jù)顯示，奧蘭多已經(jīng)力壓紐約，成為了美國(guó)2019年最值得投資的城市。

奧蘭多被評(píng)2019美國(guó)最適合房產(chǎn)投資排行榜首位！全美最佳退休城市坐落于此，旅游人次世界第一

得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢(shì)：旅游度假好去處，退休、養(yǎng)老圣地。

經(jīng)濟(jì)多樣化，就業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)：經(jīng)濟(jì)多元化，佛州是全美低稅的州之一，收入無州稅！購(gòu)物稅只有6.5%，房產(chǎn)稅也在全美低水平，大約房?jī)r(jià)的1.5%（具體數(shù)字以縣政府估價(jià)小組定的為準(zhǔn)）

旅游市場(chǎng)催生強(qiáng)大的租賃需求：僅奧蘭多一座城市在2017年接待的世界游客就接近7000萬，是泰國(guó)全年游客量的兩倍。

投資回報(bào)率，租售比高：根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)研究公司WalletHub的調(diào)查，奧蘭多被評(píng)為全美最佳退休城市 ，同時(shí)也是2017年全美房?jī)r(jià)上漲幅度排名第二發(fā)展最快城市排名第二的城市。

這里的氣候溫度也是旅行、露營(yíng)、水上活動(dòng)、蜜月及家庭旅行的最佳去處。

奧蘭多作為佛州旅游最發(fā)達(dá)的城市，每年有超過七千萬的游客。2017，2018連續(xù)兩年超越大蘋果紐約市，成為全美游客最多的城市，沒有之一！

同時(shí)，奧蘭多人口增長(zhǎng)全美名列前茅，就業(yè)人口增長(zhǎng)更是在2018奧蘭多旅游局發(fā)布數(shù)字名列第一！十年前全美第二大醫(yī)療城的興建，2018全美第二大但第一繁忙的會(huì)展中心的擴(kuò)建工程，2018開始的機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程，以及支柱產(chǎn)業(yè)“主題公園們”的不多更新、擴(kuò)張，酒店業(yè)的蓬勃發(fā)展，使得奧蘭多發(fā)展欣欣向榮，前景無量！

這些因素使得奧蘭多投資回報(bào)率高與租售比全美高位，投資潛力巨大。下面我們就一起來詳細(xì)看看奧蘭多的這些最具吸引力的優(yōu)勢(shì)：多位于美國(guó)佛羅里達(dá)州的中部，市區(qū)有多個(gè)面積不小的湖泊，市區(qū)的街道也非常的干凈，有’千湖之城‘的美譽(yù)。這里的居民也非常的友好。

佛州是全美低稅的州之一，收入無州稅！而奧蘭多作為佛州旅游最發(fā)達(dá)的城市，這城市的商場(chǎng)常年有著25%-65%的折扣，配上低消費(fèi)稅，要買買買也來對(duì)了地方。購(gòu)物稅6.5%，處于全美低水平，想想一個(gè)包包省多少？?jī)蓚�(gè)超大型名牌云集的奧特萊斯，一天一個(gè)逛不完！美就業(yè)增長(zhǎng)最快的城市

奧蘭多就業(yè)量最大的五個(gè)產(chǎn)業(yè)分別為零售業(yè)、服務(wù)業(yè)、醫(yī)療保健、教育以及科學(xué)技術(shù)專業(yè)領(lǐng)域。

奧蘭多是全美就業(yè)增長(zhǎng)最快的城市，平均每周增加1000多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，這絕不僅僅得益于龐大的旅游市場(chǎng)，奧蘭多是一個(gè)產(chǎn)業(yè)分布均勻，就業(yè)機(jī)會(huì)多樣化的城市。

零售業(yè)和服務(wù)業(yè)排名前兩位實(shí)屬意料之中，但第3名到第5名有沒有出乎你的意料？2018 奧蘭多旅游局現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布，奧蘭多就業(yè)增長(zhǎng)在25個(gè)大都會(huì)區(qū)排名第一！佛州在全美50個(gè)州第7，出乎了很多小伙伴的意外！包括我們自己！資源豐富

中佛羅里達(dá)大學(xué)（UCF）就坐落于奧蘭多，全美第二大大學(xué)校區(qū)。不僅如此，奧蘭多擁有181所小學(xué)，55所初中和36所高中，其中8所高中被《美國(guó)新聞排行榜》評(píng)為優(yōu)質(zhì)高中，對(duì)教育的重視是美國(guó)一貫的作風(fēng)，奧蘭多或許是世界上受教育程度最高的旅游城市。

由于西門子公司，洛克馬丁公司總部的所在地，加上肯尼迪航空中心，使得奧蘭多每100人有45個(gè)工程師！

近年來，奧蘭多成為全美第二大度假養(yǎng)老醫(yī)療城市，奧蘭多又多了一大新興產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱。東奧蘭多的Lake Nona是“醫(yī)學(xué)城市”，眾多全球頂尖的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和生化技術(shù)均匯集于此。

未來，奧蘭多將發(fā)展成為第二個(gè)休斯敦。整個(gè)醫(yī)療城總投資額將超過30億美金。這里的住宅區(qū)，主打的是綠色環(huán)保和科技化的生活方式，無疑將吸引在醫(yī)療城就業(yè)的高收入人群就近居住。

據(jù)統(tǒng)計(jì)來自20個(gè)國(guó)家，超過150家跨國(guó)企業(yè)在此辦公，奧蘭多區(qū)域共吸引百億美元以上的技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造超過60000個(gè)高科技就業(yè)崗位。在數(shù)字媒體、農(nóng)業(yè)技術(shù)、航天航空、軟件設(shè)計(jì)方面建設(shè)了多個(gè)全美集群創(chuàng)新中心。

佛羅里達(dá)城際高鐵已于2017年開工，預(yù)計(jì)2020年投入使用，該條高鐵線路將邁阿密、勞德代爾堡、西棕櫚灘、奧蘭多連城一線。高鐵的最終落成，對(duì)于奧蘭多的旅游經(jīng)濟(jì)和人才引進(jìn)必將帶來積極地推進(jìn)作用。

奧蘭多還預(yù)計(jì)于2020年開設(shè)通往邁阿密的直航，預(yù)計(jì)每天16個(gè)航班，年運(yùn)客量250萬人，票價(jià)為90美金/人

在胡潤(rùn)研究院發(fā)布的全球投資回報(bào)最高的50個(gè)城市中，美國(guó)獨(dú)占15席，成為最大贏家，其中奧蘭多排名僅次于西雅圖，為全美房產(chǎn)回報(bào)率第2高。僅2017年，奧蘭多房?jī)r(jià)就上漲11.3%，而且勢(shì)頭還在繼續(xù)，總價(jià)低也是奧蘭多房產(chǎn)受到世界投資者青睞的重要原因

美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)CNN旗下的商業(yè)財(cái)經(jīng)頻道CNNMoney根據(jù)Zillow的首次購(gòu)房買家指數(shù)（First Time Home Buyer Index），按照房產(chǎn)價(jià)值中位數(shù)、年增長(zhǎng)預(yù)測(cè)、房源供給比例、降價(jià)房源比例、損益平衡點(diǎn)五個(gè)維度進(jìn)行加權(quán)計(jì)算得出了全美最適合買家首次購(gòu)房的10個(gè)城市，奧蘭多更是名列榜首。

奧蘭多是世界上最好的休閑旅游城市，有“世界主題公園之都”的美稱。奧蘭多有100多個(gè)世界級(jí)旅游景點(diǎn)，如果你兢兢業(yè)業(yè)的每天玩8小時(shí)，也需要67天你才能玩遍奧蘭多。

從奧蘭多市中心向西南方向，是旅游購(gòu)物景點(diǎn)集中的區(qū)域。會(huì)陸續(xù)經(jīng)過美年購(gòu)物廣場(chǎng)、環(huán)球影城景區(qū)、橙縣會(huì)議中心、海洋世界景區(qū)、奧特萊斯和迪士尼景區(qū)。

奧蘭多擁有世界上最大的迪士尼樂園，其規(guī)模是香港迪士尼的100倍，占地面積為新加坡國(guó)土面積的1/5。其中包括四個(gè)主題樂園，分別是：迪士尼-未來世界、迪士尼-動(dòng)物王國(guó)、迪士尼-好萊塢影城、迪士尼-魔法王國(guó)。

有2座水上樂園(暴風(fēng)雪海灘、臺(tái)風(fēng)湖），以及32家度假飯店和784個(gè)露營(yíng)地。就連NBA名宿Kobe也在這里玩的不亦樂乎。

奧蘭多從未停下創(chuàng)造更多夢(mèng)幻的腳步，耗資3億美金，高508英尺的世界最高過山車SKYPELE也將于2020年投入運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)過山車愛好者們可以在此好好體會(huì)一把“速度與激情”。

迪士尼星球大戰(zhàn)主題樂園將先于2019年和大家見面，又是一個(gè)圈粉無數(shù)的主題樂園。

從奧蘭多出發(fā)2小時(shí)車程之內(nèi)集中了世界上最好的幾個(gè)海灘：全美排名第一的海灘Siesta Key（2小時(shí)車程），速度與激情的Daytona Beach（車程1小時(shí)），太空探索和沖浪主題的Cocoa Beach（車程1小時(shí)），Clearwater Beach（車程1.5小時(shí)）

除了當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源外，奧蘭多還與許多加勒比海圣地有緊密聯(lián)系。從奧蘭多出發(fā)，1小時(shí)就能直飛對(duì)中國(guó)免簽的巴哈馬，聞名世界的粉紅沙灘和網(wǎng)紅豬豬島就在于此。