東方網(wǎng)11月24日消息：據(jù)《東方早報》報道，上海市稅務(wù)局昨天公布，截至目前，全市共認(rèn)定約5萬套住房需要繳納房產(chǎn)稅，其中去年認(rèn)定2萬余套，今年約3萬套。在完成認(rèn)定的住房中，應(yīng)稅住房比例約占20%，其中80%以上的購房家庭是本地戶籍。90%的應(yīng)繳稅住房適用0.4%的稅率，主要集中在非中心城區(qū)。

稅務(wù)部門提醒，個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)于12月31日前繳納今年應(yīng)納稅款，逾期繳納的自明年1月1日起要按天收取滯納稅款萬分之五的滯納金。

據(jù)了解，上海市地方稅務(wù)局于11月22日發(fā)布關(guān)于繳納2012年個人住房房產(chǎn)稅（以下簡稱房產(chǎn)稅）有關(guān)事項的提示，并開通房產(chǎn)稅繳稅記錄查詢系統(tǒng)。納稅人應(yīng)于12月31日前，辦理繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

據(jù)介紹，房產(chǎn)稅稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。凡在2011年取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2012年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。凡在2012年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2012年應(yīng)繳納稅款按以下公式計算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

上海市房產(chǎn)稅征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》�。上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用稅率暫定為0．6％。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄�銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。

根據(jù)上海市地稅局此次公布的細(xì)則，上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率。

稅務(wù)部門提醒，凡是逾期繳納房產(chǎn)稅的，須到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五滯納金。根據(jù)《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。

房產(chǎn)稅認(rèn)定后，如果涉稅信息發(fā)生變化，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請辦理變更認(rèn)定手續(xù)，從重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點(diǎn)不受理信息變更業(yè)務(wù)。

市稅務(wù)局表示，納稅人可通過以下渠道咨詢繳納個人住房房產(chǎn)稅的有關(guān)問題：撥打021-12366納稅服務(wù)熱線；登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn）；到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢。