東方網(wǎng)11月24日消息：據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，上海市稅務(wù)局昨天公布，截至目前，全市共認(rèn)定約5萬(wàn)套住房需要繳納房產(chǎn)稅，其中去年認(rèn)定2萬(wàn)余套，今年約3萬(wàn)套。在完成認(rèn)定的住房中，應(yīng)稅住房比例約占20%，其中80%以上的購(gòu)房家庭是本地戶籍。90%的應(yīng)繳稅住房適用0.4%的稅率，主要集中在非中心城區(qū)。

稅務(wù)部門提醒，個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)于12月31日前繳納今年應(yīng)納稅款，逾期繳納的自明年1月1日起要按天收取滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

據(jù)了解，上海市地方稅務(wù)局于11月22日發(fā)布關(guān)于繳納2012年個(gè)人住房房產(chǎn)稅（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)稅）有關(guān)事項(xiàng)的提示，并開通房產(chǎn)稅繳稅記錄查詢系統(tǒng)。納稅人應(yīng)于12月31日前，辦理繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

據(jù)介紹，房產(chǎn)稅稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。凡在2011年取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2012年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。凡在2012年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2012年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

上海市房產(chǎn)稅征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0．6％。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄�銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。

根據(jù)上海市地稅局此次公布的細(xì)則，上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。

稅務(wù)部門提醒，凡是逾期繳納房產(chǎn)稅的，須到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五滯納金。根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。

房產(chǎn)稅認(rèn)定后，如果涉稅信息發(fā)生變化，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請(qǐng)辦理變更認(rèn)定手續(xù)，從重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點(diǎn)不受理信息變更業(yè)務(wù)。

市稅務(wù)局表示，納稅人可通過(guò)以下渠道咨詢繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的有關(guān)問(wèn)題：撥打021-12366納稅服務(wù)熱線；登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn）；到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢。