9. 中國電子西安產(chǎn)業(yè)園項目項目招商引資

一、項目名稱：中國電子西安產(chǎn)業(yè)園項目

二、項目承辦單位：中國電子西安產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

三、承辦單位簡介

該項目是中國電子集團與西安市政府重點合作項目，同時也是中國電子集團在西部地區(qū)建設的首個產(chǎn)業(yè)園項目。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

產(chǎn)業(yè)園占地面積約470畝，總建筑面積約65萬平方米。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

依托央企優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)展“百億”產(chǎn)業(yè)規(guī)模的以云計算及服務為主導的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

3.投資估算和資金來源

計劃總投資約20億元，一期預計投資12億元，資金自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

重點吸引電子、研發(fā)類企業(yè)入駐。

5.投資效益

項目運營后，將實現(xiàn)年產(chǎn)值約50億元。

6.項目進展情況

一期規(guī)劃203畝，建筑面積約44萬平方米，已建成4萬平方米，包括企業(yè)服務中心、云服務產(chǎn)業(yè)樓等。

五、合作方式

不限

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馮斌

通信地址：西安市鳳城十二路1號凱瑞大廈A座315室

郵政編碼：71***

電話：(029)8613***

10. 智巢 ▪未來港項目項目招商引資

一、項目名稱：智巢 ▪未來港項目

二、項目承辦單位：陜西智巢產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資管理有限公司

三、承辦單位簡介

公司主營業(yè)務包括功能園區(qū)建設、項目運營、企業(yè)服務、投資和孵化等。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

項目位于西安經(jīng)開區(qū)草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，占地42.8 畝，總建筑面積7.2萬平方米，建設5棟10層研發(fā)寫字樓，其中1-3層為商業(yè)配套，4-10層為辦公和研發(fā)，戶型面積60-1400平米。項目由三個產(chǎn)業(yè)概念樓（文化創(chuàng)意樓、綠色環(huán)保樓、 IT科技樓）、兩個傳統(tǒng)寫字樓、一個商業(yè)街區(qū)構(gòu)成。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

依托國家級經(jīng)開區(qū)良好平臺，集合了行政中心，經(jīng)濟中心，交通中心等多項城市資源。

3.投資估算和資金來源

總投資2.5億元，資金自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

重點吸引電子裝備產(chǎn)業(yè)研發(fā)、電子配套零部件、物聯(lián)網(wǎng)設備制造、通信設備、高端電子應用等項目入駐。

5.投資效益

計劃入駐各類企業(yè)50家，實現(xiàn)年產(chǎn)值約20億元。

6.項目進展情況

項目一期已正式投入使用。

五、合作方式

面議

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馮斌

通信地址：西安市鳳城十二路1號凱瑞大廈A座315室

郵政編碼：71***

電話：(029)8613***

11. 動漫游研發(fā)與服務外包中心項目項目招商引資

一、項目名稱：動漫游研發(fā)與服務外包中心項目

二、項目承辦單位：西安霹靂文化產(chǎn)業(yè)有限公司

三、承辦單位簡介

該公司是專業(yè)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設、運營服務等，業(yè)務涵蓋旅游及文化產(chǎn)業(yè)策劃及開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、動漫產(chǎn)品、數(shù)字多媒體、游戲技術開發(fā)等。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

項目位于經(jīng)開區(qū)草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃分三期。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

西安首家花園式創(chuàng)智文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，規(guī)劃低密研發(fā)中心，智能商務辦公，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公等業(yè)態(tài)。

3.投資估算和資金來源

預計總投資約5億元，資金自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

建筑總面積約9萬平米，其中一期約2.2萬平方米，二期約2.9萬平方米，三期約3.9萬平方米

5.投資效益

預計建成后可實現(xiàn)年產(chǎn)值約10億元。

6.項目進展情況

目前一期已基本建成，具備入駐條件。

五、合作方式

不限

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馮斌

通信地址：西安市鳳城十二路1號凱瑞大廈A座315室

郵政編碼：71***

電話：(029)8613***

12. 遠古兩化融合服務園項目項目招商引資

一、項目名稱：遠古兩化融合服務園項目

二、項目承辦單位：陜西遠古科技有限公司

三、承辦單位簡介

公司業(yè)務涵蓋軟件、信息服務業(yè)及節(jié)能環(huán)保設備等。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

項目位于西安經(jīng)開區(qū)草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，占地26畝。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

項目地理區(qū)位優(yōu)越，緊鄰咸陽國際機場、西安北客站。

3.投資估算和資金來源

一期項目預計總投資為4300萬元，自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

規(guī)劃總建筑面積3萬平方米，包括4棟產(chǎn)業(yè)樓和1棟企業(yè)研發(fā)測試中心等。

5.投資效益

待定

6.項目進展情況

廠房于2017年6月投入使用，兩座辦公樓于2017年底竣工。

五、合作方式

根據(jù)雙方出資額協(xié)商。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：夏波、李雋

通信地址：西安經(jīng)開區(qū)草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園弘業(yè)一路1518號

郵政編碼：71***

電話：(029)8669***

13. 西北集中采購中心及現(xiàn)代物流中心項目項目招商引資

一、項目名稱：西北集中采購中心及現(xiàn)代物流中心項目

二、項目承辦單位：陜西中兵物資有限公司

三、承辦單位簡介

該公司由中國兵器工業(yè)集團所屬中國兵工物資集團公司與北方發(fā)展投資有限公司共同投資組建。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

占地338畝，項目分兩期建設。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

項目定位于以三方物流供應鏈集成商，為兵器基地和和渭北工業(yè)區(qū)提供多功能現(xiàn)代綜合物流服務。

3.投資估算和資金來源

項目總投資5.7億元，企業(yè)自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

總建筑面積約13萬平方米，建設包括1.5萬平方米的物流信息服務和交易平臺、5萬平方米的物流倉儲庫房、2.5萬平方米的加工及包裝廠房等。

5.投資效益

預計年銷售收入約20億元。

6.項目進展情況

配送中心已投入運營，目前已為中國石化、陜西石油及寶馬等國內(nèi)外知名企業(yè)提供倉儲、物流等服務。

五、合作方式

合資或合作

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李創(chuàng)

通信地址：陜西中兵物資有限公司

郵政編碼：71***

手機：1337923***

14. 孵化器建設項目項目招商引資

一、項目名稱：孵化器建設項目

二、項目承辦單位：北方發(fā)展投資有限公司

三、承辦單位簡介

該公司成立于2008年，注冊資金1.5億，承擔集團公司戰(zhàn)略投資功能，推動產(chǎn)業(yè)培育與科技金融協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

項目占地325畝

2.市場預測和優(yōu)勢分析

該項目服務于西安兵器產(chǎn)業(yè)基地軍品、民品生產(chǎn)相關配套，以及為陜重汽、西部鈦業(yè)等周邊企業(yè)提供配套服務。

3.投資估算和資金來源

總投資3.9億元，自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

總建筑面積約17萬平方米，由綜合服務區(qū)、企業(yè)孵化器區(qū)、企業(yè)加速器區(qū)等三部分組成，其中：綜合服務區(qū)1.2萬平方米，企業(yè)孵化器區(qū)12萬平方米，企業(yè)加速器區(qū)4萬平方米。2017年底竣工。

5.投資效益

可實現(xiàn)年收入約4000萬元，入駐約30家企業(yè)。

6.項目進展情況

已竣工部分廠房，已有6家企業(yè)入駐。

五、合作方式

合資或合作

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馮綱

通信地址：北方發(fā)展投資有限公司

郵政編碼：71***

手機：1357183***

15. 一帶一路中外合作產(chǎn)業(yè)園項目項目招商引資

一、項目名稱：一帶一路中外合作產(chǎn)業(yè)園項目

二、項目承辦單位：西安經(jīng)開區(qū)管委會

三、承辦單位簡介

經(jīng)開區(qū)成立于1993年，總規(guī)劃144平方公里，由中心區(qū)、出口加工區(qū)、涇渭新城和草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)等四大功能區(qū)組成。經(jīng)開區(qū)管委會作為西安市政府的派出機構(gòu)，具有市一級經(jīng)濟審批和管理權限。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

總規(guī)劃面積約32平方公里，項目分三期開發(fā)。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

一期建設依托草灘園區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和水平；二、三期所在地涇渭新城作為西安渭北工業(yè)區(qū)核心區(qū)域，涉及軍民融合、新能源、新材料、特種裝備等產(chǎn)業(yè)。

3.投資估算和資金來源

總投資100億元，自籌。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

一期位于經(jīng)開區(qū)草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積約1平方公里，重點聚集工業(yè)設計、科技研發(fā)、高技術服務等生產(chǎn)性服務業(yè)；二、三期位于涇渭新城，其中二期規(guī)劃面積6.8平方公里，重點打造汽車、高端裝備制造為主導的專業(yè)制造業(yè)園區(qū)，三期面積23平方公里，打造集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、服務于一體的高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

5.投資效益

擬引進投資約680億元, 其中一期園區(qū)吸引投資30億元，二期吸引投資150億元，三期吸引投資500億元。

6.項目進展情況

依托現(xiàn)有設施，建設產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

五、合作方式

不限

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王智

通信地址：西安市鳳城九路66號

郵政編碼：71***

電話：(029)8651***

16. 光伏小鎮(zhèn)項目項目招商引資

一、項目名稱：光伏小鎮(zhèn)項目

二、項目承辦單位：西安經(jīng)開區(qū)服務外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦公室

三、承辦單位簡介

服務外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦公室負責經(jīng)開區(qū)服務外包產(chǎn)業(yè)招商、西安服務外包產(chǎn)業(yè)園和西安工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃與開發(fā)、產(chǎn)業(yè)配套體系建設與服務等。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

2015年，樂葉光伏在西安經(jīng)開區(qū)草灘園區(qū)建設高效光伏產(chǎn)品示范制造基地，項目占地293畝。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

按照“處處有光伏、人人享光伏”的理念，除了路燈、景觀帶、充電樁等，還增加光伏產(chǎn)業(yè)館、光伏酒店、餐廳、咖啡館、光伏小鎮(zhèn)影院、光伏體驗中心等，建設宜業(yè)、宜居、宜游的特色生態(tài)小鎮(zhèn)。

3.投資估算和資金來源

具備年接待游客200萬人的承接能力，年服務貿(mào)易收入約10億元，吸引約50家光伏研發(fā)、設計、銷售類企業(yè)入駐。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

包括全球總部、技術研發(fā)與中試基地、高效單晶光伏電池組件生產(chǎn)、光伏電站系統(tǒng)集成與應用示范基地等。為進一步加強光伏產(chǎn)業(yè)基地的服務配套，輻射帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設，經(jīng)開區(qū)擬在基地周邊建設光伏小鎮(zhèn)項目。

5.投資效益

擬引進投資約100億元，自籌。

6.項目進展情況

正在前期規(guī)劃

五、合作方式

不限

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馮斌

通信地址：(029)8613***

郵政編碼：71***

電話：(029)8613***

17. 西安港跨境電子商務創(chuàng)業(yè)園項目招商引資

一、項目名稱：西安港跨境電子商務創(chuàng)業(yè)園

二、項目承辦單位：西安國際陸港產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

三、承辦單位簡介

西安國際陸港產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2014年6月9日，是西安國際陸港投資發(fā)展集團有限公司的全資子公司，注冊資金19億元人民幣，項目法人所有制性質(zhì)為：有限責任公司。主要經(jīng)營范圍涵蓋了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鎮(zhèn)化建設、安置房建設、工程代建、房屋租賃。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

項目位于秦漢大道與港務中路十字東北角，占地約21畝，

總建筑面積約5.13萬平米，容積率2.71，綠地率20%，建設內(nèi)容包含展廳和高層辦公區(qū)，其中展廳部分包括地上2層局部3層和地下1層，辦公區(qū)部分包括地上18層和地下1層。

展示區(qū)建筑面積4257㎡，地下1層，地上2層、局部3層，其中一、二層主要用于進出口商品展示及交易，三層別墅辦公區(qū)建筑面積1120㎡，主要用于商務接待、洽談及辦公。

高層辦公區(qū)建筑面積26924㎡，地上18層地下1層，一層南北兩側(cè)均為商鋪，建筑面積655㎡，三層暫定為餐廳，建筑面積1428㎡，15-17層為陸港集團辦公室，其余均用于招商企業(yè)辦公用房。2017年5月1日前項目開業(yè)，舉辦時尚發(fā)布會。

項目設計總停車位422輛，其中地上停車位91輛，占地1201㎡；地下停車位331輛，占地9623㎡，包含新能源車位126輛，先期建設42輛，預留84輛。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

本項目的實施能夠廣泛促進西安的對外經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展，有利于確立西安在整個“絲綢之路經(jīng)濟帶”中舉足輕重的戰(zhàn)略地位。同時，項目建設可有效解決就業(yè)，吸納剩余勞動力，從而有效帶動當?shù)厥杖胨�平、綜合素質(zhì)和生活水平提高，促進社會安定。

3.投資估算和資金來源

本項目投資估算范圍主要是開發(fā)建設投資，包括以下各項費用：土地費用、前期工程費用、基礎設施建設費用、建筑安裝工程費、開發(fā)間接費用、管理費用、開發(fā)期稅費、其他費用、不可預見費用、財務費用等。

經(jīng)估算，本項目開發(fā)建設投資約為36600萬元，其中土地費用：4265.40萬元、前期工程費：771.53萬元、基礎設施建設費1072.94萬元、建筑安裝工程費：23506.32萬元、開發(fā)間接費149.69萬元、管理費：349.27萬元。開發(fā)期稅費2892.38萬元、其他費用714.84萬元、不可預見費2945.7萬元。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

享受陜西自貿(mào)區(qū)及產(chǎn)業(yè)相關優(yōu)惠政策

5.投資效益

經(jīng)測算，本項目每年可實現(xiàn)經(jīng)營收入約3813.29萬元，每年成本費用約2019.15萬元，每年稅前利潤約1794.14萬元，稅后利潤約1345.6萬元。

6.項目進展情況

目前展廳部分主體已封頂，后期裝飾裝修已完成；主樓部分結(jié)構(gòu)已封頂，二次結(jié)構(gòu)已完成40%。截止2017年3月底完成投資額為20000萬元。該項目與訊通商業(yè)項目、西安鐵路集裝箱中心站綜合服務區(qū)項目及陸港小街（西安港進出口商品展示交易基地）項目共同構(gòu)成了保稅廣場商業(yè)圈。

五、合作方式

可采取聯(lián)合運營、租賃經(jīng)營等多種方式合作

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳磊

通信地址：西安國際港務區(qū)港務大道88號保稅大廈

郵政編碼：71***

手機：1860294***

電子郵箱：768887115[ta]**com

18. 西飛配套產(chǎn)業(yè)園項目項目招商引資

一、項目名稱：西飛配套產(chǎn)業(yè)園項目

二、項目承辦單位：西安閻良國家航空高技術產(chǎn)業(yè)基地

三、承辦單位簡介

西安閻良國家航空高技術產(chǎn)業(yè)基地（以下簡稱“西安航空基地”），是國家發(fā)改委2004年8月批復設立、2005年3月正式啟動建設的國內(nèi)首個國家級航空高技術產(chǎn)業(yè)基地。2010年6月，國務院批準將西安航空基地升級為中國唯一以航空為特色的國家級“陜西航空經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)”。2012年8月，西安航空基地成為西安市渭北工業(yè)區(qū)閻良航空工業(yè)組團的開發(fā)建設主體。

目前，西安航空基地已經(jīng)初步構(gòu)建了集飛機設計、生產(chǎn)制造、試飛鑒定、教育培訓、旅游體驗、交流會展等為一體的航空產(chǎn)業(yè)集群，形成了特色鮮明、內(nèi)容豐富、配套完善、功能互補、多園區(qū)聯(lián)動的新型航空產(chǎn)業(yè)帶。園區(qū)注冊企業(yè)85%以上是民營和外資企業(yè)。2012年，西安航空基地在西部22個國家級開發(fā)區(qū)中綜合評價排名第7，其中科技創(chuàng)新指標排名第1，對外影響力不斷提升。

四、項目內(nèi)容

1.建設內(nèi)容和規(guī)模

按照西飛公司需求建航空基地西飛配套產(chǎn)業(yè)園。按照西安航空基地的發(fā)展目標，緊跟國家軍民融合發(fā)展戰(zhàn)略，擬通過設立符合航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點、功能完備的中航飛機西飛公司配套產(chǎn)業(yè)園，來滿足西飛公司開展新品研發(fā)、加工制造、規(guī)范管理等需求。設立西飛配套產(chǎn)業(yè)園不僅是加快地方經(jīng)濟發(fā)展、打造航空產(chǎn)業(yè)新型開放平臺的迫切需要，也是深入實施 “一帶一路”戰(zhàn)略、吸引經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的迫切需要。

2.市場預測和優(yōu)勢分析

以成立項目公司的方式運營管理西飛配套產(chǎn)業(yè)園。由西飛公司對于入園的供應商確定技術工藝和質(zhì)量管理標準，通過項目公司信息平臺發(fā)布采購產(chǎn)品的類型、復雜程度、采購數(shù)量和驗收標準。西飛公司在規(guī)范供應商管理、提升產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，發(fā)包業(yè)務量。

航空基地全面保障園區(qū)基礎配套和政策扶持。對于入園企業(yè)，在國軍標質(zhì)量管理體系認證、武器裝備科研生產(chǎn)單位保密資質(zhì)認證、武器裝備科研生產(chǎn)許可證認證、裝備承制單位資格名錄認證、質(zhì)量管理體系認證、高新技術企業(yè)認證等多個方面為企業(yè)提供指導協(xié)助。

3.投資估算和資金來源

項目總投資10億元，擬征地200畝，由第三方工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商投資建設,一期投資3億元，建設10萬平米廠房，吸引西飛已有配套商入駐；二期投資5億元，扶持地配套商在航空基地落地發(fā)展；三期投資2億元，完善平臺建設。

4.生產(chǎn)(經(jīng)營)條件 無

5.投資效益

項目公司可從多個渠道提升盈利能力。（1）工業(yè)土地出讓收入。入園企業(yè)可選擇購買土地自建廠房，土地出讓是第一收入來源。（2）商用土地增值收入。園區(qū)配套規(guī)劃一部分商服住宅用地，建設商業(yè)服務設施，取得商業(yè)收入和商服住宅用地土地增值。（3）廠房租金收入。園自建自持的工業(yè)廠房，租賃給入園的配套供應商，獲得穩(wěn)定租金收入。（4）管理費。對于入園供應商，提供物業(yè)、信息、檢測、技術指導等服務，收取一定的管理費。在供應商入園前期，股權投資具有良好前景的企業(yè)，以企業(yè)上市或上市公司并購等形式退出，獲取投資增值。

6.項目進展情況

前期合作洽談。

五、合作方式

雙方合資成立有限公司，商業(yè)化運作；或其它雙方共同認可的合作方式。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：楊鋮

通信地址：西安市閻良區(qū)藍天路7號航空科技大廈

郵政編碼：71***

電話：029-8685***

手機：1357216***

傳真：029-8908***

電子郵箱：22367370[ta]**com