所屬行業(yè)： 旅游開發(fā)　　

項(xiàng)目名稱： 山東 諸城 恐龍文化旅游區(qū)項(xiàng)目　　

項(xiàng)目屬性： 園區(qū)招商項(xiàng)目　　

項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 諸城恐龍文化旅游區(qū)以“地質(zhì)科普、文化旅游”為主題，打造集科研科普、修學(xué)觀光、生態(tài)體驗(yàn)、文化娛樂、休閑度假于一體的綜合性文化旅游產(chǎn)品，建成世界最大最好的恐龍文化旅游目的地�？傄�(guī)劃面積138平方公里，其中核心區(qū)面積28平方公里。 核心區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)：一館、一園、一鎮(zhèn)、一區(qū)、一基地 一館，即化石群主場(chǎng)館。覆蓋恐龍澗化石長(zhǎng)廊、化石隆起帶，建筑面積約8萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資5億元，規(guī)劃建設(shè)世界最大的恐龍主題博物館。內(nèi)部設(shè)計(jì)為“一廊、九廳、一隧道”。“一廊”，即恐龍化石長(zhǎng)廊。原址展示世界規(guī)模最大的恐龍化石群。“九廳”，即地球廳、鴨嘴龍廳、暴龍廳、角龍廳、甲龍廳、恐龍蛋廳、影視廳、體驗(yàn)廳、世界各國(guó)恐龍廳。主要展示108具動(dòng)靜結(jié)合的恐龍化石骨架和揭示地球與恐龍的演化進(jìn)程，并通過現(xiàn)代高科技和藝術(shù)形式實(shí)現(xiàn)人與恐龍的交流互動(dòng)。“一隧道”，即時(shí)空隧道。采用數(shù)字和聲光電技術(shù)再現(xiàn)中生代環(huán)境，揭示恐龍生存、繁衍和消亡的過程。 一園，即白堊紀(jì)公園（諸城恐龍國(guó)家地質(zhì)公園）。復(fù)原白堊紀(jì)時(shí)期的生態(tài)環(huán)境。重點(diǎn)規(guī)劃五個(gè)子項(xiàng)目：一是科學(xué)考察營(yíng)地。。二是白堊紀(jì)探險(xiǎn)世界。。三是白堊紀(jì)動(dòng)物王國(guó)。四是白堊紀(jì)植物迷廊。 一鎮(zhèn)，即世界恐龍小鎮(zhèn)。規(guī)劃恐龍主題街區(qū)、恐龍文化論壇會(huì)館、恐龍紀(jì)念品研發(fā)銷售中心、恐龍文化演藝中心、溫泉養(yǎng)生會(huì)館、低碳居住社區(qū)等項(xiàng)目，打造生態(tài)休閑、養(yǎng)生康體、特色餐飲、溫泉度假于一體的，具有濃郁恐龍文化氣息和地域風(fēng)情的世界恐龍小鎮(zhèn)。 一區(qū)，即恐龍嘉年華娛樂區(qū)。借鑒迪斯尼樂園及方特歡樂世界的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用高科技手段打造以恐龍為主題的，集極限娛樂、探險(xiǎn)探秘、動(dòng)漫影視、休閑特色餐飲及表演于一體的復(fù)合型游樂園。 一基地，即恐龍文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。主導(dǎo)功能為動(dòng)漫創(chuàng)意、文化體驗(yàn)、影視演藝。重點(diǎn)建設(shè)恐龍動(dòng)漫創(chuàng)意研發(fā)中心、恐龍文化影視演藝中心。其中，恐龍動(dòng)漫創(chuàng)意研發(fā)中心，打造集動(dòng)漫產(chǎn)品創(chuàng)意制作、推廣銷售、交流培訓(xùn)于一體的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)；恐龍文化影視演藝中心，開展恐龍文化影視拍攝、制作，藝術(shù)表演等活動(dòng)。通過恐龍文化的深度挖掘，并與旅游度假功能相結(jié)合，構(gòu)建起綜合性文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈。 目前也可從整體項(xiàng)目中選擇個(gè)別項(xiàng)目進(jìn)行投資： 1、恐龍澗化石群主場(chǎng)館。建筑面積約8萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資5億元，覆蓋恐龍澗化石長(zhǎng)廊和隆起帶，內(nèi)部設(shè) “一廊、九廳、一隧道”，建設(shè)世界最大最好的恐龍主題博物館。目前主場(chǎng)館概念設(shè)計(jì)已確定；落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)200.78畝；并已經(jīng)發(fā)改部門立項(xiàng)。 2、世界恐龍小鎮(zhèn)一期工程。位于涓河西岸，規(guī)劃占地約1000畝，主要建設(shè)恐龍文化論壇會(huì)館、恐龍文娛演繹館、恐龍文化街、美食街，恐龍主題酒店、健康養(yǎng)生中心等項(xiàng)目。目前世界恐龍小鎮(zhèn)概念規(guī)劃已完成；落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)52.44畝。 3、皇龍溝恐龍足跡館。位于皇華鎮(zhèn)大山社區(qū)，占地77畝，建筑面積6000平方米，計(jì)劃總投資5000萬(wàn)元，內(nèi)部設(shè)計(jì)為“五區(qū)”（核心展示區(qū)、水下觀景區(qū)、平臺(tái)觀望區(qū)、4D影視區(qū)、足跡科普區(qū)），建設(shè)世界最大的恐龍足跡館。目前，場(chǎng)館施工圖紙已完成；77畝土地已經(jīng)落實(shí)。 4、恐龍國(guó)家地質(zhì)公園休閑娛樂項(xiàng)目。在恐龍澗化石隆起帶北側(cè)及化石長(zhǎng)廊西南側(cè)，利用已落實(shí)約200畝土地指標(biāo)的有利條件，招商建設(shè)大型娛樂設(shè)施和動(dòng)漫、餐飲、購(gòu)物項(xiàng)目，要求單體項(xiàng)目投資不低于2000萬(wàn)元。 5、皇龍溝恐龍足跡館配套項(xiàng)目。按照規(guī)劃，利用已落實(shí)土地指標(biāo)的有利條件，招商建設(shè)皇龍溝恐龍足跡館配套娛樂、餐飲、購(gòu)物項(xiàng)目，單體項(xiàng)目投資不低于2000萬(wàn)元。 背景： 中國(guó)龍城——諸城，是我國(guó)重要的以大型鴨嘴龍類為代表的脊椎動(dòng)物化石產(chǎn)出地。全市發(fā)現(xiàn)的恐龍化石點(diǎn)達(dá)30處。上世紀(jì)六十年代以來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門和諸城根據(jù)保護(hù)及科研需要，先后組織了三次有規(guī)模的化石發(fā)掘，出土并研究命名了十多個(gè)恐龍新屬種。諸城不僅有恐龍骨骼化石，也有恐龍蛋和恐龍足跡化石。發(fā)現(xiàn)了世界規(guī)模最大的恐龍化石群、恐龍足跡群，被聯(lián)合國(guó)教科文組織專家組認(rèn)定為舉世罕見的世界地質(zhì)奇觀。 諸城豐富的恐龍化石資源引起社會(huì)廣泛關(guān)注，美聯(lián)社、路透社、人民日?qǐng)?bào)、新華社等國(guó)內(nèi)外高端媒體紛紛予以宣傳報(bào)道，其中2010年中央電視臺(tái)在公園內(nèi)開展的3小時(shí)《中國(guó)恐龍大調(diào)查》現(xiàn)場(chǎng)直播活動(dòng)，全球收視觀眾超過2億人次。 諸城恐龍文化旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和支持，賈慶林、劉云山等10多位黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人先后蒞臨指導(dǎo)恐龍化石的保護(hù)開發(fā)工作，山東省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次到現(xiàn)場(chǎng)視察，提出把恐龍文化旅游區(qū)項(xiàng)目做到最大最好的要求。2012年，諸城成功創(chuàng)建國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地，恐龍文化旅游區(qū)被列入山東省重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，正在申報(bào)省級(jí)旅游度假區(qū)。同時(shí)，區(qū)內(nèi)恐龍國(guó)家地質(zhì)公園獲得國(guó)土資源部批復(fù)命名，入列國(guó)家重點(diǎn)地質(zhì)遺跡保護(hù)項(xiàng)目、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和山東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。 目前，諸城市已經(jīng)建成了諸城恐龍博物館、諸城中國(guó)暴龍館、龍立方展館、恐龍澗化石長(zhǎng)廊景區(qū)等項(xiàng)目。 　　

效益分析： 區(qū)位交通。諸城地處山東半島東南部，位于青島、濰坊、日照三個(gè)城市的幾何重心，是全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。諸城地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的連接地帶，該項(xiàng)目位于諸城市中心城區(qū)西南7公里，緊靠206國(guó)道、膠新鐵路、青蘭高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)的渤黃高速公路。項(xiàng)目處于青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)、濰坊機(jī)場(chǎng)和青島、日照、董家口三大港口1小時(shí)交通圈內(nèi)，京滬高鐵、濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)、煙臺(tái)港2小時(shí)交通圈內(nèi)，日本、韓國(guó)等東北亞國(guó)家地區(qū)2小時(shí)飛行圈內(nèi)。 客源市場(chǎng)。境內(nèi)目標(biāo)市場(chǎng)立足華東，面向環(huán)渤海區(qū)域，輻射全國(guó)。山東省2011年接待游客4.2億人次，其中“山水圣人•黃金海岸”旅游線路的游客占40%以上。諸城作為該線路上的節(jié)點(diǎn)城市，潛在游客超過1億人次；環(huán)渤海及長(zhǎng)三角地區(qū)是中國(guó)人口最密集的區(qū)域，旅游市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大。境外目標(biāo)市場(chǎng)主要面向日本、韓國(guó)、新加坡、港澳臺(tái)等亞洲國(guó)家和地區(qū)，輻射歐美。2011年，日韓來(lái)山東旅游人次超過300萬(wàn)，隨著“恐龍熱”在日韓歐美等國(guó)家的不斷升溫，諸城將成為境外游客修學(xué)觀光、休閑度假的重要目的地。 產(chǎn)業(yè)承載。城市旅游功能日益完善，現(xiàn)有國(guó)家A級(jí)以上旅游景區(qū)11處，其中4A級(jí)以上3處；星級(jí)酒店13家，其中，按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店1家，四星級(jí)4家；旅行社15家。2011年接待游客480萬(wàn)人次。 投資政策及效益分析。旅游區(qū)在享受山東省、濰坊市及諸城市優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，作為國(guó)土資源部、文化部等部委及山東省委、省政府支持的重點(diǎn)項(xiàng)目，還將在土地、資金、人才等方面爭(zhēng)取到相關(guān)政策扶持。 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)第一年可接待游客100萬(wàn)人次，5年后年接待游客300萬(wàn)人次，按人均消費(fèi)500元計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)旅游收入15億元。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)性用地431.1公頃(6466.5畝),其中,商業(yè)用地199.9頃(2998.5畝)，居住用地231.2公頃（3468畝）。目前，諸城市土地利用總體規(guī)劃已為該項(xiàng)目預(yù)留建設(shè)用地86.8公頃（1302畝）。旅游項(xiàng)目的建設(shè)帶動(dòng)，可為旅游地產(chǎn)開發(fā)帶來(lái)更大升值空間，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。 　　

投資總額： 150億元（可分項(xiàng)目單獨(dú)投資合作，原則分項(xiàng)目2000萬(wàn)元以上）　　

合作方式： 獨(dú)資、合資、合作、合作開發(fā)　　

項(xiàng)目有效期： 長(zhǎng)期　　

項(xiàng)目單位： 諸城恐龍世界文化旅游有限責(zé)任公司