一、項目名稱：西市遺址恢復改造項目（大唐西市項目）

二、項目承辦單位：西安大唐西市置業(yè)有限公司

三、項目單位簡介：

西安大唐西市置業(yè)有限公司成立于2003年，注冊資本2億元人民幣，性質(zhì)為中外合作企業(yè)，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的大型綜合性企業(yè)。公司以其高素質(zhì)的人才隊伍、雄厚的實力、現(xiàn)代化的科學管理和團結(jié)、求實、奮斗、創(chuàng)新的精神，立足陜西房地產(chǎn)開發(fā)建設隊伍的最前沿，并發(fā)展成為陜西省知名企業(yè)。

四、項目簡介：

1、建設內(nèi)容和規(guī)模

大唐西市是國內(nèi)唯一在唐長安西市原址上重建的以盛唐文化、絲路文化為主題的國際商旅文化產(chǎn)業(yè)項目，被列為陜西省、西安市“十一五”重點建設項目和全國光彩事業(yè)項目，是西安市唐皇城復興計劃的重要組成部分。項目占地約500畝，總建筑面積128萬㎡，總投資35億元人民幣，涵蓋了盛唐商業(yè)民俗文化組團、文物遺址博覽組團、絲綢之路風情組團、大型現(xiàn)代商務、現(xiàn)代ShoppingMall組團、大型現(xiàn)代住宅組團等，集旅游、購物、文博、休閑、娛樂、餐飲、商務、酒店、演藝、展覽等功能于一體。

項目位于西安古城墻西南方唐長安西市遺址（今勞動南路與東桃園村之間），東臨勞動南路，南接南二環(huán)，西連桃園路，北臨西市北路，地處西安市古城區(qū)與高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的咽喉要地，與明城墻毗鄰相望，和西安市西大街仿古一條街互通聲氣，距市中心鐘鼓樓僅3公里，屬西安市商業(yè)繁華地帶。

項目分兩期進行開發(fā)，一期為九宮格板塊，工程占地300畝，建筑面積66萬㎡，規(guī)劃有金市廣場、大唐西市博物館、國際古玩城、國際旅游紀念品交易中心、對外接待中心、精品百貨超市、特色餐飲一條街等。一期工程已于2006年10月份啟動，計劃2008年部分完工。二期工程占地200畝，建筑面積62萬㎡，為絲路文化風情、國際商務、文化交流、大型現(xiàn)代住宅等功能板塊，計劃于2008年開始動工建設。整個項目將于2010全部完工并投入使用。

2、市場預測和優(yōu)勢分析

大唐西市項目將傳承大唐盛世“開放、博大、包容”的情懷，充分體現(xiàn)絲路文化、歷史文化和異域文化，打造一個以絲路風情旅游、休閑購物和娛樂為主導的都市體驗旅游中心、國際商貿(mào)中心和高檔商務中心；通過盛唐文化與現(xiàn)代商業(yè)完美結(jié)合，讓人們“走進歷史，感受人文，體驗生活”。

建成后的大唐西市將成為陜西省、西安市的又一亮點和標志性建筑，為中外游客提供一個具有深厚歷史文化氛圍和現(xiàn)代商旅特點的旅游、娛樂、購物一體化的休閑勝地。對于保護開發(fā)歷史資源、展示古城文化風貌、推動社會經(jīng)濟發(fā)展和擴大西安著名歷史文化名城的國際影響力都具有十分重要的意義。它必將成為吸引各國客商以及千萬游客的西安“國際會客廳”，成為民族商業(yè)旗幟、世界旅游名牌，再現(xiàn)“絲路起點，盛世商魂”的輝煌。

3、投資估算和資金來源

項目總投資約35億元人民幣，其中企業(yè)自籌資金20億元人民幣，銀行貸款15億元人民幣。截至2007年底，項目一期已累計完成投資7.2億元人民幣。2008年計劃投資7億元人民幣，其中企業(yè)自籌4億元人民幣，銀行貸款3億元人民幣。

4、項目進展情況

項目一期工程規(guī)劃、設計、定點、拆遷、土方處理等前期工作已完成，于2006年10月份啟動，計劃2008年完成大唐西市博物館、國際古玩城、金市廣場主體工程，2009年完成金市中心、國際旅游紀念品交易中心、精品百貨超市、對外接待中心、特色餐飲一條街、地下停車場等主體工程。2007年底，一期九宮格第七格、第八格和第二格主體工程已提前成功封頂。

項目二期工程正在進行征地拆遷和城中村改造，計劃于2008年開始動工。整個項目將于2010年全部完工并投入使用。

五、合作方式：獨資、合資、合作

項目開發(fā)合作：雙方合作開發(fā)

旅游經(jīng)營合作：委托經(jīng)營、商鋪租賃、經(jīng)營許可授權

商家租賃合作：根據(jù)需要訂單建設與開發(fā)

委托招商合作：按委托、中介的傭金比例提成