槐蔭區(qū)招商引資項目 槐蔭工業(yè)園區(qū)（新型商貿(mào)綜合區(qū)項目） 一、招商項目名稱：槐蔭工業(yè)園區(qū)（新型商貿(mào)綜合區(qū)）項目招商引資 二、項目招商機構簡介：濟南市槐蔭區(qū)招商局是槐蔭區(qū)人民政府招商引資工作的專門機構。主要負責有關招商引資信息的搜集、發(fā)布和管理，全區(qū)性招商引資活動的組織，招商引資項目的協(xié)調(diào)服務等工作。三、招商項目概述：該地塊位于槐蔭工業(yè)園區(qū)轄區(qū)內(nèi)美里路東段南側，面積200畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。結合西沙王莊村舊村改造，打造二環(huán)西路北端商業(yè)地標，與海那城的海寧皮革城、奧特萊斯小鎮(zhèn)一起形成商貿(mào)、旅游為一體的新型商貿(mào)綜合區(qū)。四、項目市場發(fā)展空間：該區(qū)域旨在打造二環(huán)西路北端商業(yè)地標，為企業(yè)提供低密度、低容積率的辦公空間，輕松滿足企業(yè)商業(yè)辦公、產(chǎn)品展示銷售等多種需求，為各類商業(yè)企業(yè)提供最舒適最舒心的商業(yè)辦公平臺。五、招商引資優(yōu)勢分析：該地塊屬于濟南市主城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。屬于工業(yè)園區(qū)重點改造地塊。六、投資合作方式：新建項目，合作或出售。七、招商引資電話：0531-6660***

西客站片區(qū)開發(fā)項目 一、招商項目名稱：西客站片區(qū)開發(fā)項目招商引資 二、項目招商機構簡介：濟南市槐蔭區(qū)招商局是槐蔭區(qū)人民政府招商引資工作的專門機構。主要負責有關招商引資信息的搜集、發(fā)布和管理，全區(qū)性招商引資活動的組織，招商引資項目的協(xié)調(diào)服務等工作。三、招商項目概述：西客站片區(qū)位于濟南市主城區(qū)西部，規(guī)劃面積約55平方公里，功能定位為以商務、會展、文化為主導的城市副中心。站前核心區(qū)總面積約6.9平方公里，主要包括總部經(jīng)濟、金融服務、商業(yè)休閑、會展、酒店等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)。西客站片區(qū)目前有25個地塊可對外招商，總項目占地面積：約2748畝（20畝—225畝不等）。四、項目市場發(fā)展空間：一期開發(fā)的西客站片區(qū)，總面積約26平方公里，總投入約2200億元，總建設規(guī)模4000萬平方米，規(guī)劃居住人口35萬人。將以文化、會展、交易、總部經(jīng)濟為主，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，著力打造“齊魯新門戶，泉城新商埠，城市新中心，文化新高地”。五、招商引資服務優(yōu)勢：這里，是前瞻矚目的新城�？偯娣e約55萬平方公里，總投入約3500億元，總建設規(guī)模5000萬平方米，規(guī)劃居住人口60萬人。以總部經(jīng)濟為主攻方向，大力發(fā)展文化中心、商務中心、會展中心、總部中心和金融中心等功能齊全的省會總部經(jīng)濟聚集區(qū)。六、投資合作方式：項目已完成調(diào)查摸底、手續(xù)完善、程序履行等各項前期工作，有意向需招拍掛手續(xù)。七、招商引資電話：0531—6660***

西進時代中心項目 一、招商項目名稱：濟南西城投資開發(fā)集團有限公司西進時代中心項目招商引資 二、項目招商機構簡介：濟南西城投資開發(fā)集團有限公司（以下簡稱西城集團）作為濟南市重要的投融資平臺之一，是經(jīng)濟南市人民政府批準組建的國有獨資公司，承擔著450平方公里西部新城的規(guī)劃策劃、土地熟化整理、重點項目建設、國有資產(chǎn)運營、投入產(chǎn)出平衡等職責。公司于2003年4月成立，注冊資金50億元，資產(chǎn)總額700多億元，內(nèi)設規(guī)劃開發(fā)部、建設管理部等10個部室，下轄西城置業(yè)、西城資產(chǎn)等多家子公司。十余年來累計完成政府投資500多億元，拉動社會化投資2000多億元，并制定了多元化的發(fā)展戰(zhàn)略，即在穩(wěn)步推進土地收儲和熟化的基礎上，加快金融投資、資產(chǎn)運營、城市開發(fā)建設、健康、文化和旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、招商項目概述：1、招商引資地理位置：西進時代中心項目北至煙臺路，西臨京滬高鐵線，東至齊魯大道，南至經(jīng)十路，緊鄰京臺高速濟南西收費站。2、整體規(guī)劃：項目計劃總投資60億元，規(guī)劃建設用地面積約16.1公頃（242畝），總建筑面積約78.9萬㎡，包含寫字樓、酒店、商業(yè)等物業(yè)類型。3、建設進度：目前開工建設的項目一期為西進時代中心三地塊，招商項目主要建設內(nèi)容：為辦公樓、裙樓商業(yè)、地下車庫等。四、項目市場發(fā)展空間：作為我國開通的首條高鐵線路，京滬高鐵串起了京津冀經(jīng)濟圈和長三角經(jīng)濟圈，成為一條區(qū)域綜合經(jīng)濟走廊，使整個華東、華北經(jīng)濟圈迎來了全新的“同城時代”。西客站交通樞紐地位的確立以及由此帶來的人流、物流、資金流、信息流大數(shù)據(jù)效應帶動濟南“一城三區(qū)、東西兩翼”的西翼正式走上崛起之路，也為濟南市提出的打造全國的區(qū)域性經(jīng)濟、金融、物流中心和科技創(chuàng)新中心城市發(fā)展總目標提供了有力支撐。項目以扼守京滬高鐵新干線的姿態(tài)，打造高鐵上的高效商務。在全市“打造四個中心、建設現(xiàn)代泉城”戰(zhàn)略布局下，西部新城以前瞻的設計規(guī)劃吸引了大批國際資本入駐。其中，西部會展中心、宜家家居，麥德龍、GBF全球商品直采中心將為西部新城吸引極大客流，為總部經(jīng)濟的發(fā)展提供有力支撐。該項目的開發(fā)能夠帶動城市基礎設施的改進與完善，優(yōu)化城市的功能布局，在很大程度上改善當?shù)氐耐顿Y環(huán)境；帶動大批相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加城市就業(yè)機會，改變勞動力結構，對于城市社會經(jīng)濟結構的進一步調(diào)整和完善起到了很大的促進作用。同時，項目的建設對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起到積極的推動作用，能夠提高當?shù)鼐用裣�費水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局。五、招商引資服務優(yōu)勢：1、招商引資交通優(yōu)勢：區(qū)域內(nèi)交通暢達、京滬高鐵、京福高速、軌道交通、主次干道構成了暢達的交通體系。2、招商引資服務優(yōu)勢：濟南西城集團為響應國家“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”的政策，特規(guī)劃建設西城•中小企業(yè)服務中心，以六大平臺為支持，為中小企業(yè)提供完善的一站式服務體系。其中包括以政策咨詢、政策申報為主的政務服務平臺；以項目評估、融資貸款為主的金融促進平臺；以企業(yè)家俱樂部、媒體資源整合為主的西城企業(yè)家俱樂部；以A苗圃孵化器、天使投資為主的企業(yè)孵化平臺；以行政辦公服務、餐飲生活服務為主的企業(yè)管家服務平臺；以定制招聘會、高端人才服務為主的人力資源發(fā)展平臺。六、投資合作方式：新建項目，租售可談，整租整售優(yōu)先。七、招商引資電話：0531—6660***

一、招商項目名稱：西城集團濟南西城世中置業(yè)有限公司印象濟南項目招商引資 二、項目招商機構簡介：濟南西城投資開發(fā)集團有限公司（以下簡稱西城集團）作為濟南市重要的投融資平臺之一，是經(jīng)濟南市人民政府批準組建的國有獨資公司，承擔著450平方公里西部新城的規(guī)劃策劃、土地熟化整理、重點項目建設、國有資產(chǎn)運營、投入產(chǎn)出平衡等職責。公司成立于2003年4月，注冊資金50億元，資產(chǎn)總額700多億元，內(nèi)設規(guī)劃開發(fā)部、建設管理部等10個部室，下轄西城置業(yè)、西城資產(chǎn)等多家子公司。十余年來累計完成政府投資500多億元，拉動社會化投資2000多億元，并制定了多元化的發(fā)展戰(zhàn)略，即在穩(wěn)步推進土地收儲和熟化的基礎上，加快金融投資、資產(chǎn)運營、城市開發(fā)建設、健康、文化和旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。濟南西城世中置業(yè)有限公司為濟南西城置業(yè)有限公司全資控股子公司，是印象濟南項目的主體單位，負責項目的建設開發(fā)。三、招商項目概述：印象濟南項目是2015年濟南市重點建設項目，是西城集團為進一步完善西客站片區(qū)城市配套而投資興建的文商旅項目，致力于打造齊魯大地首席城市名片。項目位于臘山河東岸、省會大劇院與“三館”北側，占地300畝，總規(guī)模28萬平米，其中地上18萬平米，配套地下車位2000余個。項目含“食、住、娛、購、文、禮”六大主題業(yè)態(tài)，有七十二工坊、三十六主題客棧、國學交流中心、婚慶會所、創(chuàng)客公園等特色街區(qū)，以濟南最具代表性的明府城和老商埠區(qū)建筑風貌為基準，融合創(chuàng)新打造新商埠建筑，營造獨具濟南韻味的空間環(huán)境及文化感受。通過對項目實行統(tǒng)一招商、運營與管理，印象濟南項目將整合各方優(yōu)勢資源，為消費者提供休閑體驗新天地，為經(jīng)營者創(chuàng)造合作共贏最佳機遇，為創(chuàng)業(yè)者搭建資源對接與成長平臺。投資項目總額：約25億元，資金全部來源于濟南西城投資開發(fā)集團有限公司。四、項目市場發(fā)展空間：無論是從全國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展形勢，還是從濟南本地商業(yè)發(fā)展的過程，商業(yè)在歷經(jīng)單一分散到集中整合的過程之后，即將開始新一輪的變革突破。隨著商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量的猛增，今后沒有差異化的商業(yè)影響力越來小，理念相同的商業(yè)難以有大作為。本項目立足濟南面向全國，打造一個結合本地優(yōu)秀文化資源，并融深入各個業(yè)態(tài)，形成外觀富有歷史特色、業(yè)態(tài)于文化深度結合的文化旅游商業(yè)地產(chǎn)形式，使之成為能夠代表濟南特色，吸引商旅客流、濟南周邊客群、全國旅游客群的生活趣味型文化地標項目。項目建成投入使用后，可為政府增加稅收，增強政府的財政實力，以便于其統(tǒng)籌調(diào)度財政資源，更好地為民眾服務�？膳c周邊其它辦公及商業(yè)設施形成相互輻射帶動效應，不會造成行業(yè)壟斷，構成良性競爭氛圍，共同提升所在區(qū)域的商貿(mào)設施條件。五、招商引資服務優(yōu)勢：1、項目建設符合濟南市城市總體規(guī)劃和“十二五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，對加快濟南市城市發(fā)展、西部新城建設，增強城市服務功能，提升省會濟南作為區(qū)域現(xiàn)代化中心城市的地位具有積極作用。2、項目建設有利于帶動西部新城的建設發(fā)展，對于改變該區(qū)域當前面貌、提升區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務水平和配套設施完善程度、引進國內(nèi)外知名企業(yè)、知名品牌，將起到重要的作用。3、項目建成后，可為社會提供一定量的就業(yè)崗位，緩解社會就業(yè)壓力，增加居民收入，具有顯著的社會效益。4、項目綜合考慮周邊商業(yè)設施、環(huán)境、人文、交通和使用功能等要素，能夠有效處理新建建筑物和區(qū)域相關體的關系，形成文化休閑、娛樂、旅游、商務交流區(qū)域中心，提升區(qū)域商貿(mào)、交通、環(huán)境等功能，實現(xiàn)政府增加稅收及改善市政基礎設施、入駐客戶享受方便舒適的現(xiàn)代辦公環(huán)境、開發(fā)商實現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營獲得持續(xù)收入的多贏局面，與周圍社會環(huán)境具有良好的相互適應性。5、本項目屬于商業(yè)配套開發(fā)項目，建設一個集文化、商業(yè)、旅游、娛樂于一體的濟南新時尚休閑生活中心，能夠為入駐企商戶提供布局合理、功能齊全、設施配套、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化設施，有利于完善城市綜合服務功能，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益：不會對社會造成負面影響。六、投資合作方式：項目類別：商業(yè)、餐飲、酒店、客棧、文創(chuàng)、影城等 投資合作方式：委托、托管、自營、聯(lián)營等。七、招商引資電話：0531—6660***