一、項目名稱:楊家圍墻村城中村改造
二、項目承辦單位:蓮湖區(qū)城中村改造辦公室
三、項目單位簡介:蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負責蓮湖
區(qū)35個城中村的改造管理工作。
四、項目簡介:
1、該項目定位為商住綜合房產項目。項目總占地面積232畝?偨ㄖ娣e66.67萬㎡(容積率暫按4.31)。
2、地理優(yōu)勢:楊家圍墻村位于西安市大慶西路、漢城北路、棗園西路之間。楊家圍墻村是古絲綢之路的起點,西咸一體化結合部,西安市的西大門。連接關中城市群,輻射大西北。地處城西人流、物流的集散地,是西安市醫(yī)藥商圈的中心地帶,漢城北路兩側已自發(fā)形成了輻射西北、華北、西南等地區(qū)的醫(yī)療機械及醫(yī)藥批發(fā)市場。交通優(yōu)勢,地處城市主干道漢城路、大慶路邊,與城西最大的客運站—城西客運站相鄰,地鐵一號線城西站坐落于此,為項目的升值帶來巨大潛力。
3、投資估算和資金來源,該項目預計總投資15億人民幣。
4、生產(經營)條件,水、電等基本設施到位。優(yōu)惠政策如下:城中村改造所有建設項目免繳工程定額測定費、散裝水泥專項基金。安置村民的住宅建設項目免繳城市基礎設施配套費(不含代收資金),其它由于原集體經濟組織發(fā)展經濟的建設項目減半收取城市基礎設施配套費(不含代收資金)。
5、投資收益:拆遷費用1680萬元,啟動資金5億元,投資利潤1.2億元左右。
6、項目進展情況:該項目目前正在編制控制性規(guī)劃。
五、合作方式:合作開發(fā)