1、 項(xiàng)目概況：　　

名稱：海航服務(wù)中心　　

位置：位于青島流亭國際機(jī)場迎賓路南側(cè)，機(jī)場出口下行路必經(jīng)之處，距機(jī)場步行僅需五分鐘，西連機(jī)場，東鄰環(huán)海、青銀高速公路及流亭立交橋，地理位置優(yōu)越，交通方便快捷�！　�

項(xiàng)目主要內(nèi)容：該項(xiàng)目為青島清洋置業(yè)有限公司投資開發(fā)，用地性質(zhì)為商務(wù)辦公、酒店、公寓式酒店，擬引進(jìn)高端酒店、餐飲、娛樂、精品店、科技辦公等成長性企業(yè)�！　�

該項(xiàng)目占地面積約12畝，計8000平方米。總建筑面積約為14000m2，分為地下一層地上六層。規(guī)劃地一樓為大堂接待區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)計有大堂吧、中式宴會、航班信息和自助值機(jī)、商務(wù)中心、特產(chǎn)品及商務(wù)購物商店，地下室為健身、桑拿、辦公和儲藏區(qū)。地上2-6層為酒店客房，共192間（除商務(wù)套房外，單個房間使用面積約34平方米）。　　

為拉大與周邊已有酒店的距離，該項(xiàng)目由青島房地產(chǎn)建筑設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃包括高星級酒店、特色日韓西餐飲、大型中餐酒樓、高品質(zhì)健身桑拿、商務(wù)綜合服務(wù)等業(yè)態(tài)功能一應(yīng)俱全。該樓座全面從硬件設(shè)施、裝修風(fēng)格、規(guī)格，特色突出的餐飲、功能先進(jìn)的會議設(shè)施、別具一格的娛樂設(shè)施等，使本酒店在機(jī)場周邊甚至城陽區(qū)獨(dú)樹一幟�！　�

交通：濟(jì)青、煙青、青銀高速公路及膠濟(jì)鐵路在此交匯，交通極為便利。酒店距市中心30公里，45分鐘車程；距火車站5公里，10分鐘車程；距機(jī)場0.5公里，2分鐘車程；距港口35公里，50分鐘車程；距展覽中心30公里，35分鐘車程；距長途車站5公里，10分鐘車程�！　�

2、周邊已有酒店現(xiàn)狀　　

l 丹頂鶴大酒店，民航路中段，三星級（地圖中北端）　　

l 快通國際酒店，民航路中段，四星掛牌（地圖中北端）

3、流亭國際機(jī)場區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展　　

目前已開通直航東京、大阪、福岡、首爾、釜山、大邱、曼谷及香港、澳門等十多條國際（地區(qū)）航線，并開通國內(nèi)北京、上海、廣州等72個主要城市的航線；2008年國際國內(nèi)平均每周800多個航班；2009年旺季進(jìn)出境航班330多個航班，淡季進(jìn)出境航班270-280個航班�！　�

機(jī)場旁的國際航空物流中心正在建設(shè)中，目前已有中國的遠(yuǎn)洋COSCO物流公司入駐，今后還將有國際大型的物流公司馬士基、普洛斯、韓國KOREAN物流代理等入駐�！　�

4、所處城陽區(qū)的發(fā)展需求　　

城陽區(qū)是進(jìn)出青島市區(qū)的北大門，是青島通向國內(nèi)外的必經(jīng)之路，也是青島連接歐亞大陸橋的重要交通樞紐。區(qū)內(nèi)有青島流亭國際機(jī)場，青島港和前彎港近在咫尺，膠濟(jì)鐵路、環(huán)膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟(jì)青高速公路、308國道、204國道縱橫交錯，形成極其便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。　　

城陽區(qū)風(fēng)光秀麗旖旎。南臨膠州灣，東倚嶗山，集山的壯闊，河的靈氣，海的詩意和城的美麗于一體。名勝古跡眾多，城陽漢墓群遺址、玉皇廟、法海寺、康成書院等昭示著城陽文化的悠久燦爛；人民廣場、世紀(jì)公園、水上公園、嶗山風(fēng)景區(qū)等裝點(diǎn)出城陽的現(xiàn)代和美麗�！　�

城陽區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備，初步形成了現(xiàn)代園林生態(tài)城市框架，城市規(guī)劃建設(shè)水平居全國先進(jìn)行列。是青島市唯一的國家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、全國科技進(jìn)步示范區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎、國家生態(tài)示范區(qū)、國家一級金融安全區(qū)、江北口岸第一區(qū)、中國北方利用韓資最密集區(qū)、全省機(jī)械制造業(yè)基地、中國制造業(yè)信息化推進(jìn)基地和全國最大的高速列車產(chǎn)業(yè)基地。每年吸納數(shù)千名高級專業(yè)人才和技術(shù)人員涌入城陽，每年可為企業(yè)培養(yǎng)輸送大批高素質(zhì)的員工。　　

目前已初具規(guī)模的工業(yè)園區(qū)有青島出口加工區(qū)、青島高新區(qū)新材料基地、空港產(chǎn)業(yè)區(qū)、青大工業(yè)園區(qū)、青島電子信息產(chǎn)業(yè)園、青島城陽物流產(chǎn)業(yè)園、青島IT服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)示范基地及農(nóng)展館。其中，韓資企業(yè)占40%，其次為臺資、日資。　　

正在發(fā)展及待開發(fā)的工業(yè)園區(qū)的潛量約是已開發(fā)的2倍以上。其中，有出口過千萬美元的出口企業(yè)，如：美國泰科、韓國LG、丹麥馬士基、韓國世正樂器、日本伊藤忠商事（株）、日本王子制紙（株）、法國埃而夫石油、日本雙日（株）及中國遠(yuǎn)洋等企業(yè)�！　�

境外企業(yè)的進(jìn)駐對酒店業(yè)尤其是國際品牌的星級酒店將是很大的促進(jìn)。為接送客人方便，經(jīng)常會選擇入住機(jī)場周邊的酒店�！　�

5、青島市旅游開發(fā)和市、省、國家級活動的需求前景　　

青島市位于山東半島南端，是中國副省級城市、山東省第一大城市，是中國北方東部沿海重要的港口，工業(yè)和旅游城市，有“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”之稱。青島是中國的歷史文化名城，同時也是中國14個沿海開放城市、5個計劃單列市和8個國際會議城市之一，還是中國大陸經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的沿海城市之一。被評為國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、國家環(huán)境保護(hù)模范城市、國家節(jié)水型城市，并相繼獲得聯(lián)合國和國家人居環(huán)境范例獎、中國人居環(huán)境獎、全國文明城市等榮譽(yù)稱號。

　
青島國際帆船中心于2006年建成，承擔(dān)第29屆奧運(yùn)會帆船比賽和第12屆殘奧會帆船比賽，并滿足青島市打造“帆船之都”和賽后開發(fā)、旅游的需要�！　�

青島市的旅游資源尚處在開發(fā)的起步階段，尚沒有具一定規(guī)模、有主題、有內(nèi)容、突出地方人文歷史的旅游項(xiàng)目，7-10月的旅游旺季，僅是由于天氣的優(yōu)勢以及海濱城市的特色�！　�

青島每年大型活動很多, 國際性的活動有青島啤酒節(jié)、紅島蛤蜊節(jié)、青島國際飾品節(jié)、中韓美食節(jié)、亞太國際旅游博覽會、青島國際海洋節(jié)、農(nóng)展節(jié)等；全國性的有服裝節(jié)等。但目前市有關(guān)部門尚未對活動的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行過統(tǒng)計。另一方面也說明，青島作為中國一座重要的會展舉辦城市已存在很大的市場潛力。　　

目前，該項(xiàng)目主體工程已基本完成，投資方可與未完工程協(xié)調(diào)開展內(nèi)裝潢的設(shè)計與施工。熱誠歡迎大型招商中介機(jī)構(gòu)和有投資意愿的星級酒店進(jìn)行洽談，如您有意向，我們將為您提供更為詳盡的資料，同時，歡迎各位有識之士對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考查洽商