一、項(xiàng)目名稱：天上王城后山千畝荒山開發(fā)項(xiàng)目　　

二、建設(shè)條件　　

[具體位置]  位于山東省沂水縣泉莊鎮(zhèn)天上王城(AAAA級(jí)景區(qū))北，以魏家洼村為中心，輻射楊家洼、石佛溝兩村。　　

[占地情況]  規(guī)劃總占地2100畝，其中耕地830畝，山荒1270畝。　　

[土地價(jià)格]  耕地承包費(fèi)每年700-1000元/畝,山荒承包費(fèi)每年200-300元/畝。　　

[水源條件]  1、村北現(xiàn)有機(jī)井一座，深120米，水量60立方/小時(shí)，現(xiàn)架設(shè)管道2200米，從未抽干；2、老村內(nèi)天然水池一座，蓄水1600方，旱天不減；3、石門水庫(kù)（小二型），曲線距離3000米，可供大面積種植養(yǎng)殖用水；4、經(jīng)水利部門勘察，儲(chǔ)備水源兩處，一處位于紀(jì)王崮東北角地質(zhì)斷裂帶以南，深約120-150米，距舊村曲線距約2000米，一處位于紀(jì)王崮西北角深門峪村，距舊村曲線距約3000米。綜上，能夠保障千畝以上規(guī)模開發(fā)用水。　　

[交通條件]  泉莊鎮(zhèn)交通便利，境內(nèi)兩縱兩橫四條縣級(jí)道路，總里程37.1公里。北距青萊高速?gòu)埣移鲁隹?SPAN lang=EN-US>20公里，南距臨沂飛機(jī)場(chǎng)120公里，東距青島港200公里、日照港120公里，沂水火車站50公里，西距京滬高速蒙陰出口60公里。　　

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容　　

可投資搞農(nóng)業(yè)特色種植、養(yǎng)殖類綜合開發(fā)，也可依托沂蒙特有崮貌、天上王城景區(qū)搞旅游配套開發(fā)，建設(shè)賓館、餐飲、生態(tài)莊園、休閑會(huì)所、度假村、購(gòu)物中心等。　　

四、優(yōu)勢(shì)分析　　

[人氣旺] 泉莊鎮(zhèn)是山東省旅游強(qiáng)鎮(zhèn)、省級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，依托國(guó)家級(jí)AAAA級(jí)景區(qū)天上王城（紀(jì)王崮），實(shí)現(xiàn)年游客量40萬(wàn)人，客源有保證。　　

[名氣大] 2012年在天上王城發(fā)現(xiàn)2600年前春秋王侯墓名震中外，列年度十大考古發(fā)現(xiàn)，擬建遺址博物館，文化底蘊(yùn)深厚。郭槐故里、八路軍后方88醫(yī)院舊址亦位于該鎮(zhèn)。　　

[資源好] 全鎮(zhèn)葡萄、蘋果、桃及各種雜果6萬(wàn)余畝，是遠(yuǎn)近聞名的林果之鄉(xiāng)，匯源果汁從緊鄰的北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)起步。　　

[環(huán)境美] 紀(jì)王崮乃沂蒙七十二崮之首，山勢(shì)獨(dú)特、植被茂密、空氣新鮮、幽靜閑適、環(huán)境優(yōu)美，適合旅游度假。　　

[價(jià)格低] 土地大部分為荒山，價(jià)格便宜。　　

[易開發(fā)] 村莊已于2011年搬遷，遠(yuǎn)離村落，土地集中連片，便于規(guī)劃,適于大規(guī)模成片開發(fā)。　　

[交通順] 村道已全部水泥硬化，緊鄰接縣道，交通方便。　　

[民風(fēng)淳] 民風(fēng)淳樸，群眾友好,政府支持。　　

五、投資概算　　

該項(xiàng)目需投資1億元以上，固定資產(chǎn)投資不低于5000萬(wàn)元。可分期分批投入。　　

六、效益分析　　

依托當(dāng)?shù)靥赜凶匀伙L(fēng)光、地形地貌，減少了綠化、環(huán)境建設(shè)方面投資，投資特色農(nóng)業(yè)觀光、餐飲住宿、生態(tài)莊園、休閑會(huì)所等綜合開發(fā)項(xiàng)目，可一次性投資永久受益，無(wú)需重復(fù)性投資，投資回報(bào)率高。隨著沂水縣旅游業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈條不斷延伸，旅游配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景光明。　　

七、合作方式：獨(dú)資　　

政府全程服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)土地、水、電、路等問(wèn)題。