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周村區(qū)醫(yī)院新址北側(cè)片區(qū)商住開發(fā)項目
來源:王巖林    瀏覽:
一、項目名稱   周村區(qū)醫(yī)院新址北側(cè)片區(qū)商住開發(fā)項目   二、項目簡介   項目位于區(qū)醫(yī)院遷建新址北側(cè),總規(guī)劃面積約600畝,周村東部城區(qū)北段,西至正陽路,東至廣電路、北至陳橋路,南至恒星路。地塊規(guī)劃容積率為商業(yè)不大于1.5,居住不大于1.4不小于1.0;規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地。   三、優(yōu)勢與配套條件   項目屬于新城區(qū)凈地,地塊整體比較方正,體量大,地質(zhì)條件較好,開發(fā)成本低;處于城市東擴發(fā)展主軸線,周村東部版塊與淄博市中心城區(qū)向西發(fā)展相呼應,便利的交通和良好的周邊綠化環(huán)境,開發(fā)潛力大;項目緊臨周村區(qū)醫(yī)院,西馬小學,1公里范圍內(nèi)有周村銀座桃園店、淄博正陽幼兒園、中國移動、銀行等設(shè)施,配套齊全,生活便利。市屬中學淄博六中新校址也在附近規(guī)劃論證過程中;水、電、汽等配套齊全!  四、市場及經(jīng)濟效益預測   周村區(qū)房價穩(wěn)步上升,部分樓盤均價已超6000元/平;區(qū)內(nèi)在售項目,包括已經(jīng)入住的樓盤,以小體量居多,連片的大體量項目相對較少;周村區(qū)經(jīng)濟以工商業(yè)為主,人均購買力較強;項目可輻射周村本地、鄒平部分地區(qū)以及張店等地。開發(fā)此項目有較好的市場預期和較高的收益。   五、合作方式   引入全國知名地產(chǎn)開發(fā)商獨資建設(shè)高檔商住大盤。  
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