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馬耳他工業(yè)園區(qū)情況調(diào)研
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一、基本情況
馬耳他的第一個工業(yè)區(qū)建于1974年，現(xiàn)已發(fā)展到十三個，共有各類工業(yè)用房817套，總面積達(dá)3.5平方公里。全部工業(yè)區(qū)內(nèi)約有二百家外國企業(yè)，共雇傭約三萬員工。園區(qū)內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)值約占其全國總產(chǎn)值的百分之八十五。其中十二個園區(qū)位于在馬耳他本島,一個位于戈佐島。
目前馬耳他各工業(yè)區(qū)內(nèi)的外國企業(yè)主要來自德國、意大利、英國、美國家、法國、荷蘭、比利時等國，主要從事電子及通訊、航空服務(wù)、醫(yī)療器械、制藥、化學(xué)制劑、精密機(jī)械、塑料加工、通訊器材、服裝加工、物流等產(chǎn)業(yè)等。
詳細(xì)情況如下表所示：
以上十二個由馬政府企業(yè)局管轄。另外一個也是唯一一個合資工業(yè)園區(qū)是“馬耳他智能城”（SmartCity Malta），由馬耳他政府于2007年4月與阿聯(lián)酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作發(fā)起，由Ｔecom公司投資3億美元、馬政府提供35.8萬平方米的用地共同建設(shè)。該項目擬打造一個類似迪拜網(wǎng)絡(luò)城（Dubai Internet City）、迪拜媒體城（Dubai Media City）和迪拜知識村（Dubai Knowledge Village）功能，集辦公、居住、娛樂、酒店、娛樂、教育、醫(yī)療等多功能為一體的獨(dú)立小城。。智能城占地36萬平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主體為一幢總面積為1.2萬平米的綜合寫字樓。在建的二期工程為類似規(guī)模的一幢寫字樓和若干商鋪，預(yù)計于2012年底竣工。整個智能城具備雙光纖通訊、雙供電設(shè)施、先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)預(yù)置、全功能中央控制系統(tǒng)，馬政府為智能城內(nèi)提供“一站式”投資服務(wù)。智能城全部工程預(yù)計于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企業(yè)入駐。
二、進(jìn)駐馬耳他工業(yè)區(qū)的途徑
擬在馬工業(yè)區(qū)投資建廠設(shè)店的者, 需首先在馬耳他依法注冊公司。然后可向馬耳他企業(yè)局申請入駐工業(yè)園區(qū)，馬企業(yè)局將根據(jù)投資方要求提供兩到三處供選擇。經(jīng)批準(zhǔn)后, 申請者與馬耳他企業(yè)局簽訂租賃合同。
三、馬政府對工業(yè)區(qū)的管理
馬耳他企業(yè)局是馬政府對外國投資項目立項審批的機(jī)構(gòu)。工業(yè)區(qū)的經(jīng)營、管理則由馬耳他工業(yè)園區(qū)管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）負(fù)責(zé)。該管理公司還負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的廠房、道路交通及各類公共設(shè)施的維護(hù)等。同時, 在許多工業(yè)區(qū)還有由租戶推選代表組成的業(yè)主管理委員會。 業(yè)主管理委員會定期召開會議,將租戶對工業(yè)園區(qū)的意見反映給馬工業(yè)區(qū)管理公司，管理公司據(jù)此改進(jìn)工作。
四、馬工業(yè)區(qū)的條件
�。ㄒ唬⿵S房條件較好。馬耳他工業(yè)區(qū)一般都能提供完整的廠房, 投資方無需再搞土建施工, 廠房都預(yù)埋了供水,供電管道, 馬工業(yè)園區(qū)管理公司可以根據(jù)投資方的要求,在較短的時間完成廠房的配套安裝, 配置相應(yīng)的水、電、氣供給, 水費(fèi)、電費(fèi)、 天然氣則采取市場浮動價。
�。ǘ┙煌ㄟ\(yùn)輸便利,費(fèi)用少。馬國土面積狹小,道路交通條件較好。各個工業(yè)園區(qū)均與馬自由港近在咫尺,即便是最遠(yuǎn)的戈佐工業(yè)區(qū), 離自由港也僅有三十余公里。因此在馬耳他工業(yè)區(qū)到出口港所需陸路運(yùn)輸費(fèi)用較少。
（三）良好的后勤保障。工業(yè)園區(qū)管理公司為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境和服務(wù)。馬耳他企業(yè)不僅向外國租戶提供廠房服務(wù), 還協(xié)助外方職員解決簽證、工作許可、居留許可、住房、子女入托、入學(xué)等問題,解除他們的后顧之憂。
五、建議
中國企業(yè)如有意來馬投資設(shè)廠，可優(yōu)先考慮設(shè)在其工業(yè)區(qū)內(nèi)，以便利用其完備的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，縮短項目的投資建設(shè)時間。另外，還可根據(jù)項目性質(zhì)選擇不同的工業(yè)園區(qū)，如信息類產(chǎn)業(yè)可選擇其“智能城”，航空有關(guān)行業(yè)選擇其Safi航空園區(qū)等。
馬耳他的第一個工業(yè)區(qū)建于1974年，現(xiàn)已發(fā)展到十三個，共有各類工業(yè)用房817套，總面積達(dá)3.5平方公里。全部工業(yè)區(qū)內(nèi)約有二百家外國企業(yè)，共雇傭約三萬員工。園區(qū)內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)值約占其全國總產(chǎn)值的百分之八十五。其中十二個園區(qū)位于在馬耳他本島,一個位于戈佐島。
目前馬耳他各工業(yè)區(qū)內(nèi)的外國企業(yè)主要來自德國、意大利、英國、美國家、法國、荷蘭、比利時等國，主要從事電子及通訊、航空服務(wù)、醫(yī)療器械、制藥、化學(xué)制劑、精密機(jī)械、塑料加工、通訊器材、服裝加工、物流等產(chǎn)業(yè)等。
詳細(xì)情況如下表所示：
以上十二個由馬政府企業(yè)局管轄。另外一個也是唯一一個合資工業(yè)園區(qū)是“馬耳他智能城”（SmartCity Malta），由馬耳他政府于2007年4月與阿聯(lián)酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作發(fā)起，由Ｔecom公司投資3億美元、馬政府提供35.8萬平方米的用地共同建設(shè)。該項目擬打造一個類似迪拜網(wǎng)絡(luò)城（Dubai Internet City）、迪拜媒體城（Dubai Media City）和迪拜知識村（Dubai Knowledge Village）功能，集辦公、居住、娛樂、酒店、娛樂、教育、醫(yī)療等多功能為一體的獨(dú)立小城。。智能城占地36萬平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主體為一幢總面積為1.2萬平米的綜合寫字樓。在建的二期工程為類似規(guī)模的一幢寫字樓和若干商鋪，預(yù)計于2012年底竣工。整個智能城具備雙光纖通訊、雙供電設(shè)施、先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)預(yù)置、全功能中央控制系統(tǒng)，馬政府為智能城內(nèi)提供“一站式”投資服務(wù)。智能城全部工程預(yù)計于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企業(yè)入駐。
二、進(jìn)駐馬耳他工業(yè)區(qū)的途徑
擬在馬工業(yè)區(qū)投資建廠設(shè)店的者, 需首先在馬耳他依法注冊公司。然后可向馬耳他企業(yè)局申請入駐工業(yè)園區(qū)，馬企業(yè)局將根據(jù)投資方要求提供兩到三處供選擇。經(jīng)批準(zhǔn)后, 申請者與馬耳他企業(yè)局簽訂租賃合同。
三、馬政府對工業(yè)區(qū)的管理
馬耳他企業(yè)局是馬政府對外國投資項目立項審批的機(jī)構(gòu)。工業(yè)區(qū)的經(jīng)營、管理則由馬耳他工業(yè)園區(qū)管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）負(fù)責(zé)。該管理公司還負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的廠房、道路交通及各類公共設(shè)施的維護(hù)等。同時, 在許多工業(yè)區(qū)還有由租戶推選代表組成的業(yè)主管理委員會。 業(yè)主管理委員會定期召開會議,將租戶對工業(yè)園區(qū)的意見反映給馬工業(yè)區(qū)管理公司，管理公司據(jù)此改進(jìn)工作。
四、馬工業(yè)區(qū)的條件
�。ㄒ唬⿵S房條件較好。馬耳他工業(yè)區(qū)一般都能提供完整的廠房, 投資方無需再搞土建施工, 廠房都預(yù)埋了供水,供電管道, 馬工業(yè)園區(qū)管理公司可以根據(jù)投資方的要求,在較短的時間完成廠房的配套安裝, 配置相應(yīng)的水、電、氣供給, 水費(fèi)、電費(fèi)、 天然氣則采取市場浮動價。
�。ǘ┙煌ㄟ\(yùn)輸便利,費(fèi)用少。馬國土面積狹小,道路交通條件較好。各個工業(yè)園區(qū)均與馬自由港近在咫尺,即便是最遠(yuǎn)的戈佐工業(yè)區(qū), 離自由港也僅有三十余公里。因此在馬耳他工業(yè)區(qū)到出口港所需陸路運(yùn)輸費(fèi)用較少。
（三）良好的后勤保障。工業(yè)園區(qū)管理公司為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境和服務(wù)。馬耳他企業(yè)不僅向外國租戶提供廠房服務(wù), 還協(xié)助外方職員解決簽證、工作許可、居留許可、住房、子女入托、入學(xué)等問題,解除他們的后顧之憂。
五、建議
中國企業(yè)如有意來馬投資設(shè)廠，可優(yōu)先考慮設(shè)在其工業(yè)區(qū)內(nèi)，以便利用其完備的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，縮短項目的投資建設(shè)時間。另外，還可根據(jù)項目性質(zhì)選擇不同的工業(yè)園區(qū)，如信息類產(chǎn)業(yè)可選擇其“智能城”，航空有關(guān)行業(yè)選擇其Safi航空園區(qū)等。
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