本報訊（記者 陳斯）購房時享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅標準，今年將適時調(diào)整完善，這是今天上午記者從市住建委了解到的。同時，北京目前的二手房最低計稅價格也計劃在今年調(diào)整。

普通住宅 優(yōu)惠認定標準將調(diào)

普通住宅在買賣中可以享受到稅收的優(yōu)惠。

如個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房，是按照3%稅率征收契稅，而對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

北京目前的普通住宅標準也是2011年12月開始執(zhí)行的，四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)的上限為38880元、南部地區(qū)為34560元；四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元；五環(huán)至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元；六環(huán)外地區(qū)為17280元。

按照當時制定標準的原則，根據(jù)北京住房市場變化等情況，主管部門將適時作出調(diào)整。

公租房政府租房源全市推廣

記者從市住建委了解到，本市正在海淀區(qū)試點由政府從市場上租一些房源，作為公租房提供給被保障家庭；或是被保障家庭自己去市場租房，政府提供相應的補貼。這種保障房房源籌措的新方式將根據(jù)海淀區(qū)的試點情況，在全市逐步推廣。

二手房 最低計稅價擬調(diào)

市住建委表示，按規(guī)定，二手房最低計稅價格需要根據(jù)市場情況等因素及時動態(tài)調(diào)整。

在去年上半年，北京曾調(diào)整過一次最低計稅價格。一年后二手房的交易價格等也出現(xiàn)了變化，今年計劃根據(jù)實際情況再次進行調(diào)整。